リーブルガーデン磐田市匂坂中第1期　2号棟

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県磐田市匂坂中字中通855番
交通
  • ＪＲ東海道本線「磐田」駅まで バス 32分 バス停「公会堂」まで 徒歩 1分
  • 天竜浜名湖鉄道「天竜二俣」駅まで バス 22分 バス停「公会堂」まで 徒歩 1分
    • 価格 2,270万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4LDK
      土地面積 294.93m2（実測）
      建物面積 95.23m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 【2号棟】完成しました! ・整形地 ・長期優良住宅 ・平屋建て ・4LDK ・LDK17帖、隣接洋室5.4帖 ・全居室収納完備 ・リビング収納 ・駐車場3台以上
    • 完成しました!現地ご案内いたします。周辺環境や陽当たりなどもあわせてご確認いただけます。実際の住み心地をイメージしながらご見学いただけますので、お気軽にお問い合わせください!
    • 鉢植え・プランターなどを置いて、四季折々のお花や植物を楽しめるお庭です。夏にはプール遊びやバーベキューなど、季節に合わせた過ごし方も楽しめます。
    • 前面道路:北側約4m幅。前面道路も広く車通りも少ないので、運転が苦手な方でも自分のペースで駐車ができます。
    • 玄関前にはカメラ付インターホンとポストが一体型で設置されており、省スペースで玄関まわりがすっきりとまとまります。来訪者の確認や郵便物の受け取りもスムーズに行える、使い勝手の良い設備です。
    • 4LDK
    • 【2号棟】
    • 駐車スペースは3台分を確保！並列駐車が可能なので、車の出し入れもスムーズに行えます。毎日の通勤やお買い物など、お車を使う機会が多い方にも便利。運転が苦手な方でもゆとりを持って駐車しやすいのが魅力です。
    • 【ＴＶモニター付きインターホン】 留守中の訪問者も映像で確認できるため、帰宅後に来客状況を把握しやすくなります。録画機能があり不在時の来訪記録も残るので、安心して外出しやすくなります。
    • 【オートバス】 給湯リモコンでお湯はりや温度調整をボタン操作で行えるため、浴室に行く手間を省きながら準備が進められます。オートバス機能により自動でお湯はりができ、入浴準備の手間が軽減できます！
    • 【洋室7帖】 主寝室にはウォークインクローゼットを備えており、衣類や季節物もしっかり収納できるのが特徴です。
    • ハンガーにかけた洋服や帽子、バッグなどを一目で見渡せるウォークインクローゼットで、管理がしやすいのが特徴です。整理整頓がしやすく、必要な物がすぐに取り出せるため、毎日の身支度もスムーズに行えます！
    • 【東側洋室5.4帖】 2面採光で、晴れの日の日中は自然光がしっかりと差し込み、明るく心地よい室内です。
    • 【玄関】 玄関ポーチが住まいの第一印象を明るくします。毎日の出入りもスムーズで、ご家族や来訪者を気持ちよく迎え入れてくれる玄関まわりです。玄関からの動線として日々の暮らしに欠かせないスペースです。
    • 【浴室乾燥暖房機】 入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
    • 【北西側洋室5.4帖】 お子様の一人部屋として使いやすい広さの居室で、成長に合わせて長くご利用いただけます。クローゼット付きで収納もしやすく、自然とお片付けの習慣が身につきやすい環境です！
    • パイプハンガー付きのクローゼットで、衣類を掛けたまま収納できるため畳む手間が少なく、日常の片付けもスムーズに行えます。大切な衣類をシワや日焼けから守りながら保管できます。
    • たくさんの陽光が差し込む明るいリビングです。日中は光が室内全体に広がり、照明を点けなくても過ごしやすい時間が増えます。食事や団らん、くつろぎの時間を明るい空間でゆったりと過ごせます。
    • 岩田小学校（680m）
    • 向陽中学校（3890m）
    • 岩田こども園（620m）
    • わくわく広場 ららぽーと磐田店（2780m）
    • ローソン 磐田匂坂中店（430m）
    • マツモトキヨシ ららぽーと磐田店（2330m）
    • 【リビング17帖】 ※掲載の家具・小物はCGによるイメージです。実際の販売価格には含まれておりません。 ナチュラルな色合いでまとめられたリビングは、幅広いインテリアと調和します。
    • 人気の対面キッチンは、料理をしながらリビングにいるご家族や来客との会話を楽しめるのが特徴です。作業中でも視線が届きやすく、コミュニケーションを取りながら家事ができる使い勝手の良いキッチンです。
    • ゆったりと入れる一坪サイズの浴室で、ゆとりのある空間が確保されています。広さに余裕があるため、毎日の入浴時間をリラックスして過ごすことができ、一日の疲れを癒してくれるくつろぎのバスタイムを楽しめます。
    • 2か所にシャワー機能付きトイレを設置しており、朝の忙しい時間帯でもスムーズに利用できるため、混雑の軽減にもつながります。ご家族それぞれの生活リズムに合わせて使いやすいのも嬉しいポイントです。
    • 洗髪・洗面・化粧など幅広い用途に対応できる機能と、収納スペースを一体化した洗面台です。
    • 【南西側洋室5.4帖】 リビングと続き間の洋室は、収納スペースとしてもお部屋としても柔軟にご利用いただけます。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 治安は良い。スーパーなどが多いので日用品等の買い物には困ることはあまりない。子育て層や高齢者が住むにはいい市だと言える。
    • ららぽーと磐田等の商業施設が複数ありアクセスがしやすく買い物に便利です。子育て世代が多いので仲良くご近所づきあいができました…
    • ごはん屋さんやレンタルショップ、スーパーなどお店は一通り揃っていて生活するには楽で良い。街の治安も良い。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,270万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 294.93m2（実測）
    建物面積 95.23m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 17帖・洋室 5.4帖・洋室 7帖・洋室 5.4帖・洋室 5.4帖    		 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 4.10m 接面 25.80m）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 並列
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • 長期優良住宅
    • 耐震基準適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：・法22条区域、下水道区域外、宅地造成等工事規制区域
    • 建築確認番号：第KS126-0410-50695号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：岩田小学校
    • 最寄り小学校までの距離：680m
    • 最寄り中学校名：向陽中学校
    • 最寄り中学校までの距離：3,890m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：2,780m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：2,330m
    • 近隣のコンビニまでの距離：430m
    • 備考欄：＊長期優良住宅
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県磐田市匂坂中字中通855番
    交通
    • ＪＲ東海道本線「磐田」駅まで バス 32分 バス停「公会堂」まで 徒歩 1分
    • 天竜浜名湖鉄道「天竜二俣」駅まで バス 22分 バス停「公会堂」まで 徒歩 1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 無指定
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年3月28日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年11月26日 次回更新予定日 -

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■岩田小学校まで徒歩圏内の安心立地！■主寝室にはウォークインクローゼット完備■平屋建て■長期優良住宅物件！■「耐震性」と「耐久性」を備えた安心住宅■バス停「公会堂」停まで徒歩1分■コンビニが徒歩圏内！

    この物件の価格

    2,270万円

    • 会社名：家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社
    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目35番20
    • 電話：053-401-6610
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(02)第9781号
    • 不動産団体名：(公社)中部圏不動産流通機構
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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