新築戸建　ルルーディア中区湊

新築仲介一戸建て
所在地 岡山県岡山市中区湊
交通
  • 岡山軌道東山本線「東山岡電ミュージアム」駅まで 徒歩 32分
    • 価格 3,393万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      130
    • 間取り 4SLDK
      土地面積 194.71m2
      建物面積 110.00m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 8月
      販売概要をみる
    • 陽当たり良く広々とした敷地。綺麗に造成されたこの場所に、最新の設備を揃えたスタイリッシュな新築建売住宅が誕生します！すっきり整った土地だからこそ、これからの工事や完成への期待がさらに高まります。
    • シックで洗練された佇まいが目を惹くスタイリッシュな外観。街並みに美しく映えるモダンなデザインは、住まう人のこだわりと上品なセンスを感じさせます。帰るたびに誇らしく、愛着が深まる佇まいです。
    • 斜めの壁が生み出すスリットデザインの玄関。屋根に守られた奥行きあるアプローチが、住まいの印象をスタイリッシュに演出し、雨の日も濡れずに出入り可能。外観の美しさと実用性を兼ね備えた設計です。
    • 間取り：4LDK+ランドリールーム+サンルーム駐車場並列3台以上可能です。
    • 広さにゆとりがある洗面所は、子どもの支度もしやすい安心空間です。忙しい朝もストレスなく整います。
    • 白い浴槽と落ち着いたグレーの壁が上品な浴室です。ゆったり浸かれる広さで、シャワー設備も使いやすく、ホテルのような心地よさを演出してくれます。
    • 明るい光が広がる洋室は、やさしい木目の床が心地よい空間。クローゼットも備わり、寝室や子ども部屋など多用途に使える一室です。
    • ※家電・家具等はCG加工です。
    • シンプルな内装で使い方を選ばず、落ち着いて過ごせる一室です。寝室にも子ども部屋にもなじむ、すっきりとした心地よさがあります。
    • ※家電・家具等はCG加工です。
    • ゆったり使える居室で、奥には衣類や荷物をまとめてしまえるウォークインクローゼットを備えています。生活がすきっり整う心地よいプライベート空間です。
    • 衣類だけでなく、季節家電や日用品までまとめてしまえるウォークインクローゼット。収納場所が一か所に集まり、部屋を広く使えて暮らしの整えやすさがぐっと高まります。
    • 扉のないオープンクローゼットは、衣類をひと目で見渡せて支度がスムーズ。圧迫感が出にくく、居室を広く使えるのも魅力です。
    • 落ち着いたタイルと木目の切り替えが上品な玄関です。収納がまとまり、靴や日用品をすっきり管理できる使い勝手の良いエントランス。
    • 白菊保育園 160m
    • ザグザグ円山店 570m
    • 天満屋ハピーズ円山店 910m
    • 中国銀行　円山支店 700m
    • 岡山市立旭操小学校 1240m
    • ハローズ円山店 1030m
    • セブンイレブン岡山山崎店 1000m
    • エブリイ×業務スーパー円山店 1680m
    • 東山公園 2440m
    • 岡山市立操南中学校 2520m
    • 大きな窓から光が広がる開放的なリビング。白壁と木目が調和し、家族が自然と集まる心地よい空間です。キッチンとの動線も良く毎日の暮らしが快適になります。
    • 小上がり和室は腰掛けやすい高さで使い勝手が良く、家族の憩いの場として多用途に活躍します。 お子様の勉強スペースにもぴったりです。
    • 明るい空間に映えるスタイリッシュなキッチンは、清潔感ある素材でお手入れも簡単です。リビングと一体感があり、家族と会話を楽しみながら料理ができます。
    • 温水洗浄便座付きの清潔なトイレ。手洗いの動線も良く、家族みんなが快適に過ごせる設備が整っています。
    • やわらかな明かりに包まれる三面鏡の洗面台。広いボウルは使いやすく、下部収納もすっきり。毎日の支度が心地よく整う、清潔でやさしい空間です。
    • 天候に左右されず洗濯ものを干せるサンルームは、家事の負担をぐっと軽減してくれる便利な空間。明るい光が広がり、乾きやすさと使いやすさを両立した、毎日の家事が快適になる一室です
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    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 3,393万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 194.71m2
    建物面積 110.00m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4SLDK
    間取り内訳：リビングダイニングキッチン 14.8帖(1階)・和室 3畳(1階)・洋室 6帖(2階)・洋室 6.3帖(2階)・洋室 7帖(2階)    		 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 50% / 100%
    接道
    接道状況：
    -
    接道詳細：
    • 幅員 - 接面 -
    駐車場・車庫
    • 有3台
    • 駐車場料金：無料
      駐車場までの距離：0m
    		 完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 2026年10月 期日指定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • IHコンロ
    • ウォークインクローゼット
    • オール電化
    • シューズインクローゼット
    • 駐車場2台以上
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：オール電化
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：2026岡セ確建第000206号
    • 都市計画：市街化区域
    • 敷地全体面積：194.71m2
    • 最寄り小学校名：岡山市立旭操小学校
    • 最寄り小学校までの距離：1,240m
    • 最寄り中学校名：岡山市立操南中学校
    • 最寄り中学校までの距離：2,520m
    • その他施設名：白菊保育園
    • その他施設までの距離：160m
    • 近隣の公園までの距離：2,440m
    • 近隣のスーパーマーケットまでの距離：910m
    • 近隣のドラッグストアまでの距離：570m
    • 近隣のコンビニまでの距離：1,000m
    • 近隣の銀行までの距離：700m
    • 地勢：平坦
    • 備考欄：・池内バス停　徒歩6分
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市中区湊
    交通
    • 岡山軌道東山本線「東山岡電ミュージアム」駅まで 徒歩 32分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月23日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年10月5日 次回更新予定日 -

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    ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社

    この物件の価格

    3,393万円

    • 会社名：ハウスドゥ　岡山西大寺松崎　日笠REC株式会社
    • 住所：岡山県岡山市東区西大寺松崎162番地5
    • 電話：0120-211-702
    • 交通：ＪＲ赤穂線「大多羅」駅まで 徒歩 11分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：岡山県知事(01)第006175号
    • 不動産団体名：中国地区不動産公正取引協議会、(一社)岡山県宅地建物取引業協会
    • 保証協会：(公社)全国宅地建物取引業保証協会
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
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