名古屋市港区小賀須3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目
交通
  • あおなみ線「港北」駅まで バス 9分 バス停「日の出橋」まで 徒歩 2分
    • 価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 137.98m2（登記）
      建物面積 110.13m2（登記）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2027年 2月 入居可能予定
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    • 前面道路含む現地写真
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    • 福田小学校■～目標に向けて、たくましく主体的に対応できる児童の育成～個別最適な学びと協働的な学びを取り入れた授業づくりを目指しています。（約1,120m）
    • 南陽中学校■～ともに学び 自分らしく生きる～自他のよさに気付き、自分らしく生きることのできる子どもの育成を目指しています。（約1,460m）
    • 南陽病院■地域の皆様方に開かれた総合的なサービスを目指しています。（約300m）
    • 富士文化幼稚園■努力、協力のできる、情操豊かなこどもを育む「静」と「動」の活動をうまく取り入れ、 強く、たくましく、のびのびと、子どもたちが育つように、日々、保育・指導しています。（約340m）
    • ザ・ビッグエクスプレス南陽店■朝7時から営業を行っている便利なスーパー。（約470m）
    • ファミリーマート港知多店■「あなたとコンビに」ファミリーマート。24時間営業のコンビニは生活環境に欠かせません Tカードなどがご利用いただけます！（約450m）
    • ドラッグスギヤマ南陽店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、処方箋の受け取りも可能です。食品もあるので、とても便利ですね！（約600m）
    • V・drug南陽店■医薬品・化粧品・日用雑貨などを取り扱っており、とても便利ですね！（約570m）
    • ゲンキー南陽東店■2000種類以上の低価格で高品質なプライベートブランド商品があります。医薬品の他に、化粧品や日用雑貨などの取り扱いも（約550m）
    • 01過熱防止センサー付ガスレンジから炊きにより一定の温度に達すると自動で火を止めてくれる安心機能過熱防止センサー付3口タイプ。※イメージ写真
    • 02.浄水器内蔵型ハンドシャワー蛇口の先端に浄水器を内蔵。浄水シャワーが使える毎分4リットルのたっぷり浄水。※イメージ写真
    • 03.便利な床下収納庫1階床下の点検口を兼ねた収納庫。2リットルのペットボトルが立てたまま収納できる深型タイプです。※イメージ写真
    • 04.ミラーキャビネット （くもり止めヒーター付）ミラー扉の内側がすべて収納スペースになっています。※イメージ写真
    • 05.録画機能付インターホンシンプルで使いやすいインターホン。録画機能付きで、自動録画のほか、手動録画もできます。不在時の来客確認にも便利です。※イメージ写真
    • 06.24時間換気システム花粉や粉塵を98％以上カットし、24時間クリーンな空気をお部屋に取り込みます。ノンダクト方式なのでメンテナンスが簡単なことも特徴の1つです。※イメージ写真
    • 01.地盤調査と地盤改良新築の住宅において、基礎着工前に地盤調査会社による地盤調査を行っています。調査結果を元に、必要に応じた、地盤補強等を実施し、不同沈下しないよう対策をとっております。
    • 02.ベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」を標準採用ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ不動沈下に対する耐久性や耐震性が向上します。
    • 03.強く頑丈な床支持材建物の床を支える「床束」と呼ばれる支持材に、サビやシロアリを寄せ付けない鋼製の床束を採用。従来品に比べ信頼性が高く、安心の強度で頑丈な構造を支えます。
    • 04.伝統的工法「木造軸組み工法」は土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
    • 05.耐震金物構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    • 06.剛床工法一建設の住まいでは、1階と2階の床に「剛床工法」を選びました。これは構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、横からの力にも非常に強い構造となります。
    • 飯田グループホールディングスは、お客様とご家族が安心して、末永く住み続けることができる「すまい」を提供する為、住宅性能表示制度の8項目の等級を取得した分譲戸建住宅をお届けします。
    • 住まいの安心を支えるベタ基礎工法「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」標準採用。地面全体を基礎で覆うため建物の加重を分散、地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 「木造軸組み工法」は接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震性・耐久性を発揮。接合部には補強金物取り付け、床には構造用合板を使用するなど、強い耐震・耐久性を発揮しています。
    • 構造材をつなぎとめる接合部には「耐震金物」を採用。基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。
    • 年間約1万棟を設計、販売するため、資材の購入量が膨大なものになります。一建設では、資材を提供する業者さんとの関係も良好に保ち、いいものをよりお客様にメリットのある形で仕入れるようにしています。
    • 地元に根ざした営業活動を行うことで、地域の不動産業者と良好な関係を築き、環境の良い土地を適正な価格で取得することに努めています。
    • ご購入頂いた住宅で安心・安全・快適にお過ごし頂くために、一建設では住宅お引渡しから6ヶ月後、2年後、5年後、10年後の計4回、定期点検を実施しています。

