【角地物件】LDK18帖超×4部屋プラン。延床39坪の収納豊富な邸宅 ～足立区花畑4～

新築仲介一戸建て
所在地 東京都足立区花畑4丁目7-8
交通
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス乗車18分「花畑三丁目」 徒歩3分
  • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩27分
    • 価格 5,998万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 3SLDK+WIC+Pantry+2FC+ビルトインガレージ
      土地面積 69.87m2
      建物面積 131.08m2
      建物階 木造3階建
      完成時期
      • 2026年12月中旬予定
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    • 【【建物イメージパース】】開放的な角地に佇む、延床131m2（39坪）の3階建てゆとり邸宅が誕生。LDK18帖超×4部屋のプランニング。
    • 【【外観：9月下旬撮影】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。高い断熱性能により、外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を実現。冷暖房効率にも配慮され、快適性と省エネ性を両立した住まい。
    • 【【外観：9月下旬撮影】】2階のLDKは18.6帖の広々空間。オープンキッチンは家族の顔が見える安心感を与えます。パントリー収納が備わることで食材や日用品のストック管理がしやすく家事効率が大きく向上。
    • 【【外観：9月下旬撮影】】食洗器や浴室暖房乾燥機、玄関ピタットキーなど設備仕様が豊富なワンランク上の住まい！毎日の家事をサポートする便利な設備から、快適性や防犯性に配慮した仕様まで充実。
    • 【【外観：9月下旬撮影】】ビルトインガレージを備え、愛車を雨風から守りながら、乗り降りや荷物の出し入れもスムーズ。日々のカーライフを快適に支える、立地と機能性を兼ね備えた一邸。
    • 【【前面道路】】落ち着いた街並みと生活利便性が調和した花畑エリアに位置し、毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境が魅力のロケーション。
    • 【建物イメージパース】 開放的な角地に佇む、延床131m2（39坪）の3階建てゆとり邸宅が誕生。LDK18帖超×4部屋のプランニング。
    • 【【施工例：Kitchen】】開放感あるカフェスタイルのおしゃれなフルオープンキッチン採用！リビング全体が見渡せられるので、子供の様子を見ながら、家族との会話を楽しみながら料理ができます！
    • 【【施工例：Kitchen】】あると便利な食洗器搭載キッチン。手洗いの時間や労力を大幅に削減でき、家事の効率化が図れ、空いた時間に他の作業やのんびり家族との時間が増えます。
    • 【【施工例：Wash Room】】機能美とデザイン性を両立させた3面鏡付の洗面化粧台。視覚的に広がり感を持たせるだけでなく、機能的にも優れています。
    • 【【施工例：Bath Room】】浴室暖房乾燥機バスルーム。冬の時期でも浴室内を暖かくでき、ヒートショックの防止にも繋がります！
    • 【【施工例：Toilet】】1階と3階にトイレがあるので、朝慌ただしい時間帯に混む心配が減ります。わざわざトイレのために階段を昇り降りをせずに済みます。
    • 【【ウォークインクローゼット】】スペースが確保されているため、アイテムごとに収納を分けて整理することができます。棚やハンガーパイプ、引き出しを配置することで、衣類や小物を見やすく、取り出しやすくできます。
    • 【【パントリー】】常温保存が可能な食料品や調味料、食器、消耗品、日用品などをストックしておくことができます。また、収納スペースが確保できることで、キッチン周りが散らからず、使いやすい環境を保てます。
    • 【【ビルトインガレージ】】住まいと一体となったビルトインガレージ。雨の日でも濡れずに乗り降りでき、荷物の出し入れもスムーズ。大切な車を守りながら、都心の暮らしに安心と利便性をプラスします。
    • 【【玄関ピタットキー】】鍵を取り出して鍵穴に差し込む手間を軽減し、玄関の出入りをスムーズにしてくれる便利な設備です。買い物帰りで荷物が多いときや、お子さまを抱えているとき、急いでいる朝など、両手がふさがっている場面でも使いやすく、毎日のちょっとしたストレスを軽減。
    • 【【施工例：LDK】】開放的な角地に佇む、延床131m2（39坪）の3階建てゆとり邸宅が誕生。LDK18帖超×4部屋のプランニング。
    • 【【施工例：LDK】】断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。高い断熱性能により、外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を実現。冷暖房効率にも配慮され、快適性と省エネ性を両立した住まい。
    • 【【施工例：LDK】】2階のLDKは18.6帖の広々空間。オープンキッチンは家族の顔が見える安心感を与えます。パントリー収納が備わることで食材や日用品のストック管理がしやすく家事効率が大きく向上。
    • 【【施工例：Room】】食洗器や浴室暖房乾燥機、玄関ピタットキーなど設備仕様が豊富なワンランク上の住まい！毎日の家事をサポートする便利な設備から、快適性や防犯性に配慮した仕様まで充実。
    • 【【施工例：Room】】ビルトインガレージを備え、愛車を雨風から守りながら、乗り降りや荷物の出し入れもスムーズ。日々のカーライフを快適に支える、立地と機能性を兼ね備えた一邸。
    • 【【施工例：Room】】落ち着いた街並みと生活利便性が調和した花畑エリアに位置し、毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境が魅力のロケーション。
    • JR・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅（約5,600m）
    • 業務スーパー花畑店（約500m）
    • 足立区立花畑中学校（約700m）
    • 足立区立花又公園（約400m）
    • 元渕江公園（約1,100m）
    • 【施工例：Room】 ビルトインガレージを備え、愛車を雨風から守りながら、乗り降りや荷物の出し入れもスムーズ。日々のカーライフを快適に支える、立地と機能性を兼ね備えた一邸。
    • 【間取り図】 落ち着いた街並みと生活利便性が調和した花畑エリアに位置し、毎日の暮らしを快適に支えてくれる住環境が魅力のロケーション。
    • 案内図
    • 【施工例：LDK】 断熱・省エネ性能に優れたZEH水準住宅。高い断熱性能により、外気の影響を受けにくく、一年を通して快適な室内環境を実現。冷暖房効率にも配慮され、快適性と省エネ性を両立した住まい。
    • 【施工例：Kitchen】 2階のLDKは18.6帖の広々空間。オープンキッチンは家族の顔が見える安心感を与えます。パントリー収納が備わることで食材や日用品のストック管理がしやすく家事効率が大きく向上
    • 【施工例：Room】 食洗器や浴室暖房乾燥機、玄関ピタットキーなど設備仕様が豊富なワンランク上の住まい！毎日の家事をサポートする便利な設備から、快適性や防犯性に配慮した仕様まで充実。

