梶が谷駅　◆9/28（月）～10/4（日）は見学会♪ ◆現地見学予約はフリーダイヤルまで！

新築仲介一戸建て
所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目
交通
  • 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス乗車7分、上野川バス停下車 徒歩10分
  • JR南武線「武蔵新城」駅 バス乗車17分、上野川バス停下車 徒歩10分
    • 価格 5480万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 141.50m2～141.51m2
      建物面積 97.70m2～98.95m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年09月
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    • 【現地外観写真】【現地写真】 新築住宅が並び、統一感のある街並み。青空の下、モダンな外観デザインが際立ちます。周囲の自然も感じられ、落ち着いた暮らしを実現します。
    • 【バルコニー】【バルコニー】 澄み切った青空が広がる、日当たりの良いバルコニーです。周囲には落ち着いた雰囲気の住宅街と豊かな緑が広がっています。洗濯物や布団を干す作業もスムーズに行える使いやすい空間となっています
    • 【前面道路含む現地写真】【現地写真】 黒とグレーを基調とした、モダンな外観デザイン。周囲の景観に馴染みつつ、存在感があります。街並みに溶け込む、落ち着いた雰囲気が魅力です。
    • 【前面道路含む現地写真】【現地写真】 白、ブラウン、黒を基調とした、スタイリッシュな外観。3色のサイディングが織りなすデザインが、モダンな印象を与えます。青空に映える、存在感のある一棟です。
    • 【現地写真】 新築住宅が並び、統一感のある街並み。青空の下、モダンな外観デザインが際立ちます。周囲の自然も感じられ、落ち着いた暮らしを実現します。
    • 【浄水器一体型水栓】同仕様設備：浄水器一体型水栓　別置きの浄水器が不要のため省スペースで設置可能。手元のレバーやボタンで簡単に浄水と水道水を切り替えられ、快適に利用できます。
    • 【食器洗浄乾燥機】同仕様設備：食洗機　高温の水と強力な水流で食器を洗浄・乾燥させる家電です。時短になるだけでなく、除菌や高い節水効果も期待できます。忙しい日々の強い味方です。
    • 【三口ガスコンロ】同仕様設備：三口ガスコンロ　同時に異なる料理を作ることができ、調理時間を大幅に短縮できる便利な調理器具です。様々なサイズの鍋に対応し、効率的な調理をサポートします。
    • 【モニター付きインターホン】同仕様設備：TVモニター付きインターホン　室内から訪問者の顔を映像で確認しながら通話できる便利な防犯設備です。不審者対策やトラブル防止に役立ち、日々の安心を支えます。
    • 【オートバス】同仕様設備：オートバス　スイッチひとつで設定した温度・水量のお湯張りを自動で行う機能です。保温や追い焚きもでき、いつでも温かいお風呂を楽しめます。
    • 【浴室暖房乾燥機】同仕様設備：浴室乾燥暖房機　浴室を乾燥、暖房、衣類乾燥、換気機能を備えた機器です。ヒートショック対策や部屋干し、カビ抑制に役立ち、快適なバスタイムと暮らしをサポートします。
    • 【洗面台・洗面所】本画像はAIがCGで小物などを生成しているため、実際の現地には設置されておりません。
    • 【浴室】木目調のアクセントパネルが、落ち着いた雰囲気を演出する浴室。清潔感のある白を基調とした浴槽で、一日の疲れを癒すことができます。
    • 【トイレ】清潔感のある白を基調としたトイレ。タンク一体型のデザインで、すっきりとした印象を与えます。快適に過ごせる空間です。
    • 【洋室】本画像の家具等はCGイメージで販売価格にも含まれず、付帯しません。なお、ブラインド設置工事は有償です。
    • 【収納】本画像はAIがCGで小物などを生成しているため、実際の現地には設置されておりません。
    • 【玄関】清潔感のある白い下駄箱を設置した玄関。オープンスペースの棚板があり、お気に入りの靴を並べることができます。小窓から差し込む光が、明るい空間を演出します。
    • 【キッチン】木目調の天井とこだわりの照明が、温かみのある空間を演出するキッチン。対面式で家族と会話を楽しめます。食洗機も付いており、家事もスムーズに。
    • 【キッチン】システムキッチンは収納力が豊富で、引き出しを開けると奥の調理器具まで見渡せます。コンロ下やシンク下にも深さのあるスペースが確保され、大きなお鍋などもすっきりと整理整頓できます。
    • 【リビング】明るい光が差し込む掃き出し窓のあるLDK。キッチンからリビング、ダイニングが見渡せるため、家族とのつながりを感じながら過ごせます。
    • 高津区市民健康の森　春日台公園（約450m・徒歩6分）
    • A-プライス　溝の口店（約850m・徒歩11分）
    • ヨークマート川崎野川店（約1,000m・徒歩13分）
    • ＦＵＪＩ上野川店（約1,000m・徒歩13分）
    • 野川小学校（約1,100m・徒歩14分）
    • そうてつローゼン梶ケ谷店（約1,300m・徒歩17分）
    • 本画像はAIがCGで家具、衣類、小物、照明などを生成しているため、実際の現地には設置されておりません。
    • 本画像の家具等はCGイメージで販売価格にも含まれず、付帯しません。なお、ブラインド設置工事は有償です。
    • 本画像はAIがCGで冷蔵庫、家電、小物などを生成しているので実際の現地には設置されておりません。
    • 案内図
    • 本画像はAIがCGで家具、植栽、照明、TVなどを生成しているので実際の現地には設置されておりません。
    • ２号棟間取図

