飯田グループホールディングス　グラファーレ　名古屋市小鴨町1棟

新築仲介一戸建て

所在地	愛知県名古屋市中村区小鴨町
交通	名古屋市営東山線「岩塚」駅徒歩18分名古屋市営東山線「中村公園」駅バス8分「鴨付町」バス停徒歩6分
価格	3,680万円月々のお支払い目安

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

お気に入りに追加

物件情報
地図・周辺情報

外観・現状

132

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	115.83m²
建物面積	96.68m²
建物階	木造地上2階建
完成時期	2026年6月上旬

販売概要をみる

- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

岩塚（愛知県／名古屋市中村区）の住みやすさ

名古屋市中村区の住みやすさを見る

3.07
［街レビュー8件］

岩塚の住みやすさの採点分布

職場・駅・銀行・郵便局・スーパー・コンビニ・ドラッグストアがすべて歩いて5分以内の場所にあり便利すぎる。
名古屋駅、栄まで直通のバス停まで徒歩3分、地下鉄まで徒歩圏なので、通勤、通学、街への買い物に行くのに大変便利な場所にあるし、…
都会、名古屋駅が近い田舎なので、車での買い物がとても便利です。道も広いので駐車違反の区域が小さいです。

岩塚のレビューをすべて見る

※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

お気に入りに追加この物件の資料請求無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,680万円月々のお支払い目安
土地面積	115.83m²（35.03坪）
建物面積	96.68m²（29.24坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造地上2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：60％、容積率：200％
接道	道路幅：6m、アスファルト舗装、北側幅員6.0m
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年6月上旬
引渡し可能時期	即引渡可
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼットシューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き即入居可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：中部電力、都市ガス、公営水道、公共下水建築確認番号：完成済みのため省略都市計画：市街化調整区域備考欄：■その他制限事項準防火地域、太陽光発電サービス「オクトパスエナジーソーラー初期ゼロプラン」対象物件です。 ■イベント情報（事前に必ずお問い合わせください） ◇◆◇飯田グループホールディングス唯一の販売専門会社の社員が当物件をご案内させて頂きます◆◇◆ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】　　　　(1) さくっと見学コース　　（30分～）　　　　(2) じっくり見学コース　　（60分～）　　　　(3) 納得見学コース（90分～）　　　　(4) まずは住宅ローン相談（20分～）上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！最寄り駅へのお迎えなど、ご要望に応じて送迎も可能でございます♪ ■現地見学のご予約について　鍵の手配が必要な場合がありますので、お早目にご連絡をいただけるとご案内がスムーズです。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！【見学予約する】の欄からご希望の日時で直接ご見学予約も可能です！平日やお仕事前・後のご見学もお待ちしております♪ 初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！お探しのご希望をお聞かせ下さい！
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

約14.3万円 / 年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	愛知県名古屋市中村区小鴨町
交通	名古屋市営東山線「岩塚」駅徒歩18分名古屋市営東山線「中村公園」駅バス8分「鴨付町」バス停徒歩6分 JR関西本線「八田」駅車で約2.2km
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月24日	情報更新日	2026年9月25日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年10月9日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

物件価格万円

頭金万円

借入期間年

金利 %

※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

月々のお支払い目安

元金: 万円/月

金利: 万円/月

お支払い目安: 万円/月

お問い合わせ

ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

資料請求・予算のご相談

不動産会社へのお問い合わせ

飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所

この物件のアピールポイント

本日見学可能！太陽光パネル搭載□収納充実□岩塚小学校徒歩10分 ■買い物施設や教育施設が徒歩圏内に揃う住環境■ ・パレマルシェまで徒歩8分で毎日の買い物に便利・岩塚小学校まで徒歩10分でお子様の通学も安心・郵便局まで徒歩7分で便利 ■太陽光発電搭載×暮らしを支える充実設備■ ・太陽光発電システムや省エネ給湯器を採用・食洗機や浴室乾燥機、浄水器で家事も快適・パントリーやWIC、SICなど収納スペースも豊富

この物件の価格

3,680万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社名古屋中川営業所
住所：愛知県名古屋市中川区中郷1-36　グランスイート高畑西１F
電話：052-387-8578
取引態様：＜仲介＞飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)名古屋中川営業所
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

