【グランディハウス】ー玲reiー国立

新築分譲一戸建て
所在地 東京都国立市西１丁目4番56外
交通
  • JR南武線「西国立」駅 徒歩9分
  • JR中央線「立川」駅 徒歩16分
    • 価格 8380万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 3LDK+1S　
      土地面積 101.16m2
      建物面積 99.40m2
      建物階 木造　2階建　
      完成時期
      • 2026年08月
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    • アクセントウォールの質感を際立たせる間接照明が印象的。家族でゆったりとした夜を過ごせそうです。（1号棟）
    • 【3LDK+S】1号棟 プラン
    • 【【クリナップ】フラット対面キッチン】お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。（1号棟）
    • 【タッチレス浄水栓・人大シンク】【タッチレス浄水栓】腕を高く持ち上げず吐水止水が可能な側面センサーを採用。【人大シンク】耐久性に優れた、美しくなめらかな質感の人工大理石。（1号棟）
    • 【その他画像】【オイルガード ハイタイプ】レンジフードとコンロの間を隙間なく埋めるウォールタイプ。上下に空間がなく、油はねをしっかりガードします。※オープンキッチンのみ
    • 【その他画像】【深型食器洗い乾燥機】大容量の深型タイプで6人分の食器やカトラリーもまとめて洗浄。カウンター上はいつもすっきりで、手洗いの手間が減り、家族との時間をもっと大切にできます。
    • 【その他画像】【キッチンコンセント】シンク下にコンセントを設置。ハンドブレンダーやミキサー使用時に便利です。上部のひさしとプラグ差込口のカバーが水かかりを防ぎ安心して使えます。
    • 【【TOTO】システムバスルーム】【ゆるリラ浴槽】頭と首をしっかり支え、自然とリラックスする姿勢になれます。4面デザインの美しい壁面とダウンライトが上質な空間を創出。（1号棟）
    • 【【Panasonic】洗面化粧台】ワイドなカウンターに、タッチレス水栓を採用。影を抑えるツインラインLED照明が心地よい使用感をプラス。タッチレス水栓搭載。（1号棟）
    • 【【Panasonic】アラウーノ】【全自動おそうじトイレアラウーノ】と手洗いキャビネットを採用。流すたびに“泡”でおそうじします。1F手洗いキャビネットはタッチレス水栓。（1号棟）
    • 【その他画像】【天然木突き板床材】銘木の美しい木目を活かした天然木突き板フローリングを採用。耐傷・耐汚染性能に加え、抗菌・抗ウイルス加工を施し、上質な住空間を演出します。※設置箇所は分譲地により異なります
    • 【リビング】LDKは折上天井やアクセントウォールでやわらかくゾーニングされた設計。（1号棟）
    • 【キッチン】ペンダント照明が映える明るいオープンキッチン。キッチン前面には、雑誌やレシプブックがしまえるニッチを設置。（1号棟）
    • 【キッチン】フルフラットのキッチンはお手入れしやすくお手伝いもしやすい！タッチレス水栓と食洗機を備えた設備仕様。（1号棟）
    • 【リビング以外の居室】2階洋室は、ベッドと勉強机が無駄なくおさまり、お子様部屋にもピッタリ。（1号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【リビング以外の居室】2階居室は全て個室になっていてプライバシーが保たれ様々な利用ができます。（1号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 【玄関】アクセントクロスを施し、間接照明も調えました。お客様をお迎えする玄関の表情を豊かに彩ります。（1号棟）
    • JR中央線「国立」駅（約1,750m）
    • 国立ひまわり保育園（約500m）
    • 国立第八小学校（約890m）
    • セブンイレブン立川羽衣町2丁目店（約400m）
    • サミットストア羽衣いちょう通り店（約420m）
    • オリンピック国立店（約490m）
    • 【クリナップ／フラット対面キッチン】お料理をしながら家族とのコミュニケーションが楽しめるキッチン。開放的で一体感のあるLDK空間を創出します。キッチンパネルはマグネット対応です。（1号棟）
    • 間接照明とアクセントクロスで個性あふれる2階洋室。（1号棟※建物は現物となります。生活イメージの喚起のために家具を合成しております。）
    • 案内図
    • 木目の折上天井とグレートーンのキッチンが調和した、洗練されたダイニング空間。（1号棟）
    • 暮らしやすさを考えてゾーン分けを施したLDKは、使いやすく、ゆったりとくつろげる空間になりました。（1号棟）

