ポラスの分譲住宅 【予告広告】エミナス六町 ヨハク

新築分譲一戸建て
所在地 東京都足立区保塚町5番88他
交通
  • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩13分
  • JR常磐線「綾瀬」駅 バス22分 一ツ家一丁目バス停 徒歩2分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3LDK+土間クローク+リビングストレージ+パントリー+ファミリークローク+ウォークインクロゼットコーナー ～ 3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー
      土地面積 95.95m2～100.01m2
      建物面積 92.07m2～94.18m2
      建物階 木造2階建(2×4工法)
      完成時期
      • 2027年3月中旬予定
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    • 【【家族共有の収納が住まいに『余白』を生み出し、空間を豊かに】】心地よい自然と都市の利便を享受する地で叶える、スマートな暮らし。適材適所の収納が住まいをすっきりと美しく整えます。
    • 【【宅配ボックス付機能門柱】】外出時でも荷物を受け取ることができる、便利な宅配ボックス付のスタイリッシュな門柱を採用しました。
    • 【【サイクルスペース】】アクティブライフや買い物に便利な自転車を駐輪できるスペースを確保しました。子どもの外遊びのおもちゃ置き場としても活用できます。※画像はイメージです。
    • 【【天然石敷石】】本物の石が持つランダムな表情と質感が邸宅のアクセントとなり、一体感を演出します。水はけの良さや汚れにくさも特徴です。※天然石のため色は多少異なる場合があります。※画像はイメージです。
    • 【【洗い出し風土間】】美と機能性が融合したエクステリアを採用。カースペースや洗い出しには、石の風合いを活かした気品あふれるデザインを施しました。※画像はイメージです。
    • 【【歩道の確保された幅員10.5mの南道路に接道】】開放感のある道路設計は、子どもやベビーカーでの行き来も安心で、車同士のすれ違いにもゆとりをもたらします。※画像はイメージです。
    • 【家族共有の収納が住まいに『余白』を生み出し、空間を豊かに】 心地よい自然と都市の利便を享受する地で叶える、スマートな暮らし。適材適所の収納が住まいをすっきりと美しく整えます。
    • 【【キッチン/クリナップSTEDIA】】毎日使うから、長くキレイを保てるキッチンを。クリナップのSTEDIAを採用しました。お手入れがしやすく、長寿命の機能が充実しています。
    • 【【プルオープン食器洗い機】】汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」機能を搭載。食器洗い乾燥機専用洗剤に含まれる酵素が活動しやすい温度にコントロールして洗浄します。収納容量：約5人分/40点
    • 【【浴室/リクシルAX】】なめらかな光沢が美しい人造大理石浴槽は、ダブル保温構造で地球にも家計にも優しいエコアイテム。いつでもきれいなバスルームが続く、お手入れの簡単さも魅力です。
    • 【【エコアクアシャワー】】たっぷりの空気を含んだ大粒の水滴が心地よいシャワーです。スイッチ付きのため、手元でワンプッシュして吐水・止水がカンタンな、節水性能も兼ね備えた省エネ仕様です。※号棟によりカラーが異なります。
    • 【【サイドキャビネット付き洗面化粧台/Panasonic「シー】拭き取りやすい水はねパネルを付けたサニタリー。機能性とデザイン性を兼ね備えた洗面化粧台です。
    • 【【外でもドアホン】】玄関ドアの施錠、子どもたちの出迎えや来客対応などを外出中でもスマホで簡単に操作ができる外でもドアホンを採用。暮らしの利便性や安全性を高め、毎日の家事にゆとりを生み出します。
    • 【【リクシル/FamiLock】】スマートフォン、リモコン、カードキー、タグキー、手動キーから家族一人ひとりに合ったスタイルのカギを選ぶことができます。安全・安心・便利で心地よい暮らしを実現する玄関キーです。
    • 【【電動シャッター】】リモコンだけで手軽に開閉でき、カーテンや窓ガラスを閉めたままでも開閉できるので、雨や外気を家の中に入れることがなく便利です。
    • 【【床暖房】】住まいの空間を快適にしてくれるガス温水式床暖房。床からの輻射熱を利用して室内を暖めるので、温度ムラが少なく健康的な暖房です。足元からじんわりと温めてくれます。※LDのみ。
    • 【【暮らしにゆとりを創出する空間設計】】共用のストレージや、汚れを家の中に持ち込まない土間収納など、適材適所の収納を計画。仕事や趣味の道具、子どもの成長とともに増える思い出の品まで収納できます。
    • 【【シェアカウンター】】リビングに配置したシェアカウンターは子どもの勉強を見守るリビング学習に最適。家事と在宅ワークの両立にも役立ちます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。
    • 【【17帖以上のLDK】】住まう人がゆったりと憩えて、我が家の時間を過ごせるよう、広めのLDK空間を確保しました。食事や家族団らんをのびのびと楽しみながら、趣味などの自分の時間も心地よくくつろげます。※画像はイメージです。
    • 【【ハイシーリング・ハイサッシ】】伸び伸びとゆとりをもって過ごせるようにリビングの天井高を2.7mに設定。子どもを肩車しても余裕のある高さです。※一部天井が下がる場合がございます。※画像はイメージです。
    • 【【主寝室カウンタースペース】】寝室の一角にカウンターを設け、読書やPC作業など、思い思いの時間を過ごせるスペースに。ほどよく落ち着いた空間で、集中して作業したいときにも便利です。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージで
    • 【【ウォークインクロゼットコーナー】】季節ものの衣類や鞄などをたっぷり収納できます。吊るす収納をメインにすることで毎日の時短にも繋がります。※画像はイメージです。
    • 東栗原小学校/徒歩8分
    • 東島根中学校/徒歩9分
    • ドラッグセイムス　一ツ家店（現地より徒歩3分）
    • オーケー　一ツ家店（現地より徒歩7分）
    • 井上医院（現地より徒歩8分）
    • 足立区総合スポーツセンター（現地より徒歩13分）
    • 【2号棟】3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー
    • 【開放的な南向きのロケーション】 南側は歩道が整備された幅10.5mのゆとりある道路に面し、見通しの良さを確保。豊かな陽光を招く空間設計に加え、暮らしを支えるエクステリアアイテムを設えました。
    • 【灯かりのいえなみ協定(R)】 暗くなるとLED外部照明が自動点灯。夜の街並みを美しく浮かび上がらせるだけでなく、安全性を高める効果も。※照明の数や種類は号棟により異なります。※画像はイメージです。
    • 【暮らしにゆとりを創出する空間設計】 共用のストレージや、汚れを家の中に持ち込まない土間収納など、適材適所の収納を計画。仕事や趣味の道具、子どもの成長とともに増える思い出の品まで収納できます。
    • 【スキップDEN】 フロアの高低差を利用した空間に、ワークカウンターをプラス。リビングの一部のような感覚で家族の繋がりを感じながら利用できます。※号棟により採用状況が異なります。※画像はイメージです。

