【GRACE 】さいたま市南区辻23期ｘ武蔵浦和駅歩15分

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区辻３
交通
  • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩15分
  • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩25分
    • 価格 5,698万円～5,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 68.98m2～69.39m2
      建物面積 120.50m2～123.66m2
      建物階 地上3階 木造
      完成時期
      • 2026年6月19日
      販売概要をみる
    • 【【駐車場】】ビルトインガレージなら「野ざらし、雨ざらし、吹きさらし」になりません。汚れやいたみは減り、車の掃除もラクになります。
    • 【【現地外観】】ついに足場が外れました。ご見学もいつでも可能です。ぜひ、現地にてご体感ください。
    • 【【前面道路】】北西側約4.4ｍ、北東側約4.5ｍともに公道に接してますが、車通りも少ないためお子様にも安心です。
    • 【【現地外観】】家族の温かさと陽光の暖かさ、楽しい毎日と明るい未来を予感させる「空間が織り成すひとつ先の住み心地」を演出します。
    • 【【3階バルコニー】】3階ホールからも出入口があり大変便利です。
    • 【【区画図】】公道2面に接しており、幅員4ｍ以上なため駐車も楽ちんです。
    • 【現地外観】ついに足場が外れました。ご見学もいつでも可能です。ぜひ、現地にてご体感ください。
    • 【4LDK】2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
    • 【4LDK】【間取-１号棟-】角地ならではの開放感と広く確保した脱衣所が特徴的な間取です。
    • 【【ビルトイン食器洗乾燥機】】食洗機は高温のお湯や高圧水流で汚れを効果的に落とし殺菌効果も期待できます。
    • 【【グースネックの浄水器一体型混合水栓】】グースネックのオシャレな水道蛇口に浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【【24時間換気システム】】家じゅうの空気が入れ替わるよう、ファンなどの器械を使って2時間に1回計画換気。24時間、常に新鮮な空気を維持するためのシステムです。
    • 【【スリムレンジフード＆三口ガスコンロ】】三口ガスコンロは、炒め物などに適した強火力の「大バーナー」と天ぷらと煮物などに適した「標準バーナー」、奥にある弱火の「小バーナー」の3種類のバーナーが搭載されています。
    • 【【スリムレンジフード＆三口コンロ】】奥さま目線で考え、調理に重宝する三口コンロをシステムキッチンに採用、ワイドな洗い場も設けも野菜や食器を洗うのを便利にしました。
    • 【【オートバス＆床暖房】】追い炊き機能付きオートバスと床暖房を兼用した操作パネルです。
    • 【【新耐震基準適合】】新耐震基準は震度6強～7程度の揺れでも倒壊しない構造基準として設定されています。
    • 【【フラット35S】】耐震性や省エネルギー性の優れた住宅の証。フラット35S適合基準。フラット35の借入金利を一定期間引き下げることができます。
    • 【【防犯・断熱仕様玄関ドア】】防犯・断熱仕様玄関ドアを採用。
    • 【【リビングダイニング】】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。※画像内の家具はCG加工のため実際には付きません。
    • 【【ダイニングキッチン】】木の温もりがやさしいフローリング仕様。明るく広々としたダイニングはとても快適な空間です。
    • 【【浴室】】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【【SIC（シューズインクローク）】】普段はかない靴や傘はもちろん、ベビーカーや三輪車、工具類なども収納できます。濡れた雨具をその場で脱いで乾かせば、玄関も室内も汚れることなくスッキリ。
    • 【【寝室】】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • 【【洗面台】】十分な大きさの洗面台は、身だしなみチェックや歯磨きなど、朝の慌ただしい時間でもホテルライクなスペースで余裕とゆとりを感じて頂けます。
    • JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅（約1,200m）
    • さいたま市立辻南小学校（約1,400m）
    • さいたま市立南浦和中学校（約700m）
    • さいたま市辻保育園（約200m）
    • ベルク浦和根岸店（約350m）
    • 辻鉢木公園（約200m）
    • 【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • 【リビングダイニング】流行に左右されず、将来にわたって価値が継続する「上質」な佇まい。※画像内の家具はCG加工のため実際には付きません。
    • 【現地外観】プランター等をおいてガーデニングが楽しめるちょっとしたスペースも。
    • 【リビングダイニング】床暖房・リビング収納完備のLDK約17.7帖の家族ルームです。※画像内の家具はCG加工のため実際には付きません。
    • 2号棟　図面と異なる場合は現況を優先

    住みやすさ

    武蔵浦和（埼玉県／さいたま市南区）の住みやすさ

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    武蔵浦和の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • スーパーやドラッグストアが多いので買い物には困らないですし、駅のすぐ近くに市役所や図書館、病院もあって便利です。 飲食…
    • 都心や浦和、大宮方面へのアクセスが良く、駅前にスーパーやドラッグストア、ドンキホーテもありとても住みやすかったです。ファミリ…
    • 区役所が駅徒歩2分と、さいたま市の中で一番区役所へのアクセスがいいかもしれません。スーパー、ドラッグストアが豊富です。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 5600万円台・5900万円台（各1戸）
    販売価格 5,698万円～5,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 68.98m2・69.39m2（20.86坪・20.99坪）（実測）
    建物面積 120.5m2・123.66m2（36.45坪・37.40坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 地上3階 木造
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率70％ 容積率290％
    接道
    道路幅：4.4m～4.9m、アスファルト舗装、接道：4.40m～4.90m 北東公道、北西公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年6月19日
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道　下水　都市ガス
    • 建築確認番号：第KBI-YKH25-10-3769号他
    • 備考欄：１Ｆ車庫面積：14.49平米

      【その他制限事項】
      宅地造成等工事規制区域　22条区域

      【イベント情報】
      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／公開中
      時間／8:00～22:00

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    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区辻３
    交通
    • JR埼京線「武蔵浦和」駅 徒歩15分
    • JR埼京線「北戸田」駅 徒歩25分
    • JR京浜東北・根岸線「南浦和」駅 バス10分「根岸五丁目」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 準工業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月29日 情報更新日 2026年9月30日
    取引条件有効期限 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月14日

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    東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課

    この物件のアピールポイント

    【周辺環境】 ・JR埼京線「武蔵浦和」駅まで徒歩15分で通勤通学に便利です ・スーパーやコンビニ、公園が徒歩圏内に揃う暮らしやすい住環境です ・小中学校も身近で子育て世帯にも安心です 【住環境】 ・4LDKのゆとりある間取りに、LDKは広々17帖以上の快適空間です ・角地を含む全2棟で、明るさと開放感を感じられる住まいです ・WICやSICなど収納も充実しています 【設備】 ・食洗機や浄水器、床暖房など毎日の家事と暮らしを支える設備が充実しています ・浴室乾燥機やTVモニター付インターホンで快適性と安心感にも配慮しています ・ビルトインガレージ付きです

    この物件の価格

    5,698万円～5,998万円

    • 会社名：株式会社東宝ハウス浦和 　営業2課
    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町6-1-5
    • 電話：048-815-8792
    • 取引態様：＜仲介＞東宝ハウスライフソリューションズグループ(株)東宝ハウス浦和2課
    • 免許番号：埼玉県知事 (4) 第 21060 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会埼玉県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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