京都市西京区桂坤町

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市西京区桂坤町
交通
  • 阪急京都線「桂」駅まで 徒歩 12分
  • 市バス「月見ケ丘」停徒歩3分
  • 価格 6,580万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 2LDK+S
      土地面積 97.89m2(登記)
      建物面積 96.67m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年 8月
    • 『2026年8月完成』<BR/>ご内覧可能です!(R8.11撮影)
    • 『前道6m』<BR/>駐車安心の道幅!(R8.11撮影)
    • 『阪急桂駅まで徒歩12分』<BR/>特急電車停車駅につき、通勤や通学に嬉しい!(R8.11撮影)
    • 『耐震等級3相当×耐震力約1.5倍の安心設計。』<BR/>これからの暮らしを見据え、日々の暮らしに“安心”をプラスしてくれます。
    • 奥行きあるリビングは、ソファーを置いて家族団らんや、お気に入りのダイニングテーブルで楽しくお食事が楽しめます!(R8.11撮影)
    • 2階リビングは通行人や車のライトなどを気にせず、おくつろぎいただけます!(R8.11撮影)
    • 完成したお料理やレシピ本など置くことができる使い勝手を考慮したカウンターキッチです。(R8.11撮影)
    • キッチン背面にはカップボードがございます。(R8.11撮影)
    • 1日の始まりの朝、歯磨きをしたりメイクや髪をセットしたり…使いやすさが考えられた洗面です。(R8.11撮影)
    • 洗う・干すがひとつの空間で完結できるランドリーコーナーは天候に左右されずに干せるのも嬉しいポイント。((R8.11撮影)
    • 浴室に窓が付いている為、いつでも換気が可能。湿気やカビ対策に嬉しい!(R8.11撮影)
    • 冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます!梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機!カビも防げて嬉しいですね!(R8.11撮影)
    • スイッチオンで熱々お風呂に!いつでも温かい湯舟につかれます!(R8.11撮影)
    • 多機能なウォシュレット付!温かい便座でホッと一息つけちゃう至福の空間に。(R8.11撮影)
    • トイレを2ケ所設け、来客用などに使い分けれるのも嬉しいポイント!(R8.11撮影)
    • 全居室に収納を設けている為、生活感が出にくく住環境を広々お使いいただけます。(R8.11撮影)
    • 変化のあるクロス(壁紙)で奥行きと立体感が感じられます。(R8.11撮影)
    • オープンクローゼットにつきお洋服の出し入れがラクラク!上部は棚になっている為、収納ボックス等を使えば整理整頓がしやすくお部屋がスッキリ片付きますね!(R8.11撮影)
    • 木目や白を基調としたシンプルな仕上がりの洋室はインテリアプランを考えやすいのが魅力!(R8.11撮影)
    • バルコニーのお掃除に嬉しい水栓付となっております!(R8.11撮影)
    • モニターで訪問者を確認できるので、知らない人やセールス・勧誘など避けられて安心です!(R8.11撮影)
    • 収納力も兼ね備えており、調理器具や調味料などスッキリお片付けできちゃいます!(R8.11撮影)
    • 雨の日のお洗濯の味方!(R8.11撮影)
    • 正面に遮りがなく、料理中も家族の気配を感じられる対面キッチンです。(R8.11撮影)
    • 帰宅後はすぐに手洗い・うがいが可能な洗面付の玄関です。(R8.11撮影)
    • セブンイレブン 千代原口店(約443m・徒歩6分)
    • ドラッグユタカ 桂店(約209m・徒歩3分)
    • ツルハドラッグ京都桂店(約169m・徒歩3分)
    • フレスコ桂店(約648m・徒歩9分)
    • ショップ5条(約477m・徒歩6分)
    • 京都山田郵便局(約571m・徒歩8分)
    • 桂小学校(約715m・徒歩9分)
    • まめのき保育園(約459m・徒歩6分)
    • \\資料請求だけも大歓迎!//おうちのパンフレットをメールなどでお送りいたします!
    • キッズルームもご用意しておりますので、ぜひお子様もご一緒にご来店ください!
    • ローンのご相談等も承ります!お気軽にお問合せください!

