飯田グループホールディングス リーブルガーデン 中川区下之一色町 全２邸

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
交通
  • 名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 バス10分「一色大橋」バス停 徒歩2分
  • 名古屋市営東山線「高畑」駅 バス14分「一色大橋」バス停 徒歩2分
    • 価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      123
    • 間取り 4LDK
      土地面積 137.33m2
      建物面積 101.46m2
      建物階 木造在来軸組工法２階建（910モジュール）
      完成時期
      • 2026年9月予定
      販売概要をみる
    • ２号棟 お客様に合った資金計画書の作成や近隣の完成物件のご紹介も可能です。現地をご覧いただきながら、住まいの夢をお聞かせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】【前面道路含む現地写真】 ご見学いつでも可能です◎ お気軽に０１２０-８８８-９８３までお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪お気軽にお問い合わせください♪
    • 【前面道路含む現地写真】ご見学いつでも可能です◎お気軽にお問い合わせください♪
    • 【全体区画図】◆飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社、ホームトレードセンターの社員が直接、物件をご案内いたします♪物件の詳しいお話やローンのご相談など、お気軽にお問い合わせくださいませ！
    • 【現地外観写真】穏やかな空気の流れる落ち着いた住環境です。ぜひ、現地へ足をお運びいただき実際の環境・陽当たりをご確認下さいませ♪お気軽にお問い合わせください♪
    • 【現地外観写真】住宅の構造や設備仕様・完成イメージなどのご質問はいつでもお気軽にお問い合わせ下さいませ☆資料もお送りいたします♪
    • 【4LDK】窓付きの明るく爽やかなキッチンスペース☆リビング横の洋室は来客時のも重宝しそうですね◎主寝室にはWIC付きで大きな荷物もスッキリ収納できます☆
    • 【省エネ性能ラベル】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。　光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪　※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【長期優良住宅】長期優良住宅とは、設備や広さなどの条件を満たし、将来にわたって長く住み続けられると国から認められた住宅のことです。減税や保険料、住宅ローン金利の優遇など嬉しいメリットもたくさん♪
    • 【ウォークインクローゼット】お子様との思い出もたっぷりしまえるウォークインクローゼット。衣類だけでなく、鞄などの小物からスーツケースやレジャー用品などの大きな物までたっぷり収納出来ます。
    • 【システムキッチン】浄水器一体型水栓、ステンレスワークトップ、たっぷり収納できるシステムキッチンとなっております。
    • 【Low-e複層ガラス】複層ガラスを標準採用しています。断熱効果を高めます。
    • 【1坪タイプバスルーム】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」】ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 【木材のずれを抑える「せん断力負担腰掛座金」】座金は住宅の土台等の接合部に最も用いられる部品です。　一般的なめり込み防止の役割のほかに、座金の端部を立ち上げ木材に接触させることで木材のずれを抑える効果を付加し、住宅の構造性能を向上させました。
    • 【「材断面欠損最小梁受け金物」で特許を取得】在来軸組工法の弱点だった接合部の断面欠損や木材の切り欠きを最小限に抑え、部材の強度向上、現場の施工合理化および木材加工省力化を実現する接合方法です。
    • ２号棟 当日のご見学予約も承ります。同じものは２つとない「夢のマイホーム」との出会いが待っているかもしれません♪ お気軽に０１２０-８８８-９８３までお問い合わせください♪
    • (2号棟)、価格2890万円、4LDK、土地面積137.33m2、建物面積101.46m2
    • カースペースが3台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。
    • 録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
    • しばらく使わない調理器具や、めったに出さない食器などはキッチンの棚を圧迫しがち。床下収納に移動することで、空いたスペースを有効に使えるようになります。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,890万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 137.33m2（41.54坪）
    建物面積 101.46m2（30.69坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造在来軸組工法２階建（910モジュール）
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    道路幅：3.6m・5.2m、アスファルト舗装、他備考欄参照
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年9月予定
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書（新築時）
    • 敷地延長・変形地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：中部電力、本下水、公営水道、都市ガス
    • 建築確認番号：第KS126-0420-54807号他
    • 備考欄：【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、緑化地域、第2種名古屋市臨海部防災区域、高度地区(31m)、特定都市河川浸水被害対策法、容積率：前面道路幅員制限、セットバック部分は自主管理となります。私道面積1.69平米～1.69平米　（1号棟：建物面積にポーチの一部約0.62平米含む）　（2号棟：土地面積に路地状部分約33平米含む）