    住みやすさ

    六町（東京都／足立区）の住みやすさ

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    六町の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 少し歩けばなんでもあるのが便利、歩くのが好きなので苦ではない 下町感も落ち着く ファミリー層も多いと思う
    • 最寄り駅が八潮駅と六町駅とどちらもアクセスがよく、駅前には医療機関が入っている商業施設や飲食店が多い。
    • 駅前に大きなスーパー(ライフ)、美容院、病院、コンビニがあるので生活には一切困らない。つくばエクスプレスは遅延や運休もほとん…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年10月下旬より販売開始予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 95.95m2～100.01m2 / 私道負担なし
    建物面積 92.07m2～94.18m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+土間クローク+リビングストレージ+パントリー+ファミリークローク+ウォークインクロゼットコーナー ～ 3LDK+スキップDEN+土間クローク+ファミリークロゼット+2ウォークインクロゼットコーナー 建物階 木造2階建(2×4工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率150%
    接道
    南側10.5M公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年3月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年4月末日
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：2026.9.10 第SJK-KX265626000号(1号棟)他
    • 売主：(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：■地域・地区/準防火地域・第2種高度地区・地区計画区域
      ※灯かりのいえなみ協定(R)がございます。詳細は販売員までご確認ください。
      ※建ぺい率・容積率は接道状況や耐火構造等の各種条件により、緩和・制限される場合があります。
      ※分数・距離はすべて現地からのものです。徒歩での分数は80m=1分での換算です。
      ※各施設までの徒歩所要時間(距離)は、「最も遠い号棟を起点」に計測しております。
      【予告広告】本物件は本広告を行い販売を開始するまでは、契約または予約の申込みに一切応じられません。
      また、申込みの順位の確保に関する措置は講じられません。販売開始予定:2026年10月下旬 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都足立区保塚町5番88他
    交通
    • つくばエクスプレス「六町」駅 徒歩13分
    • JR常磐線「綾瀬」駅 バス22分 一ツ家一丁目バス停 徒歩2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 グローバルホーム(株) ポラスグループ
    情報掲載開始日 2026年10月2日 情報更新日 2026年10月2日
    取引条件有効期限 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    (株)中央住宅 マインドスクェア事業部 東京東事業所

    この物件のアピールポイント

    ■つくばエクスプレス「六町」駅徒歩13分 ■歩道のある南道路幅員10.5m接道 ■太陽光発電システム搭載 ■認定低炭素住宅※取得予定 ■LDK17帖以上×2階建て×全2邸 ■収納豊富な邸別設計 ■リビング天井高2.7mの開放感 ■ガス温水式LD床暖房 ■天然木のフローリング「銘樹モクトーン」 ■空気を洗うデザイン壁「エコカラットプラス」 ■ウルトラファインバブル搭載「ECO ONE X5」 ■夜の街並みを美しく照らす「灯かりのいえなみ協定(R)」 ■「省令準耐火構造」の住まい ■東栗原小学校/徒歩8分(580m) 【カーナビ案内】 「東京都足立区保塚町2(付近)」 とご入力ください。

    • 会社名：ポラスグループ　株式会社中央住宅　マインドスクェア事業部
    • 住所：埼玉県越谷市弥生町17-1　越谷ツインシティAシティ2F
    • 電話：0120-350-255
      ※物件のお問い合わせは0120-921-929
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2401 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)全国住宅産業協会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:(株)中央住宅 マインドスクェア事業部
    • 売主免許番号:宅建業:国土交通大臣(13)第2401号
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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