【小学校徒歩8分／毎日の通学にゆとりが生まれる住まい】ソーラーエコタウン垂井府中

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県不破郡垂井町府中字才之木534番5
交通
  • JR東海道本線「垂井」駅 徒歩19分
  • 垂井町巡回バス・東線「府中東」停 徒歩1分
    • 価格 2870万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      124
    • 間取り 3LDK
      土地面積 184.29m2
      建物面積 105.16m2
      建物階 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
      完成時期
      • 2025年6月
      販売概要をみる
    • 左から2号地、1号地（ご成約済み）／垂井町で叶える、家族の笑顔あふれる暮らし。小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分の子育て安心エリア。　
    • 【外観】2号地／外観
    • 【区画図】全体区画図
    • 【外観】左から2号地、1号地（ご成約済み）／垂井町で叶える、家族の笑顔あふれる暮らし。小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩12分の子育て安心エリア。
    • 【外観】2号地／東南両方向が開けているので開放感たっぷり！オープンな空間の広がりに明るい陽光で心地よさが感じられる快適住空間が魅力的です。
    • 【3LDK】耐震等級3、太陽光発電、ZEH仕様、テクノストラクチャー、HEMS、LDK18.3帖、3.5帖のWIC付き主寝室8.0帖、南側バルコニー、全居室6帖超、3台駐車可
    • 【太陽光発電（8.7 kw）】太陽光発電システム搭載で、自然に優しく、かつ経済的。太陽の恵みを電力に変換し、日中の電力消費を抑制します。 【シェア電気契約期間】 1５年間割安な価格で購入、1６年目に太陽光を無償譲渡。
    • 【リンナイ ECO ONE】CO2排出量を大幅削減。環境に優しい、エコワン。 エコワンは、ガスと電気で効率よくお湯をつくるから給湯光熱費を大幅に抑え、CO2の排出削減に貢献しています。太陽光発電による自家消費にも優れ、ゼロエネルギーハウス（ZEH）に貢献。
    • 【システムキッチン LIXIL ES】シンプルでありながら、無限の可能性を提供するシステムキッチン。「オールインワン浄水栓」「スキットシンク」「キッチンコンセント」を搭載し、使いやすさとデザイン性が融合した、これからの基準となる設備を備えた美しいキッチンです。
    • 【システムバス　LIXIL AX】シンプルなデザインと高い機能性を兼ね備えたシステムバス『AX』。空間を有効活用し、快適なバスタイムが実現します。
    • 【洗面化粧台（EV）】長寿命・省電力のLED照明付洗面化粧台。奥行き50mmでつなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取れるキレイアップカウンター。お手入れ簡単仕様でキレイをキープ！キレイアップ水栓や新てまなし排水口など多機能タイプの洗面化粧台です。
    • 【トイレ（ベーシア　フチレス）】3日でお風呂1杯分の節水効果がある地球環境に配慮した、強力洗浄の超節水トイレ。温水洗浄機能＋お掃除の手間を減らす充実のキレイ機能、埋込収納棚などのユーティリティも充実しています。
    • 【リビングダイニング】2号地／暮らしの中心となるLDKはシックで落ち着きのある空間デザインにすることで、長い時間過ごすことのできる穏やかさがあります。18.3帖の広さも嬉しいですね！
    • 【リビングダイニング】2号地／大きな掃き出し窓を南面にセットし、溢れんばかりの陽光が心地よく差し込みます。快適な暮らしに欠かすことのできない明るく爽やかな住空間です。
    • 【リビングダイニング】2号地／奥行きのある空間を東南にセットした窓から差し込む陽差しが、隅々まで明るく照らしてくれます。リビング・ダイニング・キッチンの繋がりが安心感をもたらす、居心地の良い空間です。
    • 【キッチン】2号地／リクシルのシステムキッチンには食器洗い乾燥機やオールインワン浄水栓など主婦に嬉しい仕様が盛りだくさん！収納もたっぷりで家族分の食器はもちろん、お弁当箱などの小物類も適材適所に収まります。
    • 【主寝室】2号地／ダークトーンのカラークロスが落ち着きのある空間を演出。ホテルライクな主寝室では、上質で快適なリラックスタイムが叶います。バルコニー＆WICが併設されています。
    • 【WIC】2号地／主寝室には3.5帖のWICを設けています。ご夫婦の衣類の仕分けがしやすいよう両側にハンガーポールを設置し、小物整理ができる棚もあるので、衣類も荷物も適材適所でスッキリと収まります。
    • 2号地／東南両方向が開けているので開放感たっぷり！オープンな空間の広がりに明るい陽光で心地よさが感じられる快適住空間が魅力的です。
    • 案内図
    • 2号地／外観
    • 2号地／耐震等級3、太陽光発電、ZEH仕様、テクノストラクチャー、HEMS、LDK18.3帖、3.5帖のWIC付き主寝室8.0帖、南側バルコニー、全居室6帖超、3台駐車可
    • パナソニックの「テクノストラクチャー」は“構造計算”と“耐震等級3”を誇る大地震や台風などに耐える信頼の構造。木材と鉄骨の複合梁「テクノビーム」により木造住宅の弱点となっている梁の強度と信頼性を向上。
    • キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、お引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が可能。期間中の修理回数に上限は無いので安心してお使いいただけます。

