＜ゆとりの敷地42.7坪×駐車2台可＞＜LDK19.1畳×2階建×WIC＞

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県川口市大字道合
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅バス12分「道合」バス停徒歩8分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅バス27分「道合」バス停徒歩8分
価格	3,680万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

126

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間取り	2LDK+2S（納戸）
土地面積	141.29m²
建物面積	97.39m²
建物階	地上2階木造
完成時期	2026年10月31日予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新井宿（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円月々のお支払い目安
土地面積	141.29m²（42.74坪）（実測）
建物面積	97.39m²（29.46坪）（実測）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	2LDK+2S（納戸）	建物階	地上2階木造
建ぺい率 / 容積率	建蔽率60％容積率160％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、接道：4m 南西公道路地状部分面積：55平米
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年10月31日予定
引渡し可能時期	2026年10月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機ウォークインクローゼット TVモニタ付インターホン敷地延長・変形地駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道建築確認番号：第26UDI1W建01711号備考欄：【その他制限事項】不整形地、法22条区域、日影規制（2種）4h-2.4h／4ｍ（1種）4h-2.5h／4ｍ【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／公開中時間／8:00～22:00 ━━◇ Ｔ’ｓローン◇━━ 「東宝ハウスフィナンシャル」は住信SBIネット銀行の銀行代理業者です。魅力的な金利に加え、金利上乗せなしで全疾病保障が付帯された提携住宅ローンを提供します。あまり知られていない事実ですが、銀行金利と保障内容は大きく変えることができます！当社は多数の銀行様にて優遇幅の大きい提携金利で申し込むことが可能です。「以前住宅ローンを断られた」などお悩みの方もお気軽にご相談ください。提携金融機関の中から、お客様に合わせて提案させて頂きます。ご希望をお伝え頂ければ未公開情報や新規公開予定物件の資料も併せてご用意いたします。ぜひお探しの条件をお聞かせ下さい。 ━━◇ TOHO HOUSE CLUB ◇━━ 【”東宝ハウスだけ”業界初の無料アフターサポート】生涯の安心をお届けするTOHO HOUSE CLUB 東宝ハウスのライフパートナーが直接会って対応します。 ■ライフプランニング【未来カレンダーで独自のFP相談】将来の収入と支出を『視える化』し、漠然とした不安や悩みを安心に変えるお手伝いをさせて頂きます。住宅ローンと保険の見直しなどにより数百万円単位以上の経済効果の提供を目指します。 ■かけつけサポート（3年間無料）住まいの急なトラブルやお困り事に24時間365日対応。一次的な応急処置の他、在宅確認も行います。 ■Club Offプレミアムご成約頂いたTOHO HOUSE CLUB会員様のための特別優待サービス。ホテル、レジャー施設、飲食店、映画館など
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全体概要

所在地	埼玉県川口市大字道合
交通	埼玉高速鉄道「新井宿」駅バス12分「道合」バス停徒歩8分 JR京浜東北・根岸線「川口」駅バス27分「道合」バス停徒歩8分 JR武蔵野線「東川口」駅バス25分「神根支所」バス停徒歩10分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月30日	情報更新日	2026年10月8日
取引条件有効期限	2026年10月7日	次回更新予定日	2026年10月22日

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東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課

この物件のアピールポイント

【周辺環境】・川口市立北中学校まで徒歩12分でお子様の通学も安心です・神根保育所まで徒歩11分、セブン-イレブンまで徒歩12分で暮らしやすい住環境です【住環境】・ゆとりの敷地42.7坪、カースペース2台可で車利用のご家庭にも便利です・LDK19.1畳の広々空間に加え、WICや納戸を備えた収納豊富な住まいです【設備】・対面式システムキッチンや三口コンロ、浴室乾燥機など充実の設備が魅力です・複層ガラス、TVモニタ付インターホン、温水洗浄便座で快適な毎日を支えます

この物件の価格

3,680万円

会社名：株式会社東宝ハウス浦和　営業6課
住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６-１-５
電話：048-815-8796
取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和6課
免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
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販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

＜ゆとりの敷地42.7坪×駐車2台可＞＜LDK19.1畳×2階建×WIC＞