ストークガーデン加古川駅前プレミアム

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県加古川市加古川町平野
交通
  • JR加古川線「加古川」駅 徒歩8分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り -
      土地面積 138.10m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 令和8年10月31日
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    • 【【現地写真/2026年9月撮影】】全4区画の新しい街並みづくりが進む現地。ゆとりある敷地に、自由設計でご家族の理想を形にできます。JR「加古川」駅へ徒歩約8分、通勤・通学やお出かけにも便利な住環境です。新しい暮らしへの期待が高まります
    • 【【現地写真/2026年9月撮影】】団地内道路約6mを整備中の全4区画分譲地。敷地内の見通しにも配慮され、車の出入りやご家族の行き来もスムーズです。JR「加古川」駅徒歩約8分の便利な立地で、自由設計による理想の住まいをかなえられます。
    • 【約17.5帖LDK/当社施工例】明るい光が差し込むLDKと可変式畳コーナーが緩やかにつながる開放的な空間。料理中もお子様を見守りながら、家族団らんの会話をゆったり楽しめます。
    • 【【トリプルチェック体制で安心の家づくり】】基礎工事から完成時まで、現場監督・検査部・第三者機関が厳しくチェック。独自基準による検査で安心の家づくりを支えます。
    • 【【24時間365日対応の住まい相談ダイヤル】】不具合や修理、リフォームなど住まいの相談を24時間365日電話受付。緊急時もスタッフが迅速に対応します
    • 【【24時間365日アフターサービス】】引き渡し後は、定期巡回サービスをはじめ、迅速できめ細やかなアフターサービスを実施。定期点検の結果は「メンテナンス記録表」に記録、住まいの【健康管理】に役立てられます。
    • 【【HEAT20 G2グレードが標準仕様】】SHOWA GROUPの「SUGOIE」ではG2グレードが標準仕様！断熱性能でZEH基準よりも厳しいUA値(外皮平均熱貫流率)が設定されています。
    • 【【SHOWA GROUPはZEHビルダー】】高い《断熱性》、高効率な設備による従来より20％以上《省エネ》、太陽光発電システムなど《創エネ》により、年間の一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指しています。
    • 【【耐震等級は最高値の3等級が標準】】耐力壁「Kダンパー」、強度に優れた桧集成材の土台、高耐久ベタ基礎など、耐震と制震の相乗効果で地震に負けない安心の住まい。耐震等級3は建築基準法の1.5倍の強さです。
    • 【【長期優良住宅認定取得】】耐震性や劣化対策、維持管理・更新の容易性など、複数の評価項目を満たす必要があり、長期にわたり良好な状態で住み続けられる住宅です。また、減税措置などのメリットも。
    • 【 【住宅瑕疵保証責任保険】】新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【【+10年、安心の20年保証】】住宅瑕疵保証責任保険とは、新築住宅購入後10年間に構造体に影響を及ぼす瑕疵等があった場合に適用され修繕が行える保険です。「住宅瑕疵延長保証責任任意保険」でこれを10年延長、20年間の保証が得られます。
    • 【施工例】大きな窓から明るい光が差し込む、開放感のあるダイニング。キッチンと横並びに近い配置で、料理の配膳や食後の片付けもスムーズです。木目の下がり天井が空間に温もりを添え、家族の食卓を心地よく包みます。
    • 【施工例】LDKの窓から出入りできる、開放的な屋外スペース。外からの視線が届きにくく、お子さまの遊び場や家族のくつろぎ空間として活躍します。室内から様子を見守りやすい点も、子育て世帯にうれしいポイントです。
    • 【施工例】約19帖のゆとりあるLDKは、二面の大きな窓から自然光が差し込む明るい空間。リビング・ダイニング・キッチンが緩やかにつながり、家族が思い思いに過ごせます。収納も備え、生活空間をすっきり保てます。
    • 【施工例】木目調の下がり天井とブラックのキッチンが映える、洗練されたキッチンスペース。リビング・ダイニングを見渡せる対面式で、料理中も家族との会話が弾みます。パントリーも近く、収納や配膳がしやすい設計です。
    • 【施工例】洗面所には室内物干しを設け、洗う・干すの作業を一か所で完結できる家事ラク設計。ゆとりある洗面化粧台は収納も充実し、家族の身支度を快適にします。隣接するファミリークロゼットへの片付けもスムーズです。
    • 【施工例】天候や時間を気にせず洗濯物を干せる、2階のサンルーム。室内物干しを備え、雨の日や花粉の季節にも活躍します。可動棚には洗剤やタオルをまとめて収納でき、洗濯から片付けまでを効率よくスムーズに行えます。
    • 【【1階 玄関からただいま動線/施工例】】玄関からシューズインクロゼット、ファミリークロゼットへつながる便利なただいま動線。靴や上着、バッグを帰宅後すぐに片付けられます。手洗いやLDKへの移動もスムーズで、毎日の身支度と家事を快適にします。
    • 【【1階SIC/施工例】】玄関から直結で収納力の高いシューズインクロゼット。靴はもちろん、ベビーカーやアウトドア用品などもまとめて収納できます。可動棚は収納物に合わせて高さを変えられ、玄関をいつでもすっきり美しく保てます。
    • 【【1階トイレ/施工例】】ダークカラーのアクセントクロスが空間を引き締める、スタイリッシュなトイレ。壁面の収納棚にはペーパーや掃除用品をすっきりしまえます。必要な物を手の届く場所にまとめられ、生活感を抑えて美しく保てます。
    • 【【1階浴室/施工例】】やわらかな色合いでまとめた、清潔感のある浴室。足を伸ばしてくつろげる浴槽で、一日の疲れをゆったり癒やせます。浴室乾燥機と物干しバーも備えているため、雨の日の洗濯物や衣類の乾燥にもとても便利です。
    • 【【1階FCL/施工例】】家族の衣類やバッグをまとめて収納できる、ゆとりあるファミリークロゼット。玄関から直接つながるため、帰宅後の着替えや片付けもスムーズです。ハンガーパイプと棚を備え、家族分の持ち物を見やすく整理できます。
    • 【【2階洋室 6.84帖/施工例】】明るい木目と白を基調に仕上げた、落ち着きのある洋室。横長の窓から自然光を取り込みながら、外からの視線にも配慮しています。クローゼットを備え、衣類や日用品をすっきり収納できる、使いやすい空間です。
    • JR加古川駅
    • マルアイ　加古川駅前店（約200m）
    • 加古川ヤマトヤシキ　（約440m）
    • 氷丘南幼稚園（約1,060m）
    • 加古川市立 氷丘南小学校（約1,000m）
    • 加古川市役所（約680m）
    • 徒歩約3分（約240ｍ）。営業時間は9時から21時までで、仕事帰りの買い足しにも便利なスーパーマーケット。生鮮食品や日用品を身近にそろえられ、毎日の食卓を無理なく支える心強い存在が徒歩圏内です。
    • 南西側の市道約5mに面する、開放感ある全4区画の新分譲地。団地内道路約6mを整備中で、車の出入りもスムーズ。自由設計で理想の住まいをかなえます。
    • 【約16.50帖LDK/当社施工例】 南西向きの掃き出し窓からの陽だまりが心地よく、ダウンライトにより空間の広がりが感じられます。窓の外は駐車スペースが広がり、お子様の遊び場などとしても◎
    • 徒歩約8分（約640ｍ）。JR神戸線・加古川線が利用でき、「三ノ宮」駅へ新快速31分、「大阪」駅へ新快速56分と日々の通勤・通学を便利に支えます。