    住みやすさ

    西国立（東京都／立川市）の住みやすさ

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    西国立の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 駅近くにスーパーが2店あり、1店は24時間営業、もう1店も遅くまで開いていて、コンビニも点在しているので日常の買い物にはとて…
    • 学園都市ということもあって治安が良く、犯罪率もさほど高くない。(ここ最近、国立市内および近くの立川で犯罪がありましたが…)
    • 都心へのアクセスが意外といいこと。南武線で武蔵小杉まで行き、横須賀線に乗り換えると、立川回りの中央線とさほど変わらない時間で…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 8380万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 101.16m2
    建物面積 99.40m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+1S　 建物階 木造　2階建　
    建ぺい率 / 容積率 建蔽率50％　容積率100％
    接道
    1号棟:西6m 南3.8m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年08月
    引渡し可能時期
    • 2027年02月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 角地
    • 南道路
    • 即入居可
    • 最寄り駅が始発駅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力、公共下水道、公営水道、オール電化
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第R07SHC126215号（2026年1月16日）
    • 売主：グランディハウス株式会社 三鷹支店
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※号地の上空を電線が通過します。
      ※道路幅員に関しては、接道状況により数値が異なる場合がございますのでご了承下さい。
      ※更新・メンテナンス中に予約・売約済の場合はご容赦願います。
      ※掲載の図面は計画段階の図面を基に描き起こしたもので、実際とは異なる場合がございます。また、施工上の理由及び改良のため変更することがございます。
      ※住宅設備機器については号地によりメーカー及び仕様が変更となる場合がございます。
      ※私道負担／有「販売区画図※1／557m2持分2/30（買主、近隣地権者）」
      ※地域指定／有「準防火地域」「航空法(高さ制限)」
      ※1号地はモデルハウスとして使用する為、2027年2月上旬まで内覧対象とさせて頂きます。また、お引渡しは2027年2月下旬の予定となります。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    -
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    -
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 東京都国立市西１丁目4番56外
    交通
    • JR南武線「西国立」駅 徒歩9分
    • JR中央線「立川」駅 徒歩16分
    • JR中央線「国立」駅 徒歩22分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月25日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年10月1日 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    グランディハウス株式会社三鷹支店

    この物件のアピールポイント

    【ハイグレードな設備＆意匠をご体感下さい！】長期優良住宅認定 ／ JR「西国立」駅まで徒歩9分、JR「立川」駅まで自転車5分※実測 ／ 第一種低層住居専用地域内の角地に佇む、陽光に満ちた閑静な立地 大型商業施設や文化施設が集積する立川エリアを身近に ／ ZEH水準適合の断熱・省エネルギー性能×オール電化住宅【カーナビ住所：国立市西1丁目4-56 付近】 最長60年保証・サポートシステム ／ 「K3」制震ダンパー搭載 ／ 調湿・脱臭効果を発揮する機能性建材「エコカラットプラス」採用 ／ 天井高2.6mとハイドア2.4mを採用した開放感あるLDK

    • 会社名：グランディハウス株式会社　埼玉支社
    • 住所：埼玉県さいたま市緑区太田窪1丁目25番18号
    • 電話：048-797-7100
      ※物件のお問い合わせは0422-38-8700
    • 取引態様：売主（グランディハウス株式会社 三鷹支店)
    • 免許番号：国土交通大臣 (6) 第 5942 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:グランディハウス株式会社 三鷹支店
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
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