サーラタウン吉田方小みなみII第1次　#買物も公園も身近な街 #暮らしに合わせて選べる3LDKの2邸

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県豊橋市小向町字北小向133-8他
交通
  • JR飯田線「船町」駅 徒歩24分
  • 豊鉄バス「新栄」停 徒歩3分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      116
    • 間取り 3LDK
      土地面積 246.02m2～247.45m2
      建物面積 101.66m2～101.86m2
      建物階 木造軸組工法2階建
      完成時期
      • 2027年2月中旬
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    • 【街並み完成予想図】 木目調のアクセントが印象的な住まいと、グレーを基調とした住まい。異なる表情の2邸が調和し、落ち着きのある街並みを描きます。
    • 【3LDK】17.2帖のLDKにはファミリークロークを設置。家族の荷物や日用品をしまいやすく、リビングをすっきり保てます。2階には3つの洋室を配置しました。
    • 【3LDK】18.6帖のLDKを備えた3LDK。玄関のシューズクロークや主寝室のウォークインクローゼットなど、収納も充実。駐車スペースは並列3台分です。
    • 吉田方西保育園（約440m）
    • 吉田方小学校（約570m）
    • 吉田方中学校（約1,500m）
    • ファミリーマート豊橋小向店（約430m）
    • ドミー渡津店（約925m）
    • 北小向公園（約295m）
    • 【No.5 間取図】 17.2帖のLDKにはファミリークロークを設置。家族の荷物や日用品をしまいやすく、リビングをすっきり保てます。2階には3つの洋室を配置しました。
    • 【No.6 間取り図】 18.6帖のLDKを備えた3LDK。玄関のシューズクロークや主寝室のウォークインクローゼットなど、収納も充実。駐車スペースは並列3台分です。
    • 【現地写真】 区画の配置や分譲地内の道路の様子をご覧いただけます。 現在、建物の完成に向けて工事が進んでいます。
    • 案内図
    • 【No.5 外観完成予想図】 落ち着いたグレージュの外壁に、木目調のアクセントを組み合わせた外観。 れ屋根がすっきりとした印象を添えます。
    • 【No.6 外観完成予想図】 濃淡の異なるグレーを組み合わせた、すっきりとした外観。 建物の凹凸が表情を生み、並列3台分の駐車スペースも確保しています。
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    販売スケジュール

    2026年10月予定

    販売概要

    販売戸数 2戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 246.02m2（協定道路93.49m2含む）・247.45m2（協定道路102.37m2含む）
    建物面積 101.66m2・101.86m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造軸組工法2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60% ／容積率：156%（No.5）、196%（No.6）
    接道
    公道南側約3.9m、東側3.6m（協定道路を介して接道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2027年2月中旬
    引渡し可能時期
    • 2027年3月予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 外断熱
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気（サーラeエナジー）、都市ガス（サーラE&L）、公共上下水道、雨水（側溝）
    • 建築確認番号：確認サービス第KS126-0420-62686号他
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約16.1万円〜約16.7万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県豊橋市小向町字北小向133-8他
    交通
    • JR飯田線「船町」駅 徒歩24分
    • 豊鉄バス「新栄」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 8戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 畑 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年8月22日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月11日

    不動産会社へのお問い合わせ

    サーラ住宅株式会社　豊川営業所

    この物件のアピールポイント

    (1)子育てにうれしい住環境 吉田方小学校まで徒歩約8分。保育園や公園、買物施設も身近にそろい、子育てと日々の暮らしを支えます。 (2)個性の異なる2邸 No.5はリビングにファミリークロークを設置。No.6は並列3台駐車が可能です (3)安心と快適を支える性能 耐震等級3に加え、壁外断熱工法と高性能樹脂窓を採用。永く心地よく暮らせる住まいを目指しました。

    • 会社名：サーラ住宅株式会社　豊川営業所
    • 住所：愛知県豊川市豊川町知通63-1　サーラプラザ豊川内
    • 電話：0533-84-5734
      ※物件のお問い合わせは0120-845-734
    • 取引態様：売主／サーラ住宅株式会社
    • 免許番号：国土交通大臣 (12) 第 2744 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)静岡県宅地建物取引業協会 (一社)中部不動産協会 一般社団法人 日本木造住宅産業協会 一般社団法人 プレハブ建築協会 公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 公益社団法人 愛知県建築士事務所協会 一般社団法人 静岡県建築士事務所協会 公益財団法人 日本住宅・木材技術センター 愛知県住宅関連産業協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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