    住みやすさ

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    加古川の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売予告

    販売概要

    販売区画数 4区画 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 138.1m2（41.77坪）から
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80％、60％容積率300％、200％
    接道
    南西側市道約5m、団地内道路約6m（私道負担 無）
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 令和8年10月31日
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 角地
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：関西電力他、公営水道、都市ガス、公共下水
    • 開発許可番号：加ま指第1-8号（R8）令和8年7月14日
    • 売主：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 備考欄：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社は姫路、高砂、加古川、明石、神戸と地元密着で家造りをさせて頂いております。

      永く愛され続けて頂けるよう「この家に住んでよかった」だけでなく、「この街で暮らしてよかった」と言っていただけるような街づくりから取組んでいます。
      土地の仕入れ→営業→設計→工場→工事→アフターサービスと、自社一貫で住まいづくりに取り組み、確かな技術と経験でお客様のマイホーム造りの良きパートナーとして末永い信頼にお応えいたします。

      今回ご紹介させて頂いております「ストークガーデン加古川駅前プレミアム」も地域に根付く街づくりを考えて誕生しました。

      よろしくお願いいたします。

      来場予約をして頂くと、「Amazonギフトカード番号」プレゼント！

      また、これ以外にも多数の物件がございます。
      詳しくはお問い合わせくださいませ。
      URL：https://www.showa-jutaku.co.jp/homenew/sg_kakogawaekimae_p_pre/

      ※本広告を行い、販売を開始するまでは、契約または予約の申し込み、ならびに申込順位の確保には応じられません。予めご了承ください。
      ※区画面積は、分筆前のため変更となる場合があります。あらかじめご了承ください。
      ※販売スケジュールは予告なく変更になる場合がございます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県加古川市加古川町平野
    交通
    • JR加古川線「加古川」駅 徒歩8分
    土地の権利 所有権
    総区画数 4区画開発面積 836.16m2
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域、第1種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月21日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月5日

    不動産会社へのお問い合わせ

    SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/本社

    この物件のアピールポイント

    【更新9/21】【販売予告】JR「加古川」駅徒歩8分！ ・駅近の利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた全4区画。 ・駅近だからこそ、毎日の時間にもゆとりが生まれます。 ■スーパー徒歩約3分！ ・公園・保育園・病院・市役所など、暮らしに必要な施設が徒歩圏内に揃う便利な立地。 ・毎日の買い物から子育てまで、快適な暮らしをしっかりサポート。 ・家族みんなに嬉しい住環境です ■自由設計で理想の住まいを実現！ ・広々LDKや家事動線、たっぷり収納など、家族のライフスタイルに合わせた家づくり。 ・2027年の新生活に向けて、今から住まいづくりを計画できます。

    • 会社名：SHOWA GROUP株式会社　本社住宅事業部
    • 住所：兵庫県加古川市平岡町新在家117
    • 電話：079-423-0089
      ※物件のお問い合わせは079-423-0050
    • 取引態様：SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社/売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 1672 号
    • 不動産団体名：(一社)全国住宅産業協会関西支部 日本ツーバイフォー建築協会. 宅地建物取引業協会（東京都、大阪府、兵庫県、岡山県)
    • 売主:SHOWA GROUP(ショウワグループ)株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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