碧南市雁道町2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県碧南市雁道町２丁目
交通
  • 名鉄三河線「三河高浜」駅まで 徒歩 56分
  • 名鉄三河線「北新川」駅まで 徒歩 56分
    • 価格 4,690万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      11
    • 間取り 2LDK
      土地面積 80.44m2（登記）
      建物面積 97.69m2（登記）
      建物階 地上3階
      完成時期
      • 2027年 1月 予定
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    • 瑞穂区雁道町二丁目　3階建の新築戸建　2LDK＋S（納戸）　敷地面積80.44平米　延床面積97.69平米

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • ドラッグストアやホームセンター、食品スーパー、回転寿司が豊富で日常生活は困らない。 また、安城、刈谷方面や東浦イオンも…
    • 車が有れば、安城の店が多い場所までは比較的近い距離なので休日はショッピングを楽しめた。また、高速道路のおかげで名古屋へも週末…
    • 　とても桜が綺麗な大山公園が有ります。友達を集めて春の花見がとても良かったです。また、散歩にもいい公園でした。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 80.44m2（登記）
    建物面積 97.69m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK 建物階 地上3階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 東 （公道 幅員 7.20m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • カースペース、駐車可能台数 2台
    		 完成時期
    • 2027年 1月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 吹き抜け
    • 3階建て
    • サービスルーム（納戸）
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：・地下鉄桜通線「桜山」駅徒歩20分で市中心部へのアクセスもスムーズ！
      ・御剣小学校徒歩6分（約441m）・瑞穂中学校徒歩6分（約441m）で子育て世代に嬉しい環境！
      ・ファミリーマート徒歩3分（約160m）・名古屋瑞穂郵便局徒歩4分（約308m）と日常生活も便利！
      ・土地面積80.44平米、建物面積97.69平米の2LDK＋2S新築分譲住宅！
      ・プライバシーに配慮しつつ家族の空間をしっかり確保した3階建てプラン！
      ・2階LDK（約15.9帖）は階段吹き抜けからやわらかな光が差し込む心地よいリビング！
      ・キッチン、浴室、洗面室、トイレを2階にまとめた効率的な家事・生活動線！
      ・主寝室にぴったりな3階洋室（約7.0帖）には服や鞄をたっぷりしまえるWICを配置！
      ・3階洋室（約5.0帖）もお子様部屋や客室として使いやすい綺麗な部屋形状！
      ・玄関横にはベビーカーやアウトドア用品も置けるシューズインクローク（SIC）！
      ・1階には独立性の高いサービスルーム2室（約5.0帖・約4.5帖）を備え、書斎や衣装部屋に便利！
      ・1階と2階の2箇所にトイレを設置し、家族間や来客時にも使いやすい設計！
      ・3階バルコニーは爽やかな風を感じられる心地よい屋外スペース！
      ・お車を2台並列で駐車できる幅広カースペースで毎日のドライブや買い出しも快適！
      ・耐震等級3取得、安心の地盤保証20年で長く安全に暮らせる住宅性能！
      ・デザイン性と機能性を兼ね備えた魅力溢れる新生活をお届け！
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号：第R08確認建築CI東海A01030号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県碧南市雁道町２丁目
    交通
    • 名鉄三河線「三河高浜」駅まで 徒歩 56分
    • 名鉄三河線「北新川」駅まで 徒歩 56分
    • 名鉄三河線「高浜港」駅まで 徒歩 59分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月3日 情報更新日 2026年10月7日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月20日

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    センチュリー21 SEED

    この物件のアピールポイント

    ・地下鉄桜通線「桜山」駅まで徒歩20分のアクセス！
    ・御剣小学校まで徒歩6分（約441m）・瑞穂中学校まで徒歩6分（約441m）とお子様の通学も安心！
    ・ファミリーマート瑞穂雁道町店（約160m・徒歩3分）をはじめ周辺環境も充実！
    ・土地面積80.44平米・建物面積97.69平米のゆとりある木造3階建て！
    ・間取りは家族のライフスタイルに合わせて柔軟に使える2LDK＋2S！
    ・2階LDK（約15.9帖）は吹き抜けを配置した光と風が通り抜ける開放的空間！
    ・水回りを2階に集約したスムーズで家事効率の高い生活動線！
    ・洋室7.0帖には衣類を大量に収納できる大型ウォークインクローゼット（WIC）完備！
    ・玄関周りがいつも綺麗に整うシューズインクローク（SIC）設置！
    ・1階のサービスルーム2室（約5.0帖・約4.5帖）はワークスペースや納戸に最適！
    ・朝の身支度もスムーズに行える1階・2階の2箇所トイレ仕様！
    ・敷地内には出し入れがスムーズな並列駐車2台分のカースペースを確保！
    ・耐震等級3取得＆地盤保証20年付きで末永く安心の住まい！

    この物件の価格

    4,690万円

    • 住所：愛知県名古屋市昭和区鶴舞４丁目
    • 交通：地下鉄鶴舞線「荒畑」駅まで 徒歩 4分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：愛知県知事免許(3)第022762号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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