【ネクストの家】西区田尻3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区田尻3
交通
  • JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩24分
  • 昭和バス「元岡郵便局前」停 徒歩4分
    • 価格 4714万円・4758万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 214.12m2～219.31m2
      建物面積 107.64m2～108.06m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2027年2月
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    • 【【完成予想図(外観/1号地)】】街並みに映える、存在感のあるスタイリッシュな外観デザイン。省エネ性能ラベル取得＆オール電化仕様で、毎日の暮らしやすさにもこだわった新築戸建です。
    • 【【完成予想図（外観/2号地)】】2台分の駐車スペースが確保されています(車種による)。セカンドカーの所有や来客時にも重宝しそうです。
    • 【【現地写真】】64坪超えの敷地に広がる全2棟の新築戸建。小中学校が徒歩14分圏内に揃っています。保育施設も徒歩6分と、小さなお子様とも暮らしやすい立地です。/現地(2026年9月)撮影
    • 【【現地写真】】浴室乾燥機や食器洗乾燥機付きシステムキッチンなど、家事効率がアップする実用的な家事設備が採用されています。/現地(2026年9月)撮影
    • 【【現地写真】 】のびのびとした子育て、穏やかなセカンドライフにおすすめの緑豊かで閑静な住宅地です。/現地(2026年9月)撮影
    • 【【前面道路含む現地写真】】昭和バス「元岡郵便局前」停まで徒歩4分。バスでのお出掛けがスムーズな立地です。/現地(2026年9月)撮影
    • 【ネクストの家/西区田尻3丁目】 緑豊かで閑静な住宅街に誕生する全2棟の新築戸建。省エネ性能ラベル取得＆オール電化仕様！豊富な収納や機能的な設備が搭載された快適な住まいです。
    • 【-】64坪超えのゆとりある土地面積。道路からの視線、騒音が届きにくい旗竿地の土地形状を活かして、リラックスしたプライベートタイムを満喫できる全2棟の新築戸建が誕生します。
    • 【4LDK】約16.5帖LDK＋約3帖和室でゆとりのある家族空間。キッチン横のパントリーやWIC・各居室のCLなど収納も充実しています。水回りが集約された効率の良い家事動線も魅力的です。
    • 【4LDK】LDKは広々約18帖＋約2帖のフリースペース付き。パントリー・WIC・SCなど、豊富な収納が備わった4LDKです。対面式キッチン＆リビング階段が採用され、ご家族のコミュニケーションが自然と育まれます。
    • 【【完成予想図（バルコニー/1号地)】】外からの視線を気にせず、ゆったり過ごせるプライベートテラス。室内からもつながりを感じられ、ティータイムや読書など、暮らしの中で気軽に楽しめます。
    • 【【完成予想図（脱衣室／２号地）】】洗面室と分かれているため、ご家族間でもプライバシーが保たれます。室内物干しとカウンターが備わっており、洗濯物を「洗う・干す・たたむ」が１箇所で完結します。
    • 【【完成予想図（洋室/2号地)】】2階に独立した4部屋が設けられ、子ども部屋や趣味の部屋など多目的に活用可能。収納スペースに加え、デスクを置ける広さも確保され、暮らしに合わせて使いやすいお部屋です。
    • 【【完成予想図（玄関/2号地)】】玄関には大容量のシューズクロークが設置されています。靴はもちろん、外出用品などもまとめて収納でき、すっきりとした玄関を保ちやすい設計です。
    • 【【システムキッチン】】調理中でもご家族との会話が弾む対面式キッチン。フラットで掃除がしやすいIHクッキングヒーターが採用されています。食器洗乾燥機が備わっており、食後の片付けが時短に。
    • 【【システムバス】】浴室乾燥機が備わっており、雨の日や深夜でも洗濯物をすっきりと乾かせます。花粉の季節や梅雨の時期、お子様が出し忘れた急な洗濯物にも重宝しそうです。
    • 【【洗面化粧台】】朝の身支度が捗る、3面鏡仕様の洗面化粧台。水栓は、金具回りに水が溜まらない上方吐水タイプなので、清潔さが保てそうです。　
    • 【【トイレ】】1年を通して快適にご使用いただける、温水洗浄便座付きのトイレです。タオルリングや2連式ペーパーホルダーなどが備わった、使い勝手の良い仕様です。
    • 【【完成予想図(LDK/1号地)】】LDKから脱衣室を通って玄関につながる、回遊性のある間取り設計。リビングに隣接した和室をはじめ、家事・生活動線に配慮された仕様が充実しています。
    • 【【完成予想図（LDK/1号地)】】開放感を演出する、吹抜けが採用されています。上部から自然光が差し込み、家族が自然と集まる心地よい空間に。
    • 【【完成予想図（パントリー/1号地)】】キッチン奥にパントリーが設けられています。食器や調理用品などをすっきり整理でき、キッチンまわりの清潔感が保たれやすいです。
    • 【【完成予想図（洋室/1号地)】】WICとバルコニーが設けられた約6.8帖の洋室。落ち着いた雰囲気で、主寝室としての利用にもおすすめです。
    • 【【完成予想図（LDK/2号地)】】木目調の天井がアクセントになった、明るく開放的なLDK。リビング・ダイニングをゆるやかにつなぐ一体感のある間取りで、家族団らんのひとときを過ごせます。
    • 【【完成予想図（LDK/2号地)】】リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら調理がはかどりそうです。作った料理の配膳や片付けもスムーズに行えます。
    • 認定こども園 元岡きらきら保育園
    • 福岡市立元岡小学校
    • 福岡市立元岡中学校
    • サニー九大学研都市店
    • サンドラッグ伊都店
    • イオンモール福岡伊都
    • 【完成予想図（LDK/2号地)】 リビングを見渡せる対面式キッチン。家族との会話を楽しみながら調理がはかどりそうです。作った料理の配膳や片付けもスムーズに行えます。
    • 【現地写真】 道路からの視線や騒音が届きにくい旗竿地。プライバシー性の高い住空間でゆったりとお過ごしいただけます。/現地(2026年9月)撮影
    • 【前面道路含む現地写真】 前面道路は幅員約8.5mとゆとりがございます。車の出入庫がスムーズ。アスファルト舗装済みですので凹凸もありません。/現地(2026年9月)撮影
    • 【全体区画図】 64坪超えのゆとりある土地面積。道路からの視線、騒音が届きにくい旗竿地の土地形状を活かして、リラックスしたプライベートタイムを満喫できる全2棟の新築戸建が誕生します。
    • 【完成予想図（LDK/2号地)】 木目調の天井がアクセントになった、明るく開放的なLDK。リビング・ダイニングをゆるやかにつなぐ一体感のある間取りで、家族団らんのひとときを過ごせます。

