【共働き家族のリアルな悩みから生まれたこだわりの住まい】ソーラーエコタウン茜部大川

新築分譲一戸建て
所在地 岐阜県岐阜市茜部大川２-77番1、2、3、5、6
交通
  • 名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩28分
  • 名鉄竹鼻線「西笠松」駅 徒歩28分
    • 価格 3890万円～4130万円
    月々のお支払い目安
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 3LDK・3LDK+S（納戸）
      土地面積 167.50m2～171.37m2
      建物面積 111.99m2～118.83m2
      建物階 在来軸組工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーEX
      完成時期
      • 2026年11月
      販売概要をみる
    • 【外観完成予想図】街並み完成予想図／忙しい毎日に、“ちょっと余裕”をくれる家。『家族との時間をもっと豊かに』の想いに寄り添い、共働き家族のリアルな悩みから生まれた機能的プラン。家族と過ごす時間が、これからの当たり前に。
    • 【外観完成予想図】街並み完成予想図／住まいを決めるうえで忘れてはいけないのは、暮らしを取り囲む「住環境」。茜部大川は徒歩圏内に商業施設や病院、公園などが揃うエリア。暮らしも子育ても、思い描く理想のままに。
    • 【外観完成予想図】3号地【見守る距離が、子供の成長を育てる】 LDKから見渡せる畳コーナーは遊び場やお昼寝スペースとして活躍し、キッチンにからも目が届く安心感。スタディコーナーでは家族のそばで宿題や読書を。
    • 【外観完成予想図】4号地【一緒に過ごす時間が、家族の愛を育てていく】 家族が自然と顔を合わせ、ふれあう時間が増えるように考えられた空間です。回遊できる動線は、忙しい毎日でも自然と家族のそばにいられる家族想いな設計です。
    • 【外観完成予想図】5号地【光と風を感じながら、優しく暮らす毎日】 中心にある中庭デッキは、外からの視線を気にせず光や風を取り込める特別な場所。リビングとつながることで、室内にいながら外の開放感とゆとりを感じられます。
    • 【区画図】全体区画図
    • 街並み完成予想図／忙しい毎日に、“ちょっと余裕”をくれる家。『家族との時間をもっと豊かに』の想いに寄り添い、共働き家族のリアルな悩みから生まれた機能的プラン。家族と過ごす時間が、これからの当たり前に。
    • 【3LDK】太陽光発電パネル標準装備、テクノストラクチャー工法、耐震等級3、ヌック付きLDK23.3帖、3.0帖のファミリークローゼット、2.0帖のWIC付き主寝室、続間洋室10.5帖、SIC、室内物干し付きランドリールーム
    • 【3LDK】太陽光発電パネル標準装備、テクノストラクチャー工法、耐震等級3、3帖の畳ヌック付きLDK20.0帖、2.3帖のWIC付き主寝室、6帖洋室×2、パントリー、室内物干し付きランドリールーム
    • 【3LDK】太陽光発電パネル標準装備、テクノストラクチャー工法、耐震等級3、3帖の畳コーナー付きLDK23.1帖、2.3帖のWIC付き主寝室、室内物干し付きランドリールーム、パントリー
    • 【3LDK+S】太陽光発電パネル標準装備、テクノストラクチャー工法、耐震等級3、ヌック付きLDK23.3帖、3.0帖のファミリークローゼット、アイランドキッチン付きLDK広々20.5帖、室内物干し付きランドリールーム
    • 【3LDK】太陽光発電パネル標準装備、テクノストラクチャー工法、耐震等級3、ヌック付きLDK23.3帖、アイランドキッチン＆ウッドデッキ付きLDK広々19.3帖、3.0帖のWIC付き主寝室、土間収納、室内物干し付きランドリールーム
    • 【太陽光発電】太陽光発電システム搭載で、自然に優しく、かつ経済的。太陽の恵みを電力に変換し、日中の電力消費を抑制します。 【すまいルーフ電気契約期間】1５年間割安な価格で購入、1６年目に太陽光を無償譲渡
