神戸市灘区国玉通1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県神戸市灘区国玉通１丁目
交通
  • 阪急神戸線「王子公園」駅まで 徒歩 16分
  • 阪急神戸線「六甲」駅まで 徒歩 18分
    • 価格 5,480万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      127
    • 間取り 2SLDK
      土地面積 58.49m2（登記）
      建物面積 102.45m2
      建物階 地上階数3階
      完成時期
      • 2027年 1月 予定
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    • 3区画の新築戸建が誕生！落ち着いた住宅街に位置し、これから3邸が並ぶ街並みも楽しみな現地です。建物完成前の今だからこそ、敷地の配置や前面道路、周辺の街並みまで、現地で住環境をお確かめいただけます。
    • A・B号地の現地写真です。これから新築戸建が建ち並び、新しい街並みへ。建築前の現地では、敷地の形状や道路との位置関係など、住まい選びで気になるポイントも実際にご覧いただけます。
    • 全3区画の新築戸建が誕生する現地。3区画が並ぶ配置で、建築前の今は敷地全体の広がりや区画ごとの位置関係も分かりやすくご覧いただけます。完成後の街並みも楽しみな全3邸です。
    • B・C号地の現地写真です。周辺は戸建住宅が並ぶ落ち着いた住宅街。建築前の今は敷地の様子も分かりやすく、実際の広さや周辺の雰囲気も現地でご覧いただけます。
    • 北側約4.0mの前面道路を含む現地の様子です。
    • 北側約4.0mの前面道路を含む現地の様子です。
    • ※現況と図面が異なる場合現況を優先いたします。
    • 全3区画の新しい街並みが誕生します。各区画が道路に面した、すっきりとした区画配置。前面道路は約4.0mです。区画ごとの位置や敷地の形状など、詳細はお気軽にお問い合わせください。
    • -同社施工例- 高窓も採用することでインテリア干渉を軽減させた明るい空間に仕上げました。LDとキッチンで表情が変わる内観をお楽しみいただけます。
    • 同社施工例- 高窓も採用することでインテリア干渉を軽減させた明るい空間に仕上げました。LDとキッチンで表情が変わる内観をお楽しみいただけます。
    • -同社施工例- 2階LDKに隣接するバルコニーです。2階ですべての家事が完結するように設計されています。洗濯物が多い外干し家庭でも十分に干しきれる金具付きタイル張りバルコニーを東側に設けました。
    • -同社施工例- 全棟ハイドアを採用することで室内の閉塞感が大きく軽減されています。18帖超の空間に4～5人家族に最適なインテリアがゆとりをもって配置できる住空間です。
    • -同社施工例- ダイニングからキッチンまでを一直線に見渡せる、開放感のある空間。木目を取り入れたキッチンと建具がやさしくなじみ、照明もよいアクセントに。家族で食卓を囲む時間が自然と楽しみになる場所です
    • -同社施工例- 折り下げ天井によって空間を住み分けた設計で、キッチン照明には昼白色を採用することで作業性を確保。ダイニング上部のレールライティングには連灯ペンダントライトが設置可能です。
    • -同社施工例- 大きな窓から光が入る、明るく開放的なリビング。ダイニングやキッチンまでひと続きで、家族それぞれが好きな場所で過ごせます。バルコニーにも面しており、外へ出入りしやすい間取りです。
    • -同社施工例- 本分譲地のキッチンは安全で美しいコンロ回りや深型食器洗浄乾燥機、シンク一体型のワークトップなど、実用性と意匠性に長けたユニットです。
    • -同社施工例- 収納庫内には調理器具などを小分けに収納できるボックスオプションを導入。シンク側の手元には2口コンセントが隠れるように配置されています。
    • -同社施工例- ナチュラル×エレガントをテーマにした住宅に機能性も兼ね備えた家事性能・動線を確保しています。写真では見えませんが、勝手口の外には小上がり土間も設けました。
    • -同社施工例-大きなポイントとなるパナソニック製カップボード。見た目が美しいのはもちろん、ソフトモーションのプルダウンストレージと引き出し、ラッチ付きのごみ箱収納に電源付スライドボードなど高機能な設備
    • -同社施工例- パナソニック製のバスユニットは前面アクセントにワイドミラー採用の高仕様。美しい曲線が従来の無骨な住居用ユニットの概念を覆すデザインです。
    • -同社施工例- 使いやすさを考えた洗面室。幅900mmのパナソニック製ドレッサーにはLED照明と吊戸棚を備え、中央にはリネン収納も。勝手口の先には物干し金具付きタイルバルコニーを設け、洗濯動線にも配慮
    • -同社施工例- 全面アクセントクロスを採用したデザイン空間で、タイル張りのバルコニーに面しています。高窓を採用することでベット干渉をなくし、光が部屋全体へ広がる空間になるよう考慮しました。
    • -同社施工例- 1階の洋室は、家族構成に合わせて子ども部屋や書斎にも使いやすい一室。窓を3か所に設けているため、自然光を取り込みやすく、落ち着いて過ごせる空間です。
    • 【小学校】美野丘小学校まで666m（約666m）
    • 【保育園】同朋保育園まで328m（約328m）
    • 【スーパー】コープ 篠原まで626m（約626m）
    • 【コンビニエンスストア】ローソン 篠原本町店まで253m（約253m）

