浜松市浜名区西美薗

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県浜松市浜名区西美薗
交通
  • 遠州鉄道「美薗中央公園」駅まで 徒歩 7分
  • 遠州鉄道「浜北」駅まで 徒歩 11分
    • 価格 3,090万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      間取り図・図面
      128
    • 間取り 4LDK＋ファミリークローク
      土地面積 230.32m2（実測）
      建物面積 108.53m2（ルーフバルコニー面積:9.72平米含む）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
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    • 4LDK＋ファミリークローク
    • 【3号棟】
    • 【TVモニター付きインターホン】玄関まで行かずに室内から来客確認ができるため、手が離せない時でも応対ができます。家事中や作業中でもそのまま対応でき、移動の手間を減らしながら来客対応が行えます。
    • 【浴室乾燥暖房機】入浴前に浴室内を温めることができるため、冬場でも寒さを感じにくく入浴準備ができます。入浴後は湿気を外へ逃がしやすく、浴室内の水分も残りにくいため、日常の入浴がスムーズに行えます！
    • 【防犯カメラ】日中や夜間・外出中の際など、いつでも見守ってくれる防犯カメラ。犯罪抑止、証拠保全、トラブル防止にもつながる設備が標準装備されています。安心して新生活をスタートできるうれしい設備。
    • 【EV充電用屋外コンセント】夜間など車を使わない時間を利用して、効率よく充電ができる電気自動車用EV充電用屋外コンセント。電力料金プランなどにより、燃料費を抑えることもできる家計にうれしい便利な設備です。
    • 【ガスコンロ】三口ガスコンロで、複数の鍋やフライパンを同時に使うことができ、同時進行がしやすくなります。火力の異なる料理も並行して仕上げられるため、食事の準備時間を短縮しやすいです。
    • 【浄水器内蔵シャワー水栓】飲料用や調理、後片付けの際など、用途に合わせ手元で切り替えることができます。またシャワー切替により洗い物もしやすく、食器洗いや野菜洗いなど日常の炊事作業が行いやすいです。
    • 耐震＋制震の家がQUIE（クワイエ）です。地震による建物の揺れを吸収し、繰り返す地震にも効果を発揮します。メンテナンスフリーで安心です。
    • 「住宅性能表示制度」は品質の証。国土交通省に認定された第三者機関の厳正な審査を受け、設計性能評価、建設性能評価の両方を取得しています。
    • 北浜小学校（約340m）
    • 北浜中学校（約320m）
    • ヒーローズはまきた保育園（約650m）
    • エブリィビッグデー　浜北店（約260m）
    • ウエルシア薬局　浜松浜北店（約190m）
    • ローソン 浜北高畑（約310m）
    • 浜北郵便局（約550m）
    • JAとぴあ浜松　北浜支店（約320m）
    • 生協きたはま診療所（約740m）
    • 西美薗公園（約230m）
    • くすのき保育園（約870m）
    • マックスバリュ浜北店（約600m）
    • ジップドラッグ　浜北店（約730m）
    • セブンイレブン　浜北沼店（約780m）
    • 浜北善地郵便局（約1,500m）
    • 浜松いわた信用金庫　浜北支店（約670m）
    • ハーモニーファミリークリニック（約770m）
    • 美薗中央公園（約750m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,090万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 230.32m2（実測）
    建物面積 108.53m2（ルーフバルコニー面積:9.72平米含む）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK＋ファミリークローク 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 5.10m 接面 2.00m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台以上
    		 完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年12月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 耐震構造
    • 制震構造
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      農地法届出要
      宅地造成工事規制区域
    • 法令上の制限その他：建基法22条指定区域、宅地造成等工事規制区域、都市計画道路、農地法
    • 建築確認番号：第R08SHC119315号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県浜松市浜名区西美薗
    交通
    • 遠州鉄道「美薗中央公園」駅まで 徒歩 7分
    • 遠州鉄道「浜北」駅まで 徒歩 11分
    • 遠州鉄道「遠州小林」駅まで 徒歩 22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 （株）アーネストワン
    情報掲載開始日 2026年10月1日 情報更新日 2026年10月2日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月15日

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    家デパ浜松店　松屋不動産販売株式会社

    この物件のアピールポイント

    ■全居室収納完備「4LDK」
    ■全室2面採光で日当り良好
    ■南向きリビング17帖
    ■ファミリークローク完備
    ■広々南向きバルコニー
    ■周辺は落ち着いた閑静な住宅地　

    ■おすすめポイント
    　・リビング全体を見渡せ、お子様も安心の対面キッチン
    　
    　

    ●松屋不動産販売株式会社 家デパのつよみ●

    ・浜松市中央区に特化し浜名区まで幅広い物件を取り扱っています！
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    ・中古物件のリフォーム実績多数！
    中古物件をご購入の際、約70％という多くの方々がリフォームを行っています。
    新築購入より低コストで、新築同様の快適なお住まいを実現できます。

    ・キッズスペース用意しております。ぜひご家族そろってご来場ください。

    ・営業時間 午前9時00分～午後6時30分 （定休日:水曜日）
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。
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    この物件の価格

    3,090万円

    • 住所：静岡県浜松市中央区中島１丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「浜松」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9781号
    • 不動産団体名：静岡県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
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