    • 【エコキュート】空気の熱を利用してお湯を沸かす環境にやさしい給湯器エコキュート。先進のエコ設備で、環境だけでなく、おサイフにもやさしい生活を。
    • 【洗面化粧台（EV）】長寿命・省電力のLED照明付洗面化粧台。奥行き50mmでつなぎ目などの凸凹がなく、飛び散った水滴をさっと拭き取れるキレイアップカウンター。お手入れ簡単仕様でキレイをキープ！キレイアップ水栓や新てまなし排水口など多機能タイプの洗面化粧台です。
    • 【IHクッキングヒーター】炎を使わずに鍋そのものを発熱。高火力からトロ火までどんなお料理にも対応できるＩＨクッキングヒーター
    • 【LIXIL　システムキッチン　ES】耐久性に優れた人造大理石のワークトップに静音設計のワイドサイズシンク、オールインワン浄水栓を備え、家事のしやすさを追求した機能的なキッチン。
    • 【LIXIL　システムバスルーム　AX】機能はもちろん細部にまでこだわったワンランク上のシステムバスルーム。キレイが続くサーモフロアに保温効果に優れたサーモバス浴槽、汚れのたまりやすいクランク部分をカバーで覆ったクランクレス水栓が標準装備されています。
    • 【リビングダイニング完成予想図】2号地／お散歩帰りも広めの土間があるから、慌てずゆったり。ヌックで一緒にのんびり過ごす時間が、いつの間にか家族の日常に。そんなペットとの距離がもっと近くなる暮らしです。
    • 【リビングダイニング完成予想図】3号地／キッチンから目の届くところにあるスタディコーナーは、お子さんの勉強スペースとしてはもちろん、家事の合間の憩いの場にも。親子が自然と顔を合わせ、会話が生まれることで家族の絆もより深く。
    • 【リビングダイニング完成予想図】4号地／キッチンに立ちながら、リビングで遊ぶお子さまに「ちょっと手伝って」と声をかければ、自然と家族が集まってくる。特別なことをしなくても、一緒にいる時間そのものが家族の大切な思い出になっていきます。
    • 【リビングダイニング完成予想図】5号地／朝は中庭からやわらかな光が差し込み、気持ちよく一日が始まる。休日には中庭で少し外の空気を感じながら、家族でゆったりと過ごす時間。外に出かけなくても、家の中で十分に心地よく過ごせます。
    • 【主寝室完成予想図】2号地／7.5帖の主寝室には2.3帖のWICとさらに収納を設け、スッキリと整う空間に。カウンター付きの書斎コーナーは、在宅ワークやお休み前の読書などに利用できる、フレキシブルなスペース。
    • 【洋室完成予想図】3号地／ちょっと広めの洋室には、オープンな収納で空間の広がりをプラス。ハンガーポールを設置した”見せる”収納で、お気に入りの小物やお洋服をディスプレイする楽しみも。暮らしの幅がグッと広がります。
    • 名鉄竹鼻線「柳津」駅（約2,400m）
    • バロー茜部南店（約720m）
    • スーパー三心うずら店（約832m）
    • DCM岐阜茜部店（約560m）
    • スターバックスコーヒー（約800m）
    • 天王公園（約160m）
    • 2号地／太陽光発電パネル標準装備、テクノストラクチャー工法、耐震等級3、3帖の畳ヌック付きLDK20.0帖、2.3帖のWIC付き主寝室、6帖洋室×2、パントリー、室内物干し付きランドリールーム
    • 地震に強いテクノストラクチャー工法をベースに、建物の構造を固めて強くする「剛」というアプローチと、地震エネルギーを吸収する「柔」というアプローチを加えたのがテクノストラクチャーEXです。
    • キッチン・トイレ・バスなどの住宅設備機器に保証対象となる故障や不具合が発生した場合、お引き渡し日から10年間無料で出張修理や部品交換が可能。期間中の修理回数に上限は無いので安心してお使いいただけます。
    • 案内図
    • 街並み完成予想図／住まいを決めるうえで忘れてはいけないのは、暮らしを取り囲む「住環境」。茜部大川は徒歩圏内に商業施設や病院、公園などが揃うエリア。暮らしも子育ても、思い描く理想のままに。
    • 2号地【ペットとの毎日が、もっと愛おしくなる家】 広めの玄関土間はお散歩帰りの足拭きや荷物置きにも便利。「ひとりにさせない安心感」を大切にし、人もペットも自然体で暮らせる空間を目指しました。

