【三井ホーム】スマイルタウン奈坪 建売分譲 A

新築分譲一戸建て
所在地 栃木県宇都宮市中岡本町3710-380
交通
  • JR東北本線「岡本」駅 徒歩23分
    • 価格 5285万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      117
    • 間取り 3ＬＤＫ
      土地面積 209.52m2
      建物面積 89.60m2
      建物階 木造 地上1階建て 2×6工法
      完成時期
      • 2023年05月
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    • 【前面道路含む現地外観画像】太陽光発電システム搭載！全館空調、ガス衣類乾燥機「乾太くん」など、暮らしの質を高める設備が充実。
    • 【前面道路含む現地外観画像】全23区画の大型分譲地。ゆとりある暮らしを叶える、平屋建て3LDK
    • 【現地外観画像】太陽光発電システムを7.2ｋｗ分搭載。平屋の特性を生かし、屋根全体に太陽光パネルを設置することで７ｋｗ越えを実現。普段の電気代への貢献はもちろん、いざという時に安心してご自宅でお過ごしいただけます。
    • 太陽光発電システム搭載！全館空調、ガス衣類乾燥機「乾太くん」など、暮らしの質を高める設備が充実。
    • 【新型全館空調システム「スマートブリーズワン」】エアコン１台で家中の室温管理を行います。各エリアで風量調整可能ですので、暑い寒いの感覚が違う方との生活も安心。エアコン１台ですので、室外機も１台で済み、外から見た時もスマートな外観に。快適な室内環境をご提供します。
    • 【新型全館空調システム「スマートブリーズワン」】エアコン１台で家中の室温管理を行います。各エリアで風量調整可能ですので、暑い寒いの感覚が違う方との生活も安心。エアコン１台ですので、室外機も１台で済み、外から見た時もスマートな外観に。快適な室内環境をご提供します。
    • 【玄関】豊富な収納を備えた玄関。靴や小物をすっきりと収め、いつでも心地よく整った空間を保てます。
    • 宇都宮市立岡本西小学校（約540m・徒歩7分）
    • 宇都宮市立河内中学校（約350m・徒歩5分）
    • とりせん岡本店（約1,300m・徒歩17分）
    • 森クリニック（約550m・徒歩7分）
    • 三井ホームを含む大手ハウスメーカー10社で構成する「優良ストック住宅推進協議会」が認定するスムストックは、優良ストック住宅として年数を経過した建物も適正な価格で評価します。
    • 案内図
    • 全23区画の大型分譲地。ゆとりある暮らしを叶える、平屋建て3LDK
    • 豊富な収納を備えた玄関。靴や小物をすっきりと収め、いつでも心地よく整った空間を保てます。
    • 新型全館空調システム「スマートブリーズワン」を採用。エアコン１台で家中の室温管理を行います。各エリアで風量調整可能です。エアコン１台ですので、室外機も１台で済み、外から見た時もスマートな外観に。
    • 地震の力を分散・吸収する「モノコック構造」揺れを抑え、高い耐震性を発揮します。

    住みやすさ

    岡本（栃木県／宇都宮市）の住みやすさ

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    岡本の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 宇都宮駅から一駅であり、都内へのアクセスは乗り換え一回である。家の広さにこだわっても家賃が割と抑えられるのが高ポイントである…
    • 宇都宮の中心地に車で20分、那須や日光も50分程で行ける大型分譲地に住んでいます。道路も広く整備が行き届いているので街並みが…
    • 自然がたくさんあり、空気がとてもきれいだ。周りの人たちもいい人だった。 また、意外と小学校も近かった。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5285万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 209.52m2（63.37坪）
    建物面積 89.60m2（27.1坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3ＬＤＫ 建物階 木造 地上1階建て 2×6工法
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50%/容積率80%
    接道
    北側 6.00m 公道 接面13.20m西側 6.00m 公道 接面15.14m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2023年05月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：都市ガス 公営水道 公共下水
    • 建築確認番号：第ERI-22048687
    • 都市計画：市街化調整区域
    • 備考欄：【建築許可理由】
      開発許可等による分譲地内

      【制限事項】
      敷地面積最低限度有、景観地区、景観法　地区計画あり

      【周辺環境】
      ●セブンイレブン河内奈坪台店 480m
      24時間営業のコンビニエンスストア。セブン銀行ＡＴＭ有。駐車場有。
      ●マツモトキヨシ宇都宮岡本店 1300m
      ●国立宇都宮病院 2300m
      「公益性の高い政策医療」と「専門性の高い地域医療」が行われている国立病院です。二次救急医療も対応しております。
      ●高野クリニック 750m
      地域に根差した「かかりつけ医」診療科目：一般内科、循環器内科、小児科　各種予防接種、健康診断も受付可
      ●ひまわり歯科 300m
      通常診療に加え、ホワイトニング、インプラント、審美歯科治療を実施する歯科医院です。小児用託児室、プレイルームもございます。
      ●ゆうすい公園 800m
      湧き水が流れる公園。この公園の湧き水は、奈坪川の水源となっているそうです。またじゃぶじゃぶ池は、水深も浅いため遊びやすく、ザリガニ釣りもできるそうです。
      ●中岡本スマイルタウン公園 7m
      道路向かいには分譲地内の公園があります。分譲地内のお子様たちのコミュニケーションの場になっております。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 栃木県宇都宮市中岡本町3710-380
    交通
    • JR東北本線「岡本」駅 徒歩23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月23日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年10月3日 次回更新予定日 2026年10月7日

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    三井ホーム株式会社　栃木事務所　営業グループ（栃木）

    この物件のアピールポイント

    ■全24区画の大型分譲地内 ■家族の時間を紡ぐ、ゆとりある平屋の暮らし ～暮らしの質を高める設備充実の3LDK～ ■JR東北本線「岡本」駅まで徒歩約23分 ・「宇都宮駅」まで1駅！通勤通学、お休みの日のお出かけにも便利です！ ・小中学校徒歩圏！安心の通学環境 ■ご家族でゆったりとくつろげるLDK20帖越え！ ■新型全館空調システム採用 ■太陽光発電システムを搭載。自家発電で光熱費の節約をサポート ■家事の時短に便利なガス衣類乾燥機「乾太くん」

    • 会社名：三井ホーム株式会社
    • 住所：東京都江東区新木場1-18-6
    • 電話：03-6757-8631
      ※物件のお問い合わせは03-6370-7569
    • 取引態様：三井ホーム株式会社　栃木事務所　営業グループ（栃木）＜売主＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2531 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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