    住みやすさ

    竹ノ塚（東京都／足立区）の住みやすさ

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    竹ノ塚の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 食べ物屋、スーパー、八百屋、ファミリーレストラン含む飲食店なども充実していて住むのに困らなかった。また、仕事帰りの夜遅い時間…
    • 高架になって駅ナカにもお店が30件程工事中で駅の回りには商店街も沢山あり買い物は便利。治安も悪くない
    • 買い物が便利で物価が安い。自転車で大体の買い物が出来る。比較的大きな公園が多いので子育てには適していると思いました。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    イベント情報

    ■Replusのライフプランニング無料サポート！■

    イベント概要
    開催日時 2026年09月24日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月24日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携し、お客様のご希望により無料でライフプランニングをサポートします。資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係などお気軽にご相談ください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

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    備考：◆ライフプランニングの無料サポート◆ファイナンシャル・プランニングの「マニュライフ・ファイナンシャル・アドバイザーズ株式会社」と提携しています。○お客様のご希望により、無料でライフプランニングをサポートします。○第三者企業と提携することで、公平な立場でより満足度の高いサポートを可能にしています。○資金計画や住宅ローンのご相談、税金関係もお任せください。落ち着いた店内でご要望をじっくりお聞かせください。詳しくは弊社WEBページをご確認くださいませ。ご相談、随時受け付けております。https://www.replus1.co.jp/first/lps/