資料請求する無料見学予約する無料

※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

他の物件も見てみる

最近見た物件

外観

間取り

3,180万円
建91.53m²
土166.28m²（公簿）
3LDK
ＪＲ御殿場線「大岡」駅まで徒歩 33分

5980万円
建100.42m²
土120.17m²
1LDK+S(納戸)
小田急小田原線「小田急相模原」駅徒歩11分

889.35万円
建-
土140.02m²（実測）
-
ＪＲ紀勢本線「紀三井寺」駅まで徒歩 32分

3,980万円
建101.02m²
土110.02m²（実測）
3LDK
ＪＲ青梅線「小作」駅までバス 7分バス停「中原」まで徒歩 3分

3,499万円
建99.19m²
土109.37m²
4LDK
JR東海道本線「岐阜」駅徒歩18分

3,999万円
建111.79m²
土152.81m²（公簿）
4LDK
ＪＲ久留里線「祇園」駅まで徒歩 4分

4,990万円
建96.46m²
土107.17m²（実測）
3LDK
ＪＲ京葉線「検見川浜」駅まで徒歩 18分

4299万円～4499万円
建105.57m²～106.24m²
土112.39m²～118.92m²
4LDK
つくばエクスプレス「柏の葉キャンパス」駅徒歩27分

3,040万円
建105.16m²
土180.01m²（公簿）
4LDK
ＪＲ八高線「東飯能」駅まで徒歩 18分

2480万円
建112.20m²
土144.64m²
4LDK
名鉄尾西線「森上」駅徒歩24分

5,080万円
建100.40m²
土115.29m²
4LDK
小田急江ノ島線「東林間」駅まで徒歩 15分

2,990万円
建116.47m²
土192.50m²（公簿）
4SLDK
東武日光線「幸手」駅まで徒歩 21分

2,680万円
建99.37m²
土276.03m²（公簿）
4LDK
ＪＲ東海道本線「三河三谷」駅まで徒歩 18分

3,155万円
建60.06m²
土66.61m²（実測）
3LDK
ブルーライン「上永谷」駅まで徒歩 25分

3090万円・3390万円
建92.74m²～105.99m²
土133.77m²～180.75m²
3LDK・4LDK
東武野田線「愛宕」駅バス5分「上岸」バス停徒歩4分

3,180万円
建111.37m²
土244.32m²
4LDK
ＪＲ山陰本線「園部」駅まで徒歩 22分

3,999万円
建118.41m²
土152.81m²（公簿）
4LDK
ＪＲ久留里線「祇園」駅まで徒歩 4分

3,580万円
建116.49m²
土74.50m²（公簿）
3LDK
近鉄南大阪線「河内天美」駅まで徒歩 8分

4,190万円
建109.84m²
土130.00m²
3LDK
東武東上線「若葉」駅まで徒歩 23分

3,080万円
建95.64m²
土206.85m²（公簿）
4LDK
ＪＲ御殿場線「御殿場」駅まで 10.2km

5,299万円
建105.16m²
土132.16m²（公簿）
4LDK
地下鉄桜通線「野並」駅まで徒歩 11分

3,390万円
建-
土142.27m²
-
JR武蔵野線「三郷」駅徒歩17分 1.3km

3,350万円
建99.36m²
土174.81m²（公簿）
4LDK
東武東上線「北坂戸」駅まで徒歩 12分

4,390万円
建95.53m²
土100.26m²（実測）
4LDK
京成電鉄松戸線「北習志野」駅まで徒歩 15分

6,780万円
建111.78m²
土151.02m²
4LDK
相鉄本線「希望ケ丘」駅まで徒歩 13分

3,580万円
建63.99m²
土78.81m²（実測）
3LDK
ブルーライン「上永谷」駅まで徒歩 24分

6,180万円
建104.54m²
土146.18m²（実測）
3SLDK
ＪＲ総武線（各駅停車）「津田沼」駅まで徒歩 24分

3,290万円
建96.88m²
土101.29m²（公簿）
2LDK
ＪＲ常磐線（各駅停車）「北小金」駅まで徒歩 17分

3,080万円
建114.91m²
土187.67m²（公簿）
4LDK
豊橋鉄道東田本線「井原」駅まで徒歩 34分

2,680万円
建-
土142.15m²
-
近鉄大阪線「近鉄八尾」駅徒歩17分

3,080万円
建95.58m²
土165.36m²（公簿）
4LDK
ＪＲ御殿場線「大岡」駅まで徒歩 33分

最近見た物件をすべて見る

完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。

飯田グループホールディングス　グラファーレ　名古屋市小鴨町1棟