摂津市別府2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 大阪府摂津市別府２丁目
交通
  • 地下鉄今里筋線「井高野」駅まで 徒歩 11分
  • 地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅まで 徒歩 21分
    • 価格 3,590万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3SLDK
      土地面積 68.56m2（登記）
      建物面積 112.32m2（1F車庫面積 9.80平米）
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 大阪メトロ今里筋線「井高野」駅から徒歩11分の立地です。地震への備えにも配慮した住まいで、陽光と風を感じる2階リビングの心地よい暮らしができます。
    • 現地、お気軽にご見学できます。
    • ご不明な税金・諸費用についても丁寧にサポートいたします。現地見学で、住まいのイメージやご希望をぜひお聞かせください。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 乾燥がスピーディーで家事の時短に役立つガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備しています。
    • 追い焚き機能付きのため、いつでも沸かしたてのお湯で快適にご入浴いただけます。
    • 浴室乾燥機を備えており、湿気対策やカビ防止に効果的です。
    • LDK約17.4帖 家族が自然と集まるLDKは、くつろぎの場としてはもちろん、来客時の交流スペースとしても使いやすい広さ。暮らし方に合わせて多彩に活用できます。
    • 北向きバルコニーに面したリビングダイニングは、直射日光を抑えたやさしい光に包まれる空間。落ち着いて過ごしたい方にもおすすめです。
    • キッチンとリビングに一体感を持たせ、家族のコミュニケーションがとりやすい設計です。
    • 家具の置き方を工夫しやすく、暮らしに合わせて自由にレイアウトできるのが魅力。お気に入りの家具を取り入れて、居心地の良い空間を演出できます。
    • 収納力のあるシステムキッチンで、散らかりがちなキッチンも整然と使えます。
    • キッチンからリビングを一望できる対面式のため、お子様の様子を見守りながら家事ができます。
    • 家事の時短に嬉しい食器洗浄乾燥機を搭載。手洗いの手間を減らし、ゆとりある暮らしを実現します。
    • 明るく使いやすい3面鏡付きの洗面化粧台です。広いボウルの洗面台のため、軽い衣類の汚れなども手早く洗えます。
    • ゆとりある洗面室設計により、お子様の朝の身支度や着替えも快適です。
    • 広さにゆとりのある浴室のため、清潔感の中でゆったりとくつろぎの入浴が可能です。
    • 温水洗浄便座付きで、毎日快適にお使いいただけます。
    • 2階にもお手洗いがあるため、家族が重なる朝の時間帯も便利です。
    • 北向きバルコニーで直射日光が入りにくく、家具や衣類・本などの日焼けが気になる方にも嬉しい住まいです。
    • 北向きバルコニーで直射日光が入りにくく、家具や衣類・本などの日焼けが気になる方にも嬉しい住まいです。
    • バルコニーからは、都会ならではの街並みを望むことができます。
    • 洋室5.6帖 シンプルな内装でまとめられた居室は、お好みの家具やインテリアが映える空間です。
    • クローゼット付きで、衣類などもすっきり収納できます。
    • 洋室約7.3帖 ライフスタイルに合わせてベッドや収納家具をレイアウトしやすい、使い勝手の良い居室です。
    • 収納力のあるクローゼットがあり、上部棚には収納ボックスを使って季節物も整理できます。
    • 洋室約4.3帖 お子さまの成長に合わせて、学習机やベッドを無理なくレイアウトできる居室です。
    • 各部屋に収納スペースがあり、荷物の多い方にも安心してお住まいいただけます。
    • 納戸約4.3帖 通風・採光に配慮した納戸です。思い出の品や季節物の収納にも便利です。
    • ライフスタイルに合わせて自由に使える空間です。
    • 3階にもバルコニーを設けているため、洗濯物の量が多い日でもゆとりを持って干すことができます。
    • 玄関はゆとりある広さを確保し、靴の脱ぎ履きがしやすい設計です。
    • 【小学校】摂津市立別府小学校まで1200m（約1,200m）
    • 【中学校】摂津市立第四中学校まで950m（約950m）
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,590万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.56m2（登記）
    建物面積 112.32m2（1F車庫面積 9.80平米）
    建物状況 新築 建物現況 -
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3SLDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 200
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：ぜひ一度見ていただきたい、「摂津市別府2丁目新築一戸建て│3SLDK＋駐車1台可」です。顔が見える安心のTVインターホン付きです。令和8年8月築で地域にも馴染んだ物件でもあり、住環境も良好。やっぱり住むなら新築物件ですよね。地下鉄今里筋線井高野付近で、日々心温まる暮らしを実現しましょう。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 建築確認番号：2026-00256
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府摂津市別府２丁目
    交通
    • 地下鉄今里筋線「井高野」駅まで 徒歩 11分
    • 地下鉄今里筋線「瑞光四丁目」駅まで 徒歩 21分
    • 大阪モノレール本線「南摂津」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月4日 情報更新日 2026年10月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    摂津市別府2丁目新築一戸建て│3SLDK＋駐車1台可