    住みやすさ

    港北（愛知県／名古屋市港区）の住みやすさ

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    港北の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 家賃が安い 子供も多く、子供会の行事が盛ん 公園が多いので子供が遊べる場所がたくさんある お年寄りのボランティアの方々…
    • 都会と田舎のバランスがちょうどいいところ。近所にも大型ショッピングセンターや飲食店が多数あり、車で15分程行けば名古屋の1番…
    • ・大型スーパー、スーパー銭湯、映画館が近くにありとても便利 ・最寄り駅およびバス停まで徒歩10分以内
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,680万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.98m2（登記）
    建物面積 110.13m2（登記）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 200％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    • 東 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2027年 2月 入居可能予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年2月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 前道6m以上
    • 南道路
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■開放的な南東角地 ■ゆとりのある敷地設計、並列3台の駐車スペース■2WICの揃う、収納充実した住まい
    • 主たる設備概要：-
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第KS126-0420-62597号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市港区小賀須３丁目
    交通
    • あおなみ線「港北」駅まで バス 9分 バス停「日の出橋」まで 徒歩 2分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種住居地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年10月11日 情報更新日 2026年11月10日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月23日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    株式会社夢のおてつだい　ハウスドゥ 中川八熊

    この物件のアピールポイント

    開放的な南東角地
    『並列3台の駐車スペース』×『2WIC』×『LDK広々16.7帖』

    この物件の価格

    3,680万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区八熊２丁目
    • 交通：ＪＲ東海道本線「尾頭橋」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9405号
    • 不動産団体名：（公社）全国宅地建物取引業協会連合会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    アイデムホーム　中川店

    この物件のアピールポイント

    ■人気の南東角地☆限定1邸☆
    ■並列駐車3台可♪
    ■洋室2部屋にWIC付き☆
    ■間口・前面道路が広く日当たり良好♪
    ■長期優良住宅☆
    ■安心の住宅性能評価付き☆
    ■地震に強い耐震等級3取得☆

    《本日見学OK！》
    営業時間内（9:00～19:00）は、下記電話フォームよりお電話をして頂けるとスムーズに見学のご案内ができます。
    ＼アイデムホームではお客様第一での営業を心掛けております/
    ■弊社店舗について
    駐車場完備、キッズコーナーも併設しておりますのでお子様連れでもご安心下さい。
    ■ご案内について
    現地でのお待ち合わせや弊社までご来店して頂きご案内も可能です。
    ■住宅ローンについて
    弊社では豊富な販売実績により、お客様のご希望や条件に合う最適な住宅ローン商品
    のご提案をさせて頂きます。また、以下のようなご相談も是非ご相談下さい。
    ・勤続年数が短い方、自営業者の方
    ・車のローンやクレジット、キャッシングの借入がある方
    ・自己資金がない、支払いに不安のある方
    何でもご相談下さい。

    この物件の価格

    3,680万円

    • 住所：愛知県名古屋市中川区中郷３丁目
    • 交通：地下鉄東山線「高畑」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(2)第9915号
    • 不動産団体名：公益社団法人愛知県宅地建物取引協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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