    住みやすさ

    梶が谷（神奈川県／川崎市高津区）の住みやすさ

    川崎市高津区の住みやすさを見る

    梶が谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • ・東急田園都市線と東急大井町線の2路線が使えるので、どこへ行くにも便利でした。渋谷駅まで約20分と都心へのアクセスもよく、友…
    • 隣駅が溝の口駅というJRと田園都市線の連絡駅なのでそこそこ栄えていて買い物にはあまり困らない。病院もそこそこあるので安心。
    • 閑静で駅近くにはスーパーもあり、美味しいラーメン屋さんや焼き鳥屋がすぐ近くにあったので良かった。すぐ隣が溝の口や渋谷までも1…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 5400万円台3戸 他
    販売価格 5480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 141.5m2～141.51m2
    建物面積 97.7m2～98.95m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率80％
    接道
    ２号棟:東4.8m/１号棟:東4.8m/３号棟:東4.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年09月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス／公営水道／公共下水
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第トラストT25-0298号
    • 売主：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、高さ限度有、日影制限有、崖下につき建築制限有、敷地内段差有、建築基準法第22条区域、再建築の際は、擁壁側にRC造りの防護壁を設ける必要があります。土地面積に傾斜地部分約25m2含む。

      ●現地見学時のタイムスケジュール
      お客様のご希望に合わせた所要時間でご対応いたします。なお、弊社で対応できる無料サービスは下記の通りです。
      問合せ時に「時間がないので現地見学のみで」や「現地見学とライフプランのみ希望」など、お気軽に申し付け下さい。
      （１）問合せ物件の見学：所要時間は30分程度
      （２）周辺販売中物件の見学：所要時間は1物件ごとに20～30分程度
      （３）周辺環境（スーパー、駅までの道のり）のご案内：所要時間20分程度
      （４）住宅ローン12銀行比較パッケージ（弊社窓口で、各銀行の審査を一括で行います）所要時間：30分程度
      （５）ライフプランシュミレーション（一生涯のお金の計算書を無料で作成します）所要時間：1時間程度

      ●ＦＰ住宅相談ネットワークとは：ファイナンシャルプランナーが経営する住宅販売会社です。あんしんマイホームはそのグループの川崎相談窓口です。いずれも地元密着体制で未公開物件を数多く取扱いしているのが特徴です。

      ●その他、無料サポートキャンペーン中！
      （１）はじめの一歩セミナー：「探し始めの方」や「今すぐではないけど、いずれ探そうと思っている方」向けの、住宅購入初心者セミナーです。毎月1回開催しています。

      （２）契約前の物件調査（気に入った物件が見つかったら申し付け下さい）
      不動産は契約後に返品はできません。住んでから後悔しないように、購入予定物件の周辺住民に聞き込み調査を行ってご報告致します。「近所トラブルが起きていないか」「変わった住人はいないか」「以前には何があったか」「水害やがけ崩れの履歴がないか」など、気になることは何でも無料で調査致します。プロフェッショナルとして後悔させない不動産取引をお約束いたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 神奈川県川崎市宮前区野川本町１丁目
    交通
    • 東急田園都市線「梶が谷」駅 バス乗車7分、上野川バス停下車 徒歩10分
    • JR南武線「武蔵新城」駅 バス乗車17分、上野川バス停下車 徒歩10分
    • 東急東横線「武蔵小杉」駅 バス乗車26分、上野川バス停下車 徒歩10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月29日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月13日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    あんしんマイホーム

    この物件のアピールポイント

    ◆緑豊かな住環境！戸建てが立ち並ぶ閑静な住宅街　長期優良住宅　駐車2台　耐震等級３ ◆食洗機、浴室乾燥機など充実の標準設備です！　宅配ボックス付　2階は4部屋のプライベート空間　 ◆(株)あんしんマイホームでは当日の現地見学、モデルハウスのご案内も可能です！お気軽にお問合せください！

    この物件の価格

    5480万円

    • 会社名：株式会社あんしんマイホーム
    • 住所：神奈川県川崎市高津区久本3-13-10
    • 電話：044-820-2318
    • 取引態様：ＦＰ住宅相談ネットワーク（株）あんしんマイホーム　/　仲介
    • 免許番号：神奈川県知事 (3) 第 27909 号
    • 不動産団体名：(公社)神奈川県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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