    ◇大阪メトロ今里筋線「井高野」駅歩11分
    ◇日当たりと風通しに恵まれた、2階リビングの住まい
    ◇LDK17.4帖でゆったり
    ◇食洗機・浴室暖房乾燥機付き
    ◇「乾太くん」採用！洗濯物もスピーディーに乾燥
    ◇高さ2.3mのリビング扉で、開放感のある空間
    ◇バルコニー2箇所　洗濯物の多い日も安心
    ◇駐車場にEVコンセン付きなど設備も充実

    【教育施設】
    摂津市立別府小学校:徒歩15分
    摂津市立第四中学校:徒歩12分

    【商業・その他施設】
    コノミヤ摂津店:徒歩4分
    ファミリーマート摂津別府店:徒歩4分
    ドラッグストアライフォート江口店:徒歩6分
    摂津別府郵便局:徒歩8分
    関西みらい銀行井高野支店:徒歩10分

    地震対策に配慮した安心の住まい。充実した住宅設備で毎日の暮らしを快適にサポートします。
    ご家族が長く安心して暮らせるおすすめの一邸です。
    皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

    この物件の価格

    3,590万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    株式会社東宝ハウス江坂　営業2課

    この物件のアピールポイント

    〇●家族の笑顔が増える場所、一緒に探してみませんか？本日相談可能です！●〇

    一つ屋根の下にそれぞれの暮らしがある。お部屋ぐらいは自分の価値観で自由にしたい。だからこそ、そのベースはシンプルであるべきだと思う。なぜなら、時の流れで人の好みは変わっていくものだから。

    ■ご予約いただくとご見学がスムーズです！
    【営業時間9:00～21:00】
    ご見学希望のお客様:右上の「室内・現地を見学する」をクリックして下さい。
    資料請求希望のお客様:右上の「資料をもらう」をクリックして下さい。

    【東宝ハウス江坂のポイント】
    （1）不動産のご提案から資金計画・ライフシミュレーションのご相談
    ・無理のないライフプラン、提携による低金利住宅ローンのご提案、購入前に知る「購入後の家族の生活」を「未来カレンダー」で見える化します。
    （2）ご購入後から始まる「専属FPによるファイナンシャルライフサポート」
    ・漠然としたキャッシュフローのグラフ化、効果的な生命保険の見直し、繰り上げ返済の効果的なタイミングなどご提案させて頂きます。

    この物件の価格

    3,590万円

    • 住所：大阪府吹田市広芝町
    • 交通：地下鉄御堂筋線「江坂」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(1)第067007号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    りあるげーと

    この物件のアピールポイント

    ■即日内覧可能＋収納充実の3SLDK■
    　○LDK17帖以上！快適な生活を支える水廻り設備が採用されたお家
    　○大阪メトロ今里筋線始発の「井高野駅」まで徒歩11分。ラッシュ時も座って通勤ができて快適！

    ■物件検討中のお客さま！
    ちょっと見学してみたいだけなどでも内覧可能です！
    売主さまの都合等で見学ができない場合がございます。
    お気軽に「りあるげーと」までお問合わせ下さい！

    ■「りあるげーと」が選ばれるポイント！
    ■年中休まず営業中！いつでも対応致します！
    ・営業時間:9:00～21:00
    上記の時間帯は、お電話でのお問い合わせでスムーズに案内が可能です！

    ■各種相談、承ります！■

    【無料送迎】
    「小さなお子さまをつれて外出しづらい」「来店までの交通手段が取りづらい」などご相談ください！営業スタッフがご自宅に伺って送迎致します！

    【リフォーム相談】
    資格を持った専門スタッフがお悩みに合わせてお話をうかがい、お客さまにぴったりの提案を行います！

    ■その他:物件相談、住宅ローン相談、ご質問、気になること、何でもお気軽にご相談ください！

    この物件の価格

    3,590万円

    • 住所：大阪府門真市末広町
    • 交通：京阪本線「古川橋」駅まで 徒歩 1分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：大阪府知事免許(2)第59385号
    • 不動産団体名：（社）大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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