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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4714万円・4758万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 214.12m2(約64.77坪）～219.31m2(約66.34坪）
    建物面積 107.64m2(約32.56坪)～108.06m2(約32.68坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率40％、容積率50％
    接道
    西側約8.5m アスファルト舗装
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2027年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 吹き抜け
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00706号/2号地：第R08確認建築福住セ本00712号
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：※建築許可理由：開発許可等による分譲地
      ※法令上の制限：景観法による規制有、航空法による規制有、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積200m2、壁面後退1.0ｍ、最高高さ10ｍ、北側斜線準用（建築　許可条件による）

      ※２号地下水道引き込み工事調整中
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区田尻3
    交通
    • JR筑肥線「九大学研都市」駅 徒歩24分
    • 昭和バス「元岡郵便局前」停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年4月26日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月10日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    【九大学研都市エリア】豊富な収納と充実の家事設備が魅力の全2棟！ ■アクセス ・昭和バス「元岡郵便局前」停 徒歩4分 ■異なる魅力が備わった、全2棟の新築戸建が誕生 ■1号地 ・居心地のよい和室＆吹抜けのある開放的なLDK ・回遊性のある間取りで家事・生活動線良好 ■2号地 ・広々約18帖のLDK！会話が弾むリビング階段 ・フリースペースやWIC、SCなど収納豊 ■前面道路は幅員約8.5m。車での出入庫もスムーズです。 ■緑豊かで閑静な住宅街のため、落ち着きのある暮らしが叶います。 ■教育施設が身近揃う、子育てにおすすめの住環境。

    この物件の価格

    4714万円・4758万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
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    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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