    住みやすさ

    桂の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい!
    • 住宅街で駅にも近く便利。治安も良く、公園も近くにある。いろんなお店が自転車で行ける距離に全て揃っている。
    • 閑静な住宅街が広がり街の喧騒もなく、落ち着いた雰囲気でした。桂川はとても良い散歩コースでした。近所には住人たちで見守る保護猫…
    • とても静かな閑静な住宅街。 駅の西側には大きな一軒家がたくさんあり、きれいな街並み。 阪急桂駅は特急も留まり、京都にも大…
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 6,580万円
    土地面積 97.89m2(登記)
    建物面積 96.67m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 2LDK+S 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 60% / 100%
    接道
    接道状況:
    一方
    接道詳細:
    • 西 (公道 幅員 6.00m 接面 6.50m)
    駐車場・車庫
    • 有
    • お車1台駐車可能
    完成時期
    • 2026年 8月
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用
    • 表題登記関連費用11万円(税込)
      長期優良住宅関連費用11万円(税込)
      ソラエネネクスト利用の為、大阪ガスとの電気及びガス契約必須
    こだわり条件
    • 分譲地内
    • 小学校まで1km以内
    • 長期優良住宅
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:-
    • 上水道:公営
    • 下水道:本下水
    • ガス・オール電化:都市ガス
    • セットバック:無
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市西京区桂坤町
    交通
    • 阪急京都線「桂」駅まで 徒歩 12分
    • 市バス「月見ケ丘」停徒歩3分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 -
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年11月9日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    元金
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    お支払い目安
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    おうちカンパニー西京 五条通店(株)mokkuru

    この物件のアピールポイント

    『町並み整う分譲地!』
    *2026年8月完成!
    *阪急桂駅まで徒歩12分
    *認定長期優良住宅
    *耐震等級3!
    *ご内覧可能♪

    ………………………
    おうちのPOINT
    ………………………
    ◆耐震等級3相当×耐震力約1.5倍の安心設計。
    これからの暮らしを見据え、
    日々の暮らしに“安心”をプラスしてくれます。

    ◆バルコニーはぽかぽか南向き!
    太陽の自然な光がたっぷりお家に差し込み、
    晴れた日の日中は電気を消しても
    明るい室内で過ごせちゃいます!

    【 設 備 】 
    ・宅配BOX
    ・リビング床暖房
    ・乾太くん
    ・アイアンハンガーパイプ
    ・ファミリークローゼット
    ・TVモニター付きインターホン等

    【 周 辺 施 設 】
    ・西友…徒歩5分
    ・ショップ五条…徒歩6分
    ・ファミリマート…徒歩4分
    ・ドラッグユタカ…徒歩3分

    24時間見学ご予約受付中!

    この物件の価格

    6,580万円

    • 住所:京都府京都市西京区上桂前田町
    • 交通:阪急嵐山線「上桂」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:京都府知事免許(1)第015011号
    • 不動産団体名:(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    センチュリー21 フロンティアホーム 京都店

    この物件のアピールポイント

    【耐震等級3等級取得で安心の暮らしを叶える住まい+即内覧可!】
    ■豊富な収納スペースが快適な生活をサポート
    ■広々とした空間設計でゆとりのある毎日を実現
    ■長く安心して住み続けられる認定長期優良住宅

    特徴
    ・スーパーや小学校まで徒歩10分圏内の生活しやすい立地
    ・開放感あふれる2階リビングを採用し、日々の団らんの時間をより豊かに演出
    ・各居室には収納スペースを完備し、整理整頓のしやすい居住空間
    ・宅配ボックスや乾太くんなど設備も充実しています
    ・家事の効率化を考えた住みやすい間取り動線

    立地
    ・京都市立桂小学校まで徒歩約9分
    ・京都市立桂中学校まで徒歩約12分

    弊社が選ばれる理由
    1.お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート!
    2.買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり!
    3.たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能!
    4.物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案!
    5.定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    この物件の価格

    6,580万円

    • 住所:京都府京都市伏見区横大路下三栖辻堂町
    • 交通:京阪本線「中書島」駅まで 徒歩 17分
    • 取引態様:媒介
    • 免許番号:国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名:公益社団法人全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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