ガーデンスクエア早田本町

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市早田本町二丁目１番
交通
  • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 岐阜バス15分「岐阜赤十字病院前」停 徒歩3分
  • JR東海道本線「岐阜」駅 岐阜バス18分「岐阜赤十字病院前」停 徒歩3分
    • 価格 3,850万円～4190万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      139
    • 間取り 4ＬＤＫ
      土地面積 168.30m2～194.99m2
      建物面積 99.63m2～112.01m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月・11月
      販売概要をみる
    • 【Ａ棟】駐車スペース３台　宅配ボックス　電気自動車用コンセント　立水栓付
    • 【Ｂ棟　外観】駐車スペース3台　宅配ボックス　電気自動車用コンセント　立水栓付
    • 【Ｃ棟　外観】駐車スペース３台　宅配ボックス　電気自動車用コンセント　立水栓付
    • 【Ｄ棟　外観】駐車スペース4台　宅配ボックス　電気自動車用コンセント　立水栓付
    • 【(Ｄ棟)バルコニー】外部物干し金物も設置済み
    • 【(Ｃ棟)玄関アプローチ】アプローチも広々、宅配ボックスもあり便利です
    • ＣＤ棟　街並み
    • 【(Ｂ棟)キッチン】トクラス製　人気のフラットキッチン（天板のクラストンはお手入れ楽々）シンクと一体成型の人造大理石の天板、いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのキッチン。ＩＨコンロ、食器洗い乾燥機、お手入れ簡単なフード、タッチレス水栓など機器も充実
    • 【(Ｂ棟)浴室】トクラス製　ユニットバス（洗い場もバスタブも広い） キレイを簡単にキープするトクラス製「うつくし仕様の」バスルーム。浴室暖房乾燥機付、ランドリーパイプ、ワンストップシャワー、断熱合わせフタ、握りバー付。
    • 【(Ｂ棟)洗面】高級仕様の洗面。鏡の裏が収納になっています。脱衣室と別な空間にあるので使い勝手は◎
    • 【(Ｂ棟)ランドリースペース兼脱衣室】室内干し用の物干しがついています。
    • 【(Ｂ棟)トイレ】安心のＴＯＴＯ製トイレ。1階はタンクレストイレ、おしゃれなカウンター付き、2階はウォシュレット付き、お手入れがラクラクしかも節水タイプ
    • 【宅配ボックス】宅配ボックスがあれば不在時でも荷物を受け取れて便利です
    • 【玄関ドアタッチキー】玄関ドアはタッチキー、リモコンキーをバックやポケットに入れておけばドアのボタンを押すだけでカギの開け閉めがワンタッチで行えます。
    • 【電動シャッター】一階の引き違い窓は電動シャッターになっていて、大きな窓のシャッターも開閉が楽々です。
    • 【電気自動車用コンセント】パナソニック製　電気自動車用コンセント 将来を見越し電気自動車用外部コンセントを設置しています。
    • 【(Ｂ棟)ＬＤＫ】ＬＤＫには無垢床を使用、天井のや羽目板や壁のソリドで高級感を演出　※現地写真ＣＧの家具を合成しています。
    • 【(Ｂ棟)寝室】掃き出しは電動シャッターで開閉も楽々　※現地写真ＣＧの家具を合成しています。
    • 【(Ｂ棟)玄関ホール】玄関収納の上は飾り棚になっています。※現地写真ＣＧの小物を合成しています。
    • 【(Ｃ棟)ＬＤＫ】ＬＤＫには無垢床を使用、天井の梁見せや羽目板で木のぬくもりのある高級感を演出　※現地写真ＣＧの家具を合成しています。
    • 【(Ｃ棟)２階主寝室】主寝室には3帖のウォークインクローゼットがあります。※現地写真ＣＧの家具を合成しています。
    • 【(Ｃ棟)洗面とランドリースペース】ホテルライクの洗面所に、ランドリー収納を設置しています。※現地写真ＣＧの小物を合成しています。
    • ザ・ビッグエクスプレス岐阜早田店（約600m）
    • スギ薬局早田東店（約600m）
    • ファミリーマート早田栄町（約268m）
    • 十六銀行岐阜中央支店（約1,471m）
    • ぎふ木游館（約460m）
    • 早田中公園（約220m）
    • Ａ棟　間取り図
    • Ａ棟　ＬＤＫ(実際の写真にＣＧで家具を合成しています)　
    • 区画図
    • 案内図
    • Ａ棟　外観
    • Ｂ棟　外観

    住みやすさ

    名鉄岐阜（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

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    名鉄岐阜の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 小さな町だが、程よく有名なショップがある。岐阜に存在していないようなショップは岐阜駅から20分で名古屋に行けるため非常に便利…
    • 岐阜市は県庁所在地だが都会というイメージはなく長良川や金華山などの山があり 自然に恵まれてた静かな町で気に入っている。
    • とにかく環境がいいのが一番。長良川と山に囲まれて空気もおいしい。水がおいしいから料理もおいしくなる。ショッピングモールもあり…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順／販売中

    販売概要

    販売戸数 4戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,850万円～4190万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 168.30m2～194.99m2
    建物面積 99.63m2～112.01m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4ＬＤＫ 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率 AC:60％、BD:70％　　容積率200％
    接道
    南側4.9m・東側5.9m・北側6.1m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台 ~ 4台（ABC棟(3台)・D棟(4台)）
    		 完成時期
    • 2026年10月・11月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • 屋根裏収納
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 庭が広い
    • 和室
    • TVモニタ付インターホン
    • 低炭素住宅
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、下水道
    • 建築確認番号：完成済みのため省略
    • 売主：國六株式会社
    • 都市計画：市街化区域
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率50％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市早田本町二丁目１番
    交通
    • 名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅 岐阜バス15分「岐阜赤十字病院前」停 徒歩3分
    • JR東海道本線「岐阜」駅 岐阜バス18分「岐阜赤十字病院前」停 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 國六株式会社
    情報掲載開始日 2026年7月3日 情報更新日 2026年11月11日
    取引条件有効期限 2027年3月31日 次回更新予定日 2026年11月16日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    資料請求・予算のご相談

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    國六株式会社

    この物件のアピールポイント

    ・11/14(土)～完成見学会開催します。 ・早田小学校徒歩4分、岐阜清流中学校徒歩10分、子育てに安心な立地　 ・注文住宅のような高品質住宅、耐震等級3、ＺＥＨ住宅

    • 会社名：國六株式会社
    • 住所：岐阜県岐阜市長住町5-8
    • 電話：058-267-0926
      ※物件のお問い合わせは0120-055-926
    • 取引態様：國六株式会社／売主
    • 免許番号：岐阜県知事 (15) 第 1005 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:國六株式会社
    • 売主免許番号:岐阜県知事（15）第1005号
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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