【アイワホームの新築】吹田市寿町 阪急吹田駅徒歩7分の建築条件付き土地

建築条件付土地
売主
所在地 大阪府吹田市寿町1丁目
交通
  • 阪急千里線「吹田」駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩14分
    • 価格 3031.6万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      110
    • 間取り -
      土地面積 81.32m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年12月下旬
      販売概要をみる
    • 現地全景 現地を斜めから撮影した全景写真。土地の奥行きや周辺建物との位置関係も確認できます。敷地条件を活かした3階建てプランをご提案します。
    • 吹田市立吹一保育園（約303m）
    • 吹田市立第六小学校（約694m）
    • 吹田市立第六保育園（約605m）
    • 吹田市立第三中学校（約985m）
    • ファミリーマート吹田内本町店（約453m）
    • 業務スーパー内本町店（約320m）
    • 参考プラン／4LDK・延床100.05m2。1階に洋室と水回り、2階に17.8帖のLDK、3階に3室を配置。ご家族の暮らし方に合わせて間取り変更もご相談いただけます。
    • 現地正面 現地正面の様子。土地面積81.32m2（約24.59坪）。現況は古家あり。建物の配置や玄関位置、駐車スペースなども自由設計でご相談いただけます。
    • 現地・接道状況 現地と前面道路の位置関係が分かる一枚。現在は古家がありますが、建物解体後、この土地に自由設計で新しい住まいをご提案します。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売区画数 1区画 最多価格帯 -
    販売価格 3031.6万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 81.32m2
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％容積率200％
    接道
    北東側3.3m
    駐車場・車庫
    • 0台 ~ 2台
    		 完成時期
    • 2026年12月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：電気、公営水道、都市ガス
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：阪急千里線「吹田」駅徒歩7分、JR東海道本線「吹田」駅徒歩14分。阪急・JRの2路線を利用でき、通勤・通学にも便利な吹田市寿町1丁目の新築計画です。

      土地面積は81.32m2（約24.59坪）。現在は古家がありますが、これから新しい住まいを計画していただけます。

      参考プランは木造3階建て、延床面積100.05m2（約30.26坪）の4LDK。

      1階には6.8帖の洋室と浴室・洗面室などの水回りを配置。2階には家族が集まる17.8帖のLDKとバルコニーを設け、3階には5.4帖・4.4帖・4.2帖の3つの洋室を配置した、家族それぞれの居場所を確保しやすいプランです。

      LDKを住まいの中心となる2階に配置することで、限られた敷地を活かしながら居住空間を確保した3階建て住宅をご提案しています。

      掲載している間取りは参考プランです。ご家族の人数やライフスタイルに合わせて、「LDKをもっと広くしたい」「収納を増やしたい」「仕事や勉強に使えるスペースがほしい」など、間取りや仕様についてもご相談いただけます。

      土地・建物を別々に考えるのではなく、敷地条件を確認したうえで建物の配置や生活動線まで一緒に検討できるのが、これから家を建てる住まいづくりのメリットです。

      周辺には生活施設や公園などが徒歩圏内にあり、日常生活の利便性も確保された住宅地です。駅までの実際の距離感や周辺の街並み、土地の広さ、前面道路との位置関係などは、ぜひ現地でご確認ください。

      価格は総額5,340万円。資料記載の内訳は土地30,315,400円、建物23,084,600円（消費税・外構費込）です。掲載プランは参考プランとなりますので、詳しい建物仕様やプラン内容についてはスタッフまでお問い合わせください。

      現地見学では、土地の形状や周辺環境をご確認いただくだけでなく、参考プランをもとにした間取り相談や資金計画についてもご説明します。「まず土地だけ見てみたい」「自分たちならどんな間取りになるのか知りたい」という段階でもお気軽にご相談ください。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 大阪府吹田市寿町1丁目
    交通
    • 阪急千里線「吹田」駅 徒歩7分
    • JR東海道・山陽本線「吹田」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総区画数 1区画開発面積 -
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月22日 情報更新日 2026年9月29日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月13日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

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    アイワホーム株式会社本社

    この物件のアピールポイント

    阪急「吹田」駅徒歩7分、JR「吹田」駅徒歩14分。2WAYアクセスで通勤・通学にも便利な立地です。 土地81.32m2。参考プランは延床100.05m2・4LDKの3階建て。2階には17.8帖のLDKを配置。 掲載プランは参考プラン。ご家族の人数や暮らし方に合わせて、間取りや仕様を相談できる住まいづくりです。

    • 会社名：アイワホーム株式会社　吹田営業所
    • 住所：大阪府吹田市高浜町9-9
    • 電話：0120-359-395
    • 取引態様：売主アイワホーム株式会社
    • 免許番号：大阪府知事 (7) 第 42509 号
    • 不動産団体名：(一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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