      【道路の幅員】
      北側：3.62ｍ公道（セットバックあり）、西側：5.2ｍ公道


      【周辺環境】
      ■買い物
      ワークマンプラス名古屋中川法華店：徒歩16分（1274ｍ）
      バロー東起店：徒歩12分（950ｍ）
      アオキスーパー一色新町店：徒歩14分（1100ｍ）
      ナフコ不二屋当知店：徒歩28分（2175ｍ）
      ファミリーマート一色新町店：徒歩10分（747ｍ）
      セブンイレブン名古屋一色新町店：徒歩11分（870ｍ）
      ファミリーマート東起町一丁目店：徒歩13分（984ｍ）
      V・drug下之一色店：徒歩3分（211ｍ）
      スギ薬局中川一色新町店：徒歩9分（676ｍ）

      ■学校
      名古屋市立五反田小学校：徒歩12分（900ｍ）
      名古屋市立一色中学校：徒歩9分（650ｍ）

      ■幼稚園・保育園
      名古屋市正色保育園：徒歩4分（318ｍ）
      わたつみ保育園：徒歩7分（551ｍ）
      和光こども園：徒歩13分（1002ｍ）

      ■病院
      共愛会共愛病院：徒歩9分（670ｍ）

      ■郵便局
      名古屋下之一色郵便局：徒歩6分（454ｍ）

      ■銀行
      JAなごや下之一色支店：徒歩10分（747ｍ）
      桑名三重信用金庫中川支店：徒歩22分（1753ｍ）
      あいち銀行伏屋支店：徒歩19分（1515ｍ）

      ■公園
      松蔭公園：徒歩9分（713ｍ）
      丸池公園：徒歩21分（1663ｍ）


      【イベント情報】
      （事前に必ずお問い合わせください）
      時間／10:00～18:00
      ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆
      ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽
      　　　　　　　【 内容（所要時間） 】
      　　　　(1) さくっと見学コース　　 （30分～）
      　　　　(2) じっくり見学コース　　 （60分～）
      　　　　(3) 納得見学コース （90分～）
      　　　　(4) まずは住宅ローン相談 （20分～）
      上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！
      最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪
      ■現地見学のご予約について
      　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。
      　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。
      【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！
      【ネットで見学予約】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！
      平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪
      初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！
      そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！
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    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市中川区下之一色町字宮分
    交通
    • 名古屋臨海高速あおなみ線「中島」駅 バス10分「一色大橋」バス停 徒歩2分
    • 名古屋市営東山線「高畑」駅 バス14分「一色大橋」バス停 徒歩2分
    • 近鉄名古屋線「伏屋」駅 車2.3km
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月24日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    万円
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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

    この物件のアピールポイント

    本日ご見学可能！長期優良住宅・お車３台駐車可・南向きLDK ■保育園やスーパー、ドラッグストアも身近に揃い、毎日の通学やお買い物がしやすい暮らしやすい住環境 ・五反田小学校徒歩12分・一色中学校徒歩9分 ・バロー自転車4分・アオキスーパー自転車5分 ～日当たり良好！明るく開放的な住まい～ ■家族の会話が弾む対面式キッチンのLDK ■浴室乾燥機や1坪タイプバス、WICや全居室収納など、毎日の家事と暮らしを快適に支える設備が充実

    この物件の価格

    2,890万円

    • 会社名：ホームトレードセンター株式会社 名古屋中川営業所
    • 住所：愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
    • 電話：052-387-8578
    • 取引態様：飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所＜仲介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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