    住みやすさ

    柳津（岐阜県／岐阜市）の住みやすさ

    岐阜市の住みやすさを見る

    柳津の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 交通の便もいいし、静かな住宅街だけど、ちょっと出ればお店もたくさんあるから。アパートの前の道も広いし、職場にも近いから満足し…
    • コンビニスーパー、ドラックが自転車圏内にある ショッピングモール、ドン・キホーテが車で20分以内に行ける 名古屋も電車圏…
    • 警察署がすぐ近くにあるので治安が良いですし、いざというときすぐに来てもらえるという安心感があります。 大きな公園があるので…
    柳津のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 5戸 最多価格帯 -
    販売価格 3890万円～4130万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 167.5m2～171.37m2
    建物面積 111.99m2～118.83m2
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・3LDK+S（納戸） 建物階 在来軸組工法（一部鉄骨造）パナソニック耐震住宅工法テクノストラクチャーEX
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：1号地 70％、2号地～5号地 60%　容積率：200％
    接道
    南側 幅員 6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 3台
    		 完成時期
    • 2026年11月
    引渡し可能時期
    • 契約後2ヶ月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • マイホーム発電システム
    • スマートハウス
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 角地
    • 南道路
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気：中部電力、水道：上下水道
    • 建築確認番号：ぎ建住セ第1252094号他
    • 売主：岡本住建株式会社
    • 備考欄：●耐震等級3で地震保険が半額になります
      ●【すまいルーフ電気契約期間】1５年間割安な価格で購入、1６年目に太陽光を無償譲渡
      ●太陽光発電システム容量：7.95kW 、7.95kW、8.48kW、9.275kW、9.54kW

      現地見学会（事前に必ずお問い合わせください）
      日程／毎週土日祝
      時間／10:00～17:00

      【暮らしにフィットした間取りデザイン、便利で嬉しい充実の全邸標準装備の設備をぜひ現地にてご体感ください！】

      リビングエアコン
      カーテンレール
      レースカーテン（２階引違窓部のみ）
      全室LED照明
      太陽光発電パネル
      カップボード・室内物干し
      宅配ボックス
      外構一式
      電気自動車用コンセント1ヶ所

      ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

      岡本住建の掲載ページをご覧頂きありがとうございます。
      イベント情報は当社ＨＰにて随時掲載中なので「岡本住建」にて検索お願いします。

      2026年3月、岡本住建は創業80周年を迎えました。
      これまで多くのお客様、地域の皆さまに支えていただき、今日まで歩んでくることができました。
      たくさんのご縁に心から感謝しております。
      この節目の年を「ありがとう」を伝える１年にしたい。
      そんな想いから、『岡本住建80周年プロジェクト』をスタートします！
      1年を通してイベントや見学会など様々な企画を考案しております。
      これまでの感謝とこれからの住まいづくりへの決意と共に、想いを込めてお届けする予定です。
      どうぞ楽しみにお待ちください。

      ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岐阜県岐阜市茜部大川２-77番1、2、3、5、6
    交通
    • 名鉄竹鼻線「柳津」駅 徒歩28分
    • 名鉄竹鼻線「西笠松」駅 徒歩28分
    • 名鉄名古屋本線「笠松」駅 徒歩32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 5戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 岡本住建株式会社
    情報掲載開始日 2026年9月15日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2027年9月30日 次回更新予定日 2026年10月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    岡本住建株式会社

    この物件のアピールポイント

    【全5邸】太陽光発電×長期優良住宅／忙しい毎日に“ちょっと余裕”をくれる家 ■繰り返す震度7の巨大地震にも耐える「テクノストラクチャーEX」工法 ■耐震等級3・長期優良住宅 ■家事が捗るランドリールーム ■多彩な収納でスッキリ整う住空間が実現 ■3台駐車可能な広々駐車場 ■HEMS搭載で電力を節約しながら賢く暮らす ■ZEHレベルの高気密高断熱で一年中快適・省エネ仕様 【生活応援設備】 リビングエアコン／カーテンレール＆レースカーテン（２階引違窓部のみ）／カップボード／全室LED照明／宅配ボックス

    • 会社名：岡本住建株式会社
    • 住所：岐阜県大垣市波須3丁目37-1
    • 電話：0584-83-2051
      ※物件のお問い合わせは058-276-8586
    • 取引態様：岡本住建株式会社（売主）
    • 免許番号：岐阜県知事 (15) 第 1214 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:岡本住建株式会社
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    条件が似た物件
    • 外観
    • 間取り

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