    ■弊社限定未公開物件多数！大幅値引き可能物件も多数取り扱いございます。

    イベント概要
    開催日時 2026年09月24日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月24日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    他社様では取り扱いご紹介できない物件や、弊社限定大幅値引き可能な物件も多数取り扱いがございます。ポータルサイトではご紹介できない物件が弊社HPに掲載中でございます。お気軽にお問合せ下さい。いますぐ弊社HPを検索！「リプラス株式会社」へ！https://www.replus1.co.jp/

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    ■Replusキャンペーン■お得な情報盛りだくさん■住宅ローン、資金計画等の相談会など開催中■

    イベント概要
    開催日時 2026年09月24日~2027年03月31日
    申込期間 2026年09月24日~2027年03月31日
    開催場所 東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F
    交通 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩2分

    住宅ローン、資金計画等の相談会、物件のご案内会を開催中！未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

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    備考：住設あんしんサポート　最長10年保証！特長1　　最長10年間何度でも利用可能特長2　　新品交換含め無料修理特長3　　窓口一本化でスムーズなトラブル対応※サポート加入条件については当社規定があります。未公開物件も多数取り扱っておりますので、ぜひ弊社HPをご活用ください。https://www.replus1.co.jp/

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 5,998万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 69.87m2（21.13坪）
    建物面積 131.08m2（39.65坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3SLDK+WIC+Pantry+2FC+ビルトインガレージ 建物階 木造3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％（準防火地域内の準防火建築物・角地緩和＋10％）、容積率：200％
    接道
    北側：約10m（公道）、東側：約4m（公道）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2026年12月中旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 角地
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営上水、公共下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第KBI-YKH26-10-2137号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：第二種高度地区、準防火地域、宅地造成及び特定盛土等規制法、景観法、下水道処理区域、日影規制

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      弊社にお問合せ頂く3割のお客様は買い替えのお客様になります。
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      表に出ている物件のほとんどが弊社でご紹介可能な物件ですが、他社にはできないプラスの価値を見出すのがReplusの使命です。
      気になる物件や検討中の物件も一度弊社までご相談ください。
      ▼オプション設備サービス
      ▼住宅設備保証サポート
      ▼物件情報のクオリティ、ポータルサイトでの情報収集力
      ▼ローンシミュレーション、資金計画
      その他、ご不明な点等ございましたらお気軽に弊社までお問合せ下さい。
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    全体概要

    所在地 東京都足立区花畑4丁目7-8
    交通
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 バス乗車18分「花畑三丁目」 徒歩3分
    • 東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅 徒歩27分
    • JR常磐線「綾瀬」駅 バス乗車30分「花畑三丁目」 徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月24日 情報更新日 2026年9月25日
    取引条件有効期限 2026年11月30日 次回更新予定日 2026年10月9日

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    リプラス｜カスタマーセンター:東京都渋谷区本町3-13-12渋谷本町ビル7F

    この物件のアピールポイント

    【弊社限定公開】東武伊勢崎線「竹ノ塚」駅、JR常磐線・東京メトロ千代田線「綾瀬」駅を利用可能！バス停まで徒歩3分！北東角地に佇む、ビルトインガレージ付きの住まい！陽当たり・通風良好で快適な暮らし！ 【土日祝現地販売会実施中】LDK18帖超×4部屋のZEH水準住宅！WICやFC、パントリーなど収納豊富なプランニング！食洗器や浴室乾燥機、モニター付きインターホンなどの設備仕様も豊富で暮らしをサポート 【自然の潤いを享受できる街】小学校徒歩2分、中学校徒歩9分などの教育施設が周辺にあり、幼稚園・保育施設も徒歩6分圏内に点在。コープみらい徒歩3分、業務スーパー徒歩7分で利用可能で便利なロケーション！

    この物件の価格

    5,998万円

    • 会社名：リプラス株式会社
    • 住所：東京都渋谷区本町3-13-12　渋谷本町ビル7階
    • 電話：03-5990-6641
      ※物件のお問い合わせは0120-76-1177
    • 取引態様：リプラス株式会社/仲介
    • 免許番号：東京都知事 (1) 第 110445 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会東京都本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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