【三井ホーム】宝塚山手台フォルテ・ガーデン光彩の杜「翠の街区」14街区三井ホーム建築条件付宅地5区画

建築条件付土地
仲介
所在地 兵庫県宝塚市山手台東４丁目
交通
  • 阪急宝塚本線「山本」駅 バス8分 阪急バス 「宝塚山手台東四丁目」バス停 徒歩1分～2分
    • 価格 2,985万円～3,280万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      122
    • 間取り -
      土地面積 186.39m2～192.55m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • -
      販売概要をみる
    • 【【全区画図（5区画）】】敷地はゆとりある全区画56坪超の整形地で、伸びやかなマイホームづくりが可能です。
    • 【西側境界標付近からの現地外観写真（14-4号地）】カラーアスファルトの歩道と自然石貼擁壁が調和した、優しく華やかな街並みを演出。歩くことが楽しみになる心地よい住環境です。
    • 【南側境界標付近からの現地外観写真（14-5号地）】南向き、エリア内高峰に位置する閑静な住宅街で、豊かな自然を感じられる中で子育てをしたいファミリー層にも人気です。
    • 【東側境界標付近からの現地外観写真（14-6号地）】周囲は低層住宅街で、ゆったりとした前面道路のため、開放感を感じられるのが魅力の一つ。理想の住まいを計画しやすい区域です。
    • 【北側境界標付近からの現地外観写真（14-7号地）】北側前面道路は6m。ゆとりのある幅員で、お車の出し入れもスムーズです。現地でご確認ください。
    • 【北側境界標付近からの現地外観写真（14-8号地）】北西・北東・南の3方道路（幅6～10m）に囲まれた開放感たっぷりの角地区画。きれいな舗装道路で道幅も広く、見通しが良いのでお散歩や車の運転も快適。子育てに適した住環境です。
    • 美しい石貼りの擁壁やカラーアスファルトが彩る街並みが魅力的な分譲地。2方向開放で陽当たりや風通しが良く、眺望も抜群です。緑豊かな環境で、子どもも安心して歩ける街並みです。
    • 阪急OASIS(オアシス) 宝塚山手台店（約1,050m）
    • 宝塚市立山手台小学校（約1,350m）
    • 宝塚市立山手台中学校（約1,600m）
    • やすぎファミリークリニック、なかたにスマイル歯科医院（約1,000m）
    • ファミリーマート宝塚山手台店（約1,150m）
    • 阪急バス「宝塚山手台東四丁目」バス停まで徒歩1～2分。バス停がすぐ近くにあるため、阪急「山本」駅への移動にも利用しやすく、通勤・通学やお出かけの際にも便利です。
    • 画像の「山手台東3丁目さくらの丘公園」をはじめ、徒歩圏内に複数の公園が点在。子どもの遊び場としてはもちろん、お散歩や体力づくりなど、身近に利用できる環境です。
    • 自然豊かな環境で、緑の癒しと雄大な開放感を味わえる、阪急宝塚山手台らしい新街区。第1種低層住居専用地域の閑静な住宅街で、小学校や公園も徒歩圏内で、子育て世代にも暮らしやすい環境です。
    • 幅6～10mのゆったりとした前面道路で、車のすれ違いや出し入れ、駐車もスムーズ。道路幅にゆとりがあることで開放感も感じられ、車移動も快適に。買い物や送迎など、車を使う暮らしにも嬉しい立地です。
    • 全区画56坪超のゆとりある敷地が広がる新街区。家事のしやすい間取りや充実した収納、家族がゆったり過ごせる空間など、これからの暮らしを見据えた住まいを描けます。

    住みやすさ

    山本（兵庫県／宝塚市）の住みやすさ

    宝塚市の住みやすさを見る

    山本の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 大阪梅田から阪急電車で25分と近く買い物等に大変便利です。街も綺麗で住み心地が大変いいです。 宝塚の山側からは大阪平野や大…
    • 治安が良くて、比較的上質な食材を売っている店が多かった。 通勤の阪急電車もマナーが比較的良い人が多かった。
    • 新しく開発されたところなので、街並みがきれいで閑静な住宅街なので、落ち着いた暮らしができます。また駅まではバスに乗りますが、…
    山本のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    先着順販売中

    販売概要

    販売区画数 5区画 最多価格帯 -
    販売価格 2,985万円～3,280万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 186.39m2（56.38坪）～192.55m2（58.24坪）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% ・容積率100%
    接道
    北東側6.00m 公道 南西側10.00m 公道 北西側6.00m 公道 アスファルト舗装
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • -
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 低層住宅地
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    備考
    • 主たる設備概要：都市ガス、公営水道、公共下水
    • 開発許可番号：-
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：緑の癒し、雄大な開放感、エリア内高峰と阪急宝塚山手台らしい３つの個性が際立つ新街区。
      大阪や神戸にも阪急宝塚線「山本」駅から「大阪梅田」駅まで約27分、「神戸三宮」駅まで約50分、モノレール「千里中央」駅まで約31分といったアクセス可能。

      【都市計画補足】市街化区域 建築許可理由：開発許可等による分譲地内

      【制限事項】
      外壁後退１ｍ、絶対高さ10ｍ、第1種高度地区、宝塚山手台地区地区計画、宝塚山手台緑地協定、法22条、土砂災害警戒区域

      ※先着順販売につき、ご希望の区画が売約済みの場合があります。予めご了承ください。
      ※本件は建築条件付宅地です。
      その土地は土地売買契約締結後３ヶ月以内に広告主である三井ホームグループ会社と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売いたします。
      この期間内に建築しないことが確定した時、または建築請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約書は白紙となり、受領した金銭は無利息にて全額お返しいたします。
      ※建築条件付宅地の価格には、建物価格は含まれません。
      ※建築条件付宅地の物件詳細に掲載される建物プラン、外観などは参考の一例です。間取りなどはお客様が自由に選択することができます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県宝塚市山手台東４丁目
    交通
    • 阪急宝塚本線「山本」駅 バス8分 阪急バス 「宝塚山手台東四丁目」バス停 徒歩1分～2分
    土地の権利 所有権
    総区画数 5区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月19日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年10月8日 次回更新予定日 2026年10月3日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    三井ホーム株式会社　関西支社　関西セレクト住宅営業部　営業グループ（第一）

    この物件のアピールポイント

    ■華やかな街並みを創る「カラーアスファルト舗装」 ■まちの安全性を高める「歩行者専用道路」 ■まちの風格を演出する「自然石貼擁壁」 ■開放感とゆとりを生む「２方向開放宅地」 ■自然豊かで眺望良好な環境 ■小中学校徒歩17～20分、スーパー徒歩14分、クリニック徒歩13分、公園徒歩6分。暮らしを支える施設が徒歩圏内に。 ■阪急山本駅へバス8分。電車で大阪約27分、神戸約50分。通勤・通学にも便利です。 ■南向き、エリア内高峰に位置する閑静な住宅街。低層住宅地域で、開放感と眺望の良さが魅力です。 ■北東側6m、南西側10mの道路に挟まれた整形地。土地を活かし、理想の住まいを実現しやすい区画です。

    この物件の価格

    2,985万円～3,280万円

    • 会社名：三井ホーム株式会社
    • 住所：東京都江東区新木場1-18-6
    • 電話：03-6757-8631
      ※物件のお問い合わせは06-6873-7031
    • 取引態様：三井ホーム株式会社　関西支社　関西セレクト住宅営業部　営業グループ（第一）＜媒介＞
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2531 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (一社)不動産協会 (一社)不動産流通経営協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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