    住みやすさ

    王子公園（兵庫県／神戸市灘区）の住みやすさ

    神戸市灘区の住みやすさを見る

    王子公園の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 三ノ宮（メインの繁華街）に近いこと。自転車圏内。バス停非常に近い。神戸の立地としてJR、阪神、阪急が東西をつなぎ、南北の移動…
    • 山が近い。アウトドアが好きな人は、毎週でもハイキング、川沿いでのパーベキューとかを楽しめます… 程よい郊外感。
    • 三宮へのアクセスがいい。商店街、スーパー、病院、鍼灸接骨院、温泉が近くにある。花見ができる公園や、動物園が近くにある。また河…
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    モデルハウス情報

    オープン中

    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,480万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 58.49m2（登記）
    建物面積 102.45m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 2SLDK 建物階 地上階数3階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 160
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北西 （公道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2027年 1月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • トイレ2か所
    • ビルトインガレージ
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学可能
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：浴室乾燥機のあるお風呂場は洗濯物を干すときにも便利です。TVインターホンで、モニターから来訪者が確認できます。新築の戸建て物件で、夢のマイホーム生活を送りませんか。両面バルコニーが付いています。阪急神戸本線王子公園周辺で新生活を迎えるなら、お先にハッピーホーム不動産販売までご要望をお聞かせ下さい。
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      宅地造成工事規制区域
      高度地区
      準防火地域
    • 建築確認番号：J26-20134
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県神戸市灘区国玉通１丁目
    交通
    • 阪急神戸線「王子公園」駅まで 徒歩 16分
    • 阪急神戸線「六甲」駅まで 徒歩 18分
    • ＪＲ東海道本線「摩耶」駅まで 徒歩 19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月26日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月9日

    ローンシミュレーション

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    株式会社ハッピーホーム不動産販売

    この物件のアピールポイント

    神戸市灘区国玉通1丁目新築一戸建て全3区画

    ＼高台の落ち着いた街に全3区画/
    暮らしの質を高める、設備充実の3階建て住宅

    ◇ZEH Oriented住宅×フラット35S適用
    ◇阪急「王子公園」駅徒歩16分、JR線も利用可能な2沿線アクセス
    ◇全居室6帖以上！外からの視線に配慮した2階LDK
    ◇2・3階とも両面バルコニーを設置
    ◇全室2面採光＆Low-E複層ガラスを採用
    ◇パナソニック「Sクラス」キッチン＋カップボード
    ◇ハイドアやスマートロック「familylock」採用

    【教育施設】
    神戸市立美野丘小学校:徒歩7分
    神戸市立上野中学校:徒歩1分

    【商業・その他施設】
    コープミニ摩耶:徒歩2分
    ローソン:徒歩4分
    灘中央筋商店街:徒歩10分
    神戸国玉郵便局:徒歩1分
    篠原公園:徒歩7分

    教育・買い物施設が身近にそろう国玉通。
    高台の落ち着いた街で、家族との新しい暮らしを始めませんか？

    この物件の価格

    5,480万円

    • 住所：兵庫県西宮市熊野町
    • 交通：ＪＲ東海道本線「甲子園口」駅まで 徒歩 8分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第10364号
    • 不動産団体名：公益社団法人 全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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