    住みやすさ

    垂井（岐阜県／不破郡）の住みやすさ

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    ココが住みやすい！
    • 自然があり物価が安い。車での移動が必須だか日本海、太平洋のどちらにも行ける。工場も多く就職するにも便利。
    • 自然が美しい。四季の移り変わりが肌で感じられ、子供の情操教育にいい方に働く。水がおいしくて体にやさしい
    • 駅が近い。スーパーやコンビニなどの買い物が便利。横貫道路沿いなので通勤に便利。近くに相川が流れ、川岸の公園では車を止め、散歩…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 2870万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 184.29m2（55.74坪）
    建物面積 105.16m2（31.81坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 在来木造工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャー
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、容積率：200％
    接道
    東側公道11.92m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2025年6月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中部電力、ガス：新日本ガス、上水：町水道、下水：浄化槽、排水先：雨水（水路）
    • 建築確認番号：ぎ建住セ第1242050号他
    • 売主：岡本住建株式会社
    • 備考欄：現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00

      【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】
      エアコン2台
      レースカーテン一式＆LED照明一式
      太陽光発電パネル
      カップボード・室内物干し
      宅配ボックス
      外構一式
      電気自動車用コンセント1ヶ所

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      岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
      イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。

      2026年3月、岡本住建は創業80周年を迎えました。
      これまで多くのお客様、地域の皆さまに支えていただき、今日まで歩んでくることができました。
      たくさんのご縁に心から感謝しております。
      この節目の年を「ありがとう」を伝える１年にしたい。
      そんな想いから、『岡本住建80周年プロジェクト』をスタートします！
      1年を通してイベントや見学会など様々な企画を考案しております。
      これまでの感謝とこれからの住まいづくりへの決意と共に、想いを込めてお届けする予定です。
      どうぞ楽しみにお待ちください。
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県不破郡垂井町府中字才之木534番5
    交通
    • JR東海道本線「垂井」駅 徒歩19分
    • 垂井町巡回バス・東線「府中東」停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 指定なし
    地目 宅地 施工会社 岡本住建株式会社
    情報掲載開始日 2026年9月16日 情報更新日 2026年9月24日
    取引条件有効期限 2027年9月30日 次回更新予定日 2026年9月30日

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    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    岡本住建株式会社

    この物件のアピールポイント

    【最終1邸】テクノストラクチャーで耐震性良好！心地よい居住性で育む家族の時間 ■ パナソニック「テクノストラクチャー」で災害に強い耐震等級3 ■ 耐震等級3取得で地震保険 ■3台駐車可能なゆとりある広さ ■女性設計士デザイン！北欧風デザインで気分がアガる空間設計 ■陽光溢れる南向きLDK18.3帖 ■3.5帖のWIC付き主寝室 【生活応援設備】 エアコン2台／カーテンレール＆レースカーテン／カップボード／全室LED照明／宅配ボックス／EVコンセント完備

    • 会社名：岡本住建株式会社
    • 住所：岐阜県大垣市波須3丁目37-1
    • 電話：0584-83-2051
      ※物件のお問い合わせは058-276-8586
    • 取引態様：岡本住建株式会社（売主）
    • 免許番号：岐阜県知事 (15) 第 1214 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:岡本住建株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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