【三井ホーム】岡山市北区津島新野二丁目

建築条件付土地
売主
所在地 岡山県岡山市北区津島新野２丁目998番4，999番3、999番4
交通
  • JR津山線「法界院」駅 徒歩15分
  • JR山陽本線「岡山」駅 徒歩29分
    • 価格 4990万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      120
    • 間取り -
      土地面積 220.67m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【現地写真】こころやすらぐ住まいで 家族と、豊かな時間を紡ぐ。 落ち着きのある街と、緑とともに住まう。 前面道路（東）幅員約4.2ｍ
    • 【現地写真】中心エリアへも通いやすく、商業施設・金融機関もそろった利便性の良い住環境。 前面道路（南）幅員約4.3ｍ
    • 高品質×高性能の、三井ホームならでは上質な住まいづくり。 ゆとりのある敷地で叶える、憧れの暮らし。
    • 【【建物プラン例】】建物価格6,580万円、建物面積185.98m2　※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、地盤改良工事費、外構工事費、建築確認費用等が約2,315万円必要です。（太陽光、全館空調含む）
    • 【【建物プラン例】】建物価格6,580万円、建物面積185.98m2　※掲載パースはイメージのため、実際と異なる場合がございます。建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、地盤改良工事費、外構工事費、建築確認費用等が約2,315万円必要です。（太陽光、全館空調含む）
    • 【【建物プラン例】】建物価格2,626万円、建物面積83.59m2　※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、地盤改良工事費、外構工事費、建築確認費用等が約1,250万円必要です。（太陽光、全館空調含む）
    • 【【建物プラン例】】建物価格4158万円、建物面積111.66m2　※掲載プランは一例です。実際のプランは自由に決定できます。※掲載プランの場合、建物価格のほかに、別途、屋外設備工事費、外構工事費、建築確認費用等が約1300万円必要です。（太陽光、全館空調含む）
    • 岡山市立津島小学校（約1,500m）
    • 岡山市立京山中学校（約1,400m）
    • フレスタモールカジル津島（約380m）
    • 天満屋ハピーズ津島店（約1,160m）
    • 中国銀行　津島支店（約400m）
    • 津島新野ちびっこ広場（約80m）
    • 東南角地ならではの開放感と陽当たりの良さが魅力。前面道路約4ｍで、車の出入りもしやすい住まいです。 土地価格4990万円、土地面積：220.67m2（約66.75坪）
    • 岡山県総合グラウンド　約200ｍ　 広大な敷地にファジアーノ岡山のホームスタジアムや陸上競技場、野球場、体育館など多彩な施設を備えたスポーツの聖地です。
    • 岡山県生涯学習センター　人と科学の未来館サイピア・太陽の丘公園　約1300m　 科学と自然を体験できる複合施設です。太陽の丘公園は、遊具や広大な芝生広場があり、お子様連れに最適です。
    • 案内図
    • こころやすらぐ住まいで 家族と、豊かな時間を紡ぐ。 落ち着きのある街と、緑とともに住まう。 前面道路（東）幅員約4.2ｍ
    • 中心エリアへも通いやすく、商業施設・金融機関もそろった利便性の良い住環境。 前面道路（南）幅員約4.3ｍ

    住みやすさ

    法界院（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

    岡山市北区の住みやすさを見る

    法界院の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 新幹線の駅に近く、便利。 近所には店も多く、なんでもそろう。 天気が比較的良く、晴れのひが多い。
    • 静かな住宅街にあるため、騒音に悩まずにすんでいます。その上、大学にも近いために遅刻する心配がなく、安心して通学できました。
    • 通学先が近くコンビニや飲食店が近くに多い、ま、駅やバス停も近くにありとても便利で暮らすのに何も不自由がない。公園や運動場もあ…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 4990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 220.67m2（66.75坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率80% ・60％、容積率200%・160％
    接道
    東側 4.20m 公道 接面15.30m南側 4.30m 公道 接面11.50m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台
    		 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス 公営水道 公共下水
    • 開発許可番号：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【制限事項】
      準防火地域、文化財保護法


      ＜建ぺい率・容積率について＞ 当該敷地は2つの用途地域にまたがっており、北側73.81m2は第１種中高層住居専用地域、 南側146.86m2は近隣商業地域となっています。 そのため、敷地全体での建ぺい率は面積按分計算により、容積率は南側道路に接道する土地の用途地域によって、次の通りとなります。 建ぺい率 ： 73.30％ 容積率　 ： 200％

      ※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。（予告広告の場合を除きます。）
      ※建築条件付宅地とは（建築条件「有」の場合）
      その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
      この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市北区津島新野２丁目998番4，999番3、999番4
    交通
    • JR津山線「法界院」駅 徒歩15分
    • JR山陽本線「岡山」駅 徒歩29分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域、第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月24日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年10月2日 次回更新予定日 2026年10月8日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    三井ホーム株式会社　中国支店　営業グループ（中国）

    この物件のアピールポイント

    落ち着きある街と豊かな緑に寄り添う、上質な住まい。 ゆとりある敷地と三井ホームならではの高品質・高性能で、家族の理想の暮らしをカタチに。 　 ■中心エリアへも通いやすく、商業施設・金融機関もそろった利便性の良い住環境。 ・散歩にも適した岡山県総合グラウンドまで約200ｍ ・ショッピングモール・銀行・郵便局が徒歩圏内に 　 ■ 東南角地ならではの開放感。約66.75坪のゆとりある敷地で、幅広い住まいのプランを検討できます。 ■ 前面道路は約4m。近隣商業地域・第1種中高層住居専用地域に位置する土地です。

    • 会社名：三井ホーム株式会社
    • 住所：東京都江東区新木場1-18-6
    • 電話：03-6757-8631
      ※物件のお問い合わせは082-241-2431
    • 取引態様：＜売主＞三井ホーム株式会社　中国支店　営業グループ（中国）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2531 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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