ガーデンスクエア早田本町

新築分譲一戸建て

所在地	岐阜県岐阜市早田本町二丁目１番
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅岐阜バス15分「岐阜赤十字病院前」停徒歩3分 JR東海道本線「岐阜」駅岐阜バス18分「岐阜赤十字病院前」停徒歩3分
価格	3,850万円～4190万円月々のお支払い目安

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物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

129

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	4ＬＤＫ
土地面積	168.30m²～194.99m²
建物面積	99.63m²～112.01m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年11月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

名鉄岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

岐阜市の住みやすさを見る

［街レビュー4件］

名鉄岐阜の住みやすさの採点分布

小さな町だが、程よく有名なショップがある。岐阜に存在していないようなショップは岐阜駅から20分で名古屋に行けるため非常に便利…
岐阜市は県庁所在地だが都会というイメージはなく長良川や金華山などの山があり自然に恵まれてた静かな町で気に入っている。
とにかく環境がいいのが一番。長良川と山に囲まれて空気もおいしい。水がおいしいから料理もおいしくなる。ショッピングモールもあり…

名鉄岐阜のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

先着順／販売中

販売概要

販売戸数	4戸	最多価格帯	-
販売価格	3,850万円～4190万円月々のお支払い目安
土地面積	168.30m²～194.99m²
建物面積	99.63m²～112.01m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	4ＬＤＫ	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ぺい率 AC:60％、BD:70％　　容積率200％
接道	南側4.9m・東側5.9m・北側6.1m
駐車場・車庫	有 3台 ~ 4台（ABC棟(3台)・D棟(4台)）	完成時期	2026年11月上旬
引渡し可能時期	2026年12月上旬
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能オール電化マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房 IHコンロ食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリー庭が広い和室 TVモニタ付インターホン低炭素住宅角地南道路駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：電気、公営水道、下水道建築確認番号：ぎ建住セ第1260362号他売主：國六株式会社都市計画：市街化区域
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	岐阜県岐阜市早田本町二丁目１番
交通	名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅岐阜バス15分「岐阜赤十字病院前」停徒歩3分 JR東海道本線「岐阜」駅岐阜バス18分「岐阜赤十字病院前」停徒歩3分
土地の権利	所有権
総戸数	4戸
私道負担	-	用途地域	第二種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	國六株式会社
情報掲載開始日	2026年7月3日	情報更新日	2026年9月28日
取引条件有効期限	2027年3月31日	次回更新予定日	2026年10月12日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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國六株式会社

この物件のアピールポイント

・幼稚園徒歩6分、早田小学校徒歩4分、岐阜清流中学校徒歩10分、子育てに安心な立地　・駐車スペース3台確保、閑静な住宅街・注文住宅のような高品質住宅、耐震等級3、ＺＥＨ住宅

会社名：國六株式会社
住所：岐阜県岐阜市長住町5-8
電話：058-267-0926
※物件のお問い合わせは0120-055-926
取引態様：國六株式会社／売主
免許番号：岐阜県知事 (15) 第 1005 号
不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
売主:國六株式会社
売主免許番号:岐阜県知事（15）第1005号
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

ガーデンスクエア早田本町