宮下本町新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県相模原市中央区宮下本町1丁目
交通
  • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 21分
  • 京王相模原線「多摩境」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 132.11m2（公簿）
      建物面積 95.57m2（壁芯）
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 10月
      販売概要をみる
    • 相模原市中央区宮下本町1丁目に誕生した2026年10月完成の新築一戸建て外観です。木造2階建ての洗練されたデザインで、閑静な住宅街の街並みに美しく調和する落ち着いた佇まいとなっています。
    • 4つの居室とLDKに納戸（サービスルーム）を加えた4SLDKの新築戸建。収納力と部屋数を兼ね備えた住まいです。木のぬくもりに包まれたリビングが、家族の会話と笑顔を育みます。ぜひ現地でご覧ください。
    • 敷地内にはお車を2台駐車可能なカーススペースを確保しております。前面道路は幅員6.0mの公道となっており、視界も広く運転が苦手な方でも焦らず余裕を持ってスムーズにお車の出し入れが行えます。
    • 便利なシャワー機能を搭載した洗髪洗面化粧台です。忙しい朝の身支度や髪のお手入れも快適に行えます。鏡裏や下部には収納スペースが確保されており、洗面小物や衛生用品もすっきりと整理整頓できます。
    • 2階に位置する7.0帖の洋室は、主寝室にも適したゆとりある広さの居室です。クロゼットを備えているためお部屋を広く使うことができ、明るい採光が注ぐ心地よい室内でゆったりとお寛ぎいただけます。
    • ご家族のプライベート空間として活用できる2階の寝室です。各室に収納スペースを完備しており、衣類や寝具を効率的に整頓できます。静かな住環境の中で、一日の疲れを癒やす快適な睡眠環境を保てます。
    • 2階にある3.0帖の納戸（S）は、季節ものの家電やスーツケースの保管に最適です。全居室収納や床下収納と合わせ、住まい全体の整理整頓をサポートし、居室スペースを広々と保つ高い収納力を備えます。
    • 24時間換気システムを備えた内装は、常に新鮮な空気を室内に取り込み快適な空気環境を維持します。シンプルなフローリング仕上げでお好みのインテリアを合わせやすく、清潔感のある住空間を演出します。
    • すっきりとした玄関には、ご家族全員の靴をきれいに収められる大容量のシューズボックスを設置しております。来客時にも良い第一印象を与える、明るく開放感のあるエントランススペースとなっております。
    • 面積9.72？の南面バルコニーは、日当たりが良く洗濯物や布団を干すのに適したスペースです。明るい太陽の光がたっぷりと注ぎ、心地よい風を感じながら爽やかな屋外空間を有効にお使いいただけます。
    • 2階に設けた5.0帖の洋室は、お子様の成長に合わせた子供部屋にピッタリです。収納クローゼット付きで勉強道具や衣類、おもちゃ等もすっきり片付き、自分の時間を安心して集中して過ごせるお部屋です。
    • 1階のLDKに隣接する5.2帖の和室です。畳の香りが心地よく、お子様のお昼寝スペースやご来客時のお部屋として多目的に活用できます。押し入れも備えており布団や来客用品の収納にも重宝します。
    • 15.0帖のゆとりあるLDKは、南西向きで陽当り・通風ともに良好な心地よい空間です。家族が集うリビングは木造住宅ならではのぬくもりにあふれ、お子様との会話や団らんの時間をやさしく育んでくれます。
    • 使い勝手に優れるシステムキッチンには、便利な三口コンロと浄水器を標準装備しております。動きやすい動線設計で毎日の家事効率が向上し、清潔感のある調理スペースでお料理を快適にお楽しみいただけます。
    • 1坪以上のゆったりとした一坪風呂には、追焚機能や浴室乾燥機、換気窓を備えております。冷めたお湯の温め直しもボタン一つで完了し、湿気対策も万全なため、いつでも快適で清潔なバスタイムを楽しめます。
    • 快適な温水洗浄便座付きのトイレを、1階と2階の各階に設置しております。朝の通勤・通学時間帯の混雑を緩和でき、清潔感溢れる空間でご家族皆様が安心してご使用いただける衛生的な設備仕様となります。
    • 南西側幅員約6.0mの公道に面した相模原市中央区宮下本町の良好な住環境です。前面道路は十分な幅があり、お車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。周囲は静かな第一種低層住居専用地域です。
    • 建蔽率50％・容積率80％の第一種低層住居専用地域に位置するため、周囲に高い建物がなく開放的な視界が広がります。陽当りや通風を遮られる心配が少なく、良好な景色を将来にわたり楽しむことができます。
    • 土地面積132.11？のゆとりある敷地には専用のお庭スペースがございます。ガーデニングやお子様のプール遊びなど、ご家族で多用途に活用でき、戸建てならではの豊かな外時間を存分にお楽しみいただけます。
    • 安心の地盤調査済で、設計・建設住宅性能評価書を取得予定の確かな構造品質です。木造2階建ての堅牢な工法を採用し、国交省指定の瑕疵保険保証も付帯しているため将来まで安心してお住まいいただけます。
    • 15.0帖のLDKは、隣接する5.2帖の和室の引き戸を開放することでより一体感のある広い大空間として利用可能です。ご親戚やご友人が集まる際にも十分なスペースを確保でき、快適に過ごせます。
    • 家族みんなでテーブルを囲んでお食事を楽しめるダイニングスペースです。キッチンからの配膳や片付けもスムーズに行えるレイアウトになっており、毎日の食事時間を美味しくなごやかに演出してくれます。
    • 洗面室内に設けられたランドリースペースには、室内洗濯機置場がしっかり確保されています。洗剤や柔軟剤などの日用品を収納するスペースもあり、洗濯作業をスムーズにこなせる家事効率の良い配置です。
    • たっぷり収納できるクローゼットスペースは、衣類だけでなくバッグや季節もののアイテムまでまとめて整理できます。お部屋の中に物が溢れず、住空間を広く清潔に保つことができる大変便利な仕様です。
    • 防犯性に優れたTVモニタ付インターホンを設置しております。室内から訪問者の顔と姿をモニターでしっかり確認してから対応できるため、お子様のお留守番や不審者対策、防犯面でも大きな安心感があります。
    • 室内には24時間換気システムを備えており、いつでも綺麗な空気を循環させます。断熱性に優れた複層ガラスと組み合わせることで結露を防止し、年間を通して快適で衛生的な室温環境を維持してくれます。
    • 環境にも家計にも優しい省エネ給湯器を採用しています。オートバス機能を搭載しているためワンタッチでお湯張りや保温、追焚操作が可能となっており、日々のバスタイムを省エネかつ快適に演出いたします。
    • 1階に配置された15.0帖のLDKは、ご家族で広々と使える快適なリビングダイニングです。対面式キッチンを採用しており、お料理中もご家族とのコミュニケーションを楽しみながら快適に過ごせます。
    • 15.0帖のLDK内にあるカウンターキッチンから、ダイニングで過ごすご家族の様子を見守ることができます。配膳や片付けもしやすいレイアウトで、日々の食事の準備がよりスムーズで快適になります。
    • 室内洗濯機置場を備えた脱衣場は、家事動線が考慮された使いやすい設計です。洗面化粧台と隣接しており、入浴前の脱衣や洗濯物の出し入れなど毎日の身支度や洗面作業をスムーズに行うことが可能となります。

