GRAFARE 　亀岡町3期

新築仲介一戸建て
所在地 群馬県太田市亀岡町229-17
交通
  • 東武伊勢崎・大師線「木崎」駅まで 徒歩 25分
    • 価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 3LDK
      土地面積 304.90m2（公簿）
      建物面積 98.54m2
      建物階 地上1階
      完成時期
      • 2026年 2月
      販売概要をみる
    • 明るい印象の外観デザイン。新生活を気持ちよく始められる住まいです。
    • 18帖LDK・平屋3LDK・ランドリースペース・FC・WIC・SC・リネン庫
    • 陽当たりの良いランドリースペース。洗濯物干しや家事スペースとして使いやすい便利な空間です。
    • 玄関前スペースを確保。荷物の出し入れや来客時にも使いやすい入口です。
    • 駐車スペース。車利用の多いご家庭にも暮らしやすい住まいです。
    • 毎日の入浴を快適に使える浴室。室内干しにも役立つ設備を備えています。
    • 収納付き洗面台を備えた洗面スペース。
    • 窓や換気に配慮されたトイレスペース。清潔感を保ちやすい空間です。
    • 採光にも配慮された寝室。収納家具を置いても使いやすい空間です。
    • シンプルで使いやすい洋室。お子様の成長に合わせて活用できます。
    • 奥行きのある収納スペース。大きな荷物や日用品も整理しやすい空間です。
    • ご連絡頂ければ本日のご見学も可能です。お気軽にご連絡ください。
    • 庭先や窓からの光を感じられるLDK。開放感のある暮らしを楽しめます。*家具配置イメージ
    • 落ち着いて過ごしやすい寝室空間。家具配置もしやすい一室です。*家具配置イメージ
    • 明るい玄関スペース。毎日の出入りがしやすく、室内への動線も分かりやすい設計です。
    • 玄関近くに収納を配置。外出用品や日用品を使う場所の近くに片付けられます。
    • 家具配置をイメージしやすいLDK。家族で食事やくつろぎの時間を過ごせます。
    • 対面キッチンを採用。調理をしながらリビングの様子を見守れます。
    • 身支度用品や日用品を整理しやすい洗面所。家族で使いやすい水回りです。
    • 砂利敷きで管理しやすい庭まわり。日々のお手入れ負担を軽減します。
    • 北側約8m、南側約4mの公道に面する開放的な角地。
    • ご成約の方に選べる家電プレゼントキャンペーン中。詳細はお気軽にお尋ねください。
    • 安心の住まいづくりは、見えないところから。グラファーレの住まいは、第三者機関による厳しい審査基準をクリアした高品質な住宅です。
    • 透湿防水シートで壁を覆い外壁材との間に外気が流れる層をつくることによって、壁内の湿気を外部に放出する手段が「外壁通気工法」です。壁体内結露を少なくすることができ、建物の耐久性も飛躍的に向上します。
    • 耐久性や耐震性を向上する「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」と、防湿かつ高い換気効率を保つ「床下換気システム」を採用することにより、高耐久な基礎を実現しています。
    • アルミと樹脂の2つの素材を合わせて作られた樹脂複合サッシは、 耐久性や強度が高いアルミを外側に、断熱性や気密性に優れた樹脂を内側にして複合することで、窓に必要な要素が仕様として設計されています。
    • 20年の長期地盤保証。地盤調査は、法令に準じた3項目8要素で徹底的に検証を行い、その土地に最適なプランを提案します。
    • お客様に永く快適で安心してお住まいいただけるように お住まいのアフターサービス・点検を「6ヶ月」「2年」「5年」「10年」で定期の巡回定期点検を無料で実施。
    • お引渡しから10年で長期保証は終了ですが大切な住まいを長く安心して暮らしていただくため5年ごとに必要なメンテナンスを実施いただくことで長期保証部位の保証期間を最長 60 年間保証が延長できる制度です。
    • ファミリークローゼット。日々の家事動線にも配慮されています。
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2,390万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 304.90m2（公簿）
    建物面積 98.54m2
    建物状況 新築 建物現況 空家
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK(18帖LDK・平屋3LDK・ランドリースペース・FC・WIC・SC・リネン庫) 建物階 地上1階
    建ぺい率 / 容積率 60% / 200%
    接道
    接道状況：
    二方(角地）
    接道詳細：
    • 北 （公道 幅員 8.00m 接面 -）
    • 南 （ 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車場料金：無料
    		 完成時期
    • 2026年 2月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • コンロ三口
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • カウンターキッチン
    • 浴室乾燥機
    • 耐震構造
    • 免震構造
    • 食器洗い乾燥機
    • 全居室収納
    • シューズインクローゼット
    • 太陽光発電システム
    • 照明器具付
    • オートバス
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 即入居可
    • 駐車場2台以上
    • 小学校まで1km以内
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • セットバック：無
    • 法令上の制限その他：景観法
    • 建築確認番号：第HPA-25-11870-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 主要採光面：南
    • 最寄り小学校名：太田市立尾島小学校
    • 最寄り小学校までの距離：170m
    • 最寄り中学校名：太田市立尾島中学校
    • 最寄り中学校までの距離：630m
    • 近隣の病院までの距離：1,010m
    • 近隣の公園までの距離：560m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：930m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：880m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,040m
    • 近隣の銀行までの距離：500m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：ご連絡頂ければ即日見学も可。　各金融機関で優遇金利適用可能。　他社でローン審査落ちた方もご相談下さい。 クレス不動産では無理な営業は行いません。　お客様のペースに合わせた商談を心掛けていますので、お家探しが初めてのお客様も安心してご相談下さい。　お客様に選ばれて年間600棟、お得な条件でゆとりのマイホーム選びをお手伝い致します！
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    全体概要

    所在地 群馬県太田市亀岡町229-17
    交通
    • 東武伊勢崎・大師線「木崎」駅まで 徒歩 25分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 雑種地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月27日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年10月12日 次回更新予定日 -

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    株式会社クレス不動産　佐野営業所

    この物件のアピールポイント

    土地92坪超、北側8m・南側4m公道の角地。並列駐車3台可能で、収納と家事動線に配慮した平屋3LDKです。

    この物件の価格

    2,390万円

    • 会社名：株式会社クレス不動産　佐野営業所
    • 住所：栃木県佐野市天神町６０３
    • 電話：0283-85-7016
    • 交通：東武佐野線「佐野」駅まで 徒歩 12分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(03)第008452号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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