飯田グループホールディングス　ＧＲＡＦＡＲＥ　さいたま市野孫

新築仲介一戸建て

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字野孫
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅車3.4km 東武伊勢崎線「せんげん台」駅車4.8km
価格	3,399万円～3,799万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

137

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	150.56m²～201.11m²
建物面積	99.36m²～101.23m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年9月

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- 保育園・幼稚園
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物件

住みやすさ

浦和美園（埼玉県／さいたま市緑区）の住みやすさ

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3.26
［街レビュー6件］

浦和美園の住みやすさの採点分布

浦和美園イオンが近く、子供の幼稚園も近いので生活しやすい。また公園も近くにあるので便利、同世代のファミリが多い
都会過ぎず、田舎すぎず、買い物も便利で交通の便も良い。また、ファミリー層が多くマンション内でも同年代の友達がたくさんいて、子…
埼玉高速鉄道の始発駅なのでとても便利です。 Jリーグサッカーに興味がある人にもはとっても良いと思います。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	6戸	最多価格帯	3400万円台・3600万円台（各2戸）
販売価格	3,399万円～3,799万円月々のお支払い目安
土地面積	150.56m²～201.11m²
建物面積	99.36m²～101.23m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率60％、容積率200％
接道	道路幅：3m・7.5m、アスファルト舗装、その他備考欄参照
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機カウンターキッチン床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー和室 TVモニタ付インターホン設計住宅性能評価付き南道路即入居可オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、プロパンガス、浄化槽建築確認番号：第HPA-26-07314-1号他都市計画：市街化調整区域備考欄：【道路の幅員】西側：7.52m2公道、南側：3.07m2公道【建築許可理由】調整区域につき建築許可要【その他制限事項】景観法による規制有、河川法による規制有、宅地造成工事規制区域、敷地面積最低限度有、日影制限有、景観法宅地造成工事規制区域【その他制限事項】道路斜線　隣地斜線　日影規制5h-3h/4m　最低敷地面積150平米　特定都市河川浸水被害対策法　【イベント情報】現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）日程／毎週土日祝 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、お電話でもお気軽にご連絡下さい♪ ※平日も見学会を開催しております♪お気軽にお問合せ下さい♪ ～～～～～◇◆ 現地見学ツアー開催！◆◇～～～～～飯田グループホールディングス唯一の販売会社であるホームトレードセンターの社員が物件のご案内をさせて頂きます。　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース　　（３０分～） (2) じっくり見学コース　　（６０分～） (3) 納得見学コース　　　　（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談　（２０分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます。当日担当をさせていただくスタッフとお打ち合わせいただき、スムーズなご見学ができますよう調整させていただきます♪ ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催中♪ 毎月のお支払プランや今後のお支払プランなど、複数の提携ローンの中からお客様のご希望に合わせて、不動産のプロご提案をさせていただきます。 ◇ご見学希望は≪見学予約（無料）≫ボタンから予約可能です◇ 当日見学希望の際は、電話ボタン（青色）からお気軽にご連絡下さい♪ 平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 飯田グループホールディングス独自の物件管理・検索のシステムを使い、新着情報等、お客様の要望に近い条件の物件をご紹介させていただきます♪ 豊富な販売実績からお客様にとって最適で安心な住まい探しをご提案させていただきます。お気軽にお問い合わせ下さい♪ ◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	埼玉県さいたま市岩槻区大字野孫
交通	埼玉高速鉄道「浦和美園」駅車3.4km 東武伊勢崎線「せんげん台」駅車4.8km 東武伊勢崎線「大袋」駅車5km
土地の権利	所有権
総戸数	6戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月28日	情報更新日	2026年9月29日
取引条件有効期限	2026年12月25日	次回更新予定日	2026年10月13日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所

この物件のアピールポイント

【月々8万円台】駐車2台×様々な間取りにWIC付きの全棟2階建てプラン □新和小学校徒歩14分・城南中学校徒歩19分で通学可 □ヤオコーやコンビニも生活圏内に揃い買い物便利 □イオンモール浦和美園へも車約9分でアクセス良好 □毎日の暮らしやすさと利便性を兼ね備えた好立地 ■LDK20帖以上のゆとりある広さで開放的な暮らし ■全居室収納＆WIC付きで室内スッキリ片付きます ■システムキッチン・浴室乾燥機・浄水器など充実 ■全棟2階建ての住み心地＆カースペース2台分確保

この物件の価格

3,399万円～3,799万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　浦和営業所
住所：埼玉県さいたま市桜区西堀8丁目21-35
電話：0120-9-1388
※物件のお問い合わせは048-740-8688
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)浦和営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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