【ネクストの家】西区田尻3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区田尻3
交通
  • JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩24分
  • 昭和バス「元岡郵便局前」停 徒歩4分
    • 価格 4714万円・4758万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 214.12m2～219.31m2
      建物面積 107.64m2～108.06m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年2月
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    • 【【完成予想図(外観/1号地)】】街並みに映える、存在感のあるスタイリッシュな外観デザイン。省エネ性能ラベル取得＆オール電化仕様で、毎日の暮らしやすさにもこだわった新築戸建です。
    • 【【完成予想図（外観/2号地)】】2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。セカンドカーの所有や来客時にも重宝しそうです。
    • 【【現地写真】】64坪超えの敷地に広がる全2棟の新築戸建。小中学校が徒歩14分圏内に揃っています。保育施設も徒歩6分と、小さなお子様とも暮らしやすい立地です。/現地(2026年9月)撮影
    • 【【現地写真】】浴室乾燥機や食器洗乾燥機付きシステムキッチンなど、家事効率がアップする実用的な家事設備が採用されています。/現地(2026年9月)撮影
    • 【【現地写真】 】のびのびとした子育て、穏やかなセカンドライフにおすすめの緑豊かで閑静な住宅地です。/現地(2026年9月)撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】昭和バス「元岡郵便局前」停まで徒歩4分。バスでのお出掛けがスムーズな立地です。/現地(2026年9月)撮影
    • 【ネクストの家/西区田尻3丁目】 緑豊かで閑静な住宅街に誕生する全2棟の新築戸建。省エネ性能ラベル取得＆オール電化仕様！豊富な収納や機能的な設備が搭載された快適な住まいです。
    • 【-】64坪超えのゆとりある土地面積。道路からの視線、騒音が届きにくい旗竿地の土地形状を活かして、リラックスしたプライベートタイムを満喫できる全2棟の新築戸建が誕生します。
    • 【4LDK】約16.5帖LDK＋約3帖和室でゆとりのある家族空間。キッチン横のパントリーやWIC・各居室のCLなど収納も充実しています。水回りが集約された効率の良い家事動線も魅力的です。
    • 【4LDK】LDKは広々約18帖＋約2帖のフリースペース付き。パントリー・WIC・SCなど、豊富な収納が備わった4LDKです。対面式キッチン＆リビング階段が採用され、ご家族のコミュニケーションが自然と育まれます。
    • 【【完成予想図（バルコニー/1号地)】】外からの視線を気にせず、ゆったり過ごせるプライベートテラス。室内からもつながりを感じられ、ティータイムや読書など、暮らしの中で気軽に楽しめます。
    • 【【完成予想図（脱衣室／２号地）】】洗面室と分かれているため、ご家族間でもプライバシーが保たれます。室内物干しとカウンターが備わっており、洗濯物を「洗う・干す・たたむ」が１箇所で完結します。
    • 【【完成予想図（洋室/2号地)】】2階に独立した4部屋が設けられ、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に活用可能。収納スペースに加え、デスクを置ける広さも確保され、暮らしに合わせて使いやすいお部屋です。
    • 【【完成予想図（玄関/2号地)】】玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。靴はもちろん、外出用品などもまとめて収納でき、すっきりとした玄関を保ちやすい設計です。
    • 【【システムキッチン】】調理中でもご家族との会話が弾む対面式キッチン。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーターが採用されています。食器洗乾燥機が備わっており、食後の片付けが時短に。
    • 【【システムバス】】浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物をすっきりと乾かせます。花粉の季節や梅雨の時期、お子様が出し忘れた急な洗濯物にも重宝しそうです。
    • 【【洗面化粧台】】朝の身支度が捗る、3面鏡仕様の洗面化粧台。水栓は、金具回りに水が溜まらない上方吐水タイプなので、清潔さが保てそうです。　
    • 【【トイレ】】1年を通して快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。タオルリングや2連式ペーパーホルダーなどが備わった、使い勝手の良い仕様です。
    • 【【完成予想図(LDK/1号地)】】LDKから脱衣室を通って玄関につながる、回遊性のある間取り設計。リビングに隣接した和室をはじめ、家事・生活動線に配慮された仕様が充実しています。
    • 【【完成予想図（LDK/1号地)】】開放感を演出する、吹抜けが採用されています。上部から自然光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい空間に。
    • 【【完成予想図（パントリー/1号地)】】キッチン奥にパントリーが設けられています。食器や調理用品などをすっきり整理でき、キッチンまわりの清潔感が保たれやすいです。
    • 【【完成予想図（洋室/1号地)】】WICとバルコニーが設けられた約6.8帖の洋室。落ち着いた雰囲気で、主寝室としての利用にもおすすめです。
    • 【【完成予想図（LDK/2号地)】】木目調の天井がアクセントになった、明るく開放的なLDK。リビング・ダイニングをゆるやかにつなぐ一体感のある間取りで、家族団らんのひとときを過ごせます。
    • 【【完成予想図（LDK/2号地)】】リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら調理がはかどりそうです。作った料理の配膳や片付けもスムーズに行えます。
    • 認定こども園 元岡きらきら保育園
    • 福岡市立元岡小学校
    • 福岡市立元岡中学校
    • サニー九大学研都市店
    • サンドラッグ伊都店
    • イオンモール福岡伊都
    • 【完成予想図（LDK/2号地)】 リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら調理がはかどりそうです。作った料理の配膳や片付けもスムーズに行えます。
    • 【現地写真】 道路からの視線や騒音が届きにくい旗竿地。プライバシー性の高い住空間でゆったりとお過ごしいただけます。/現地(2026年9月)撮影
    • 【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約8.5mとゆとりがございます。車の出入庫がスムーズ。アスファルト舗装済みですので凹凸もありません。/現地(2026年9月)撮影
    • 【全体区画図】 64坪超えのゆとりある土地面積。道路からの視線、騒音が届きにくい旗竿地の土地形状を活かして、リラックスしたプライベートタイムを満喫できる全2棟の新築戸建が誕生します。
    • 【完成予想図（LDK/2号地)】 木目調の天井がアクセントになった、明るく開放的なLDK。リビング・ダイニングをゆるやかにつなぐ一体感のある間取りで、家族団らんのひとときを過ごせます。

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4714万円・4758万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 214.12m2(約64.77坪）～219.31m2(約66.34坪）
    建物面積 107.64m2(約32.56坪)～108.06m2(約32.68坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％、容積率50％
    接道
    西側約8.5m アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2027年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00706号/2号地：第R08確認建築福住セ本00712号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※建築許可理由：開発許可等による分譲地
      ※法令上の制限：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積200m2、壁面後退1.0ｍ、最高高さ10ｍ、北側斜線準用（建築　許可条件による）

      ※２号地下水道引き込み工事調整中
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区田尻3
    交通
    • JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩24分
    • 昭和バス「元岡郵便局前」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月26日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    【九大学研都市エリア】豊富な収納と充実の家事設備が魅力の全2棟！ ■アクセス ・昭和バス「元岡郵便局前」停 徒歩4分 ■異なる魅力が備わった、全2棟の新築戸建が誕生 ■1号地 ・居心地のよい和室＆吹抜けのある開放的なLDK ・回遊性のある間取りで家事・生活動線良好 ■2号地 ・広々約18帖のLDK！会話が弾むリビング階段 ・フリースペースやWIC、SCなど収納豊 ■前面道路は幅員約8.5m。車での出入庫もスムーズです。 ■緑豊かで閑静な住宅街のため、落ち着きのある暮らしが叶います。 ■教育施設が身近揃う、子育てにおすすめの住環境。

    この物件の価格

    4714万円・4758万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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