    住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 駅に隣接する建物に、スーパー、飲食店、百円均一などの店があり困らない。特にスーパーは、夜遅くまでやっているのでありがたい。
    • 都心や横浜など主要都市に、30分〜1時間以内で出れる位置で家賃が安い。同じ値段で都内ならワンルームのところを、相模原駅徒歩1…
    • 職場に近く、横浜や町田などに近かったため買い物に便利だった。キャバクラの勧誘などがあったため治安はよくなかった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 132.11m2（公簿）
    建物面積 95.57m2（壁芯）
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK(子育て世代にぴったりの間取り。ご家族それぞれの居室を確保でき、お子様の成長に合わせて柔軟に使えるゆ)
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 15帖(1階)・和室 5.2畳(1階)・収納 3帖(2階)・洋室 7帖(2階)・洋室 5帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 80%建蔽率・容積率が低いエリアのため、周囲にゆとりがあり開放感は良好。高い建物が建ちにくく、日当たりや眺望、ゆったりとした住環境が将来にわたり保たれやすい点も大きな魅力です。
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南西 （公道 幅員 6.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有2台
    • 駐車スペースの有無や台数、車種・サイズによる対応など、お車に関するご希望は様々かと存じます。住まい
      駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 全居室収納
    • オートバス
    • 設計住宅性能評価付き
    • フラット35・S適合証明書
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • BELS/省エネ基準適合認定建築物
    • 瑕疵保険（国交省指定）保証利用可
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上の制限その他：市街化区域／第一種低層住居専用地域／建築基準法第22条区域／絶対高さ10m／宅地造成等工事規制区域／都市再生特別措置法　不動産には、建築基準法や都市計画法をはじめ、用途地域・建蔽率・容積率・高さ制限・斜線
    • 建築確認番号：第第KBI-SGM25-10-4940号号
    • 都市計画：市街化区域
    • バルコニー面積：9.72m2
    • 主要採光面：南西
    • 最寄り小学校名：小山小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,065m
    • 最寄り中学校名：小山中学校
    • 最寄り中学校までの距離：1,571m
    • その他施設名：小山保育園
    • その他施設までの距離：1,191m
    • 近隣の公園までの距離：987m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：931m
    • 近隣のコンビニまでの距離：280m
    • 近隣の商店街までの距離：1,636m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：交通のアクセスがしやすくと色んな所に行きやすいです。一生に一度のマイホーム探しは、ぜひ新築戸建てで。フローリングなので、どんな世代の方にもなじみます。追焚機能浴室は入浴時間がばらばらなご家族にオススメです。シューズボックス付きなので、ご家族みんなの靴も整頓できます。建物面積95.57平方メートルですので快適な生活ができます。IHクッキングヒーターを使用したキッチンです。
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    全体概要

    所在地 神奈川県相模原市中央区宮下本町1丁目
    交通
    • ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 21分
    • 京王相模原線「多摩境」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月1日 情報更新日 2026年10月3日
    取引条件有効期限 2026年10月17日 次回更新予定日 -

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    株式会社住まいの広場TOWNS

    この物件のアピールポイント

    TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。素敵な生活はゆとりある間取りの2LDK物件で。建物面積が95.57平米以上ある物件でゆったりと生活したい方にいかがでしょうか。

    この物件の価格

    3,480万円

    • 会社名：株式会社住まいの広場TOWNS
    • 住所：神奈川県相模原市中央区相模原４丁目6-16
    • 電話：042-769-8100
    • 交通：ＪＲ横浜線「相模原」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：神奈川県知事(4)第27368号
    • 不動産団体名：所属団体未加入
    • 保証協会：営業保証金供託済
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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