京都市山科区御陵檀ノ後

新築仲介一戸建て
所在地 京都府京都市山科区御陵檀ノ後
交通
  • 地下鉄東西線「御陵」駅まで 徒歩 6分
  • 京阪京津線「御陵」駅まで 徒歩 6分
    • 価格 3,498万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      118
    • 間取り 3LDK
      土地面積 125.56m2（登記）
      建物面積 85.29m2
      建物階 地上2階建て
      完成時期
      • 2026年 7月 末
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    • 【外観】<BR/>実際に現地をご案内致します！<BR/>周辺の雰囲気や駅までの距離など、ネットだけでは分からない情報をお伝えいたします！<BR/>現地（2026年9月）撮影
    • 【外観】<BR/>物件のことはもちろん、教育施設・スーパー・商業施設・公園・公共機関といった周辺の住環境も車でご案内します！<BR/>現地（2026年9月）撮影
    • R8.7完成のおうち！<BR/>ご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください！
    • 【リビング】<BR/>リビング階段はご家族が毎日顔を合わせることができるので、コミュニケーションの場が増えます！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【リビング】<BR/>リビング階段はご家族が毎日顔を合わせることができるので、コミュニケーションの場が増えます！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【洋室B/5.25帖】<BR/>二面採光につき明るいお部屋！<BR/>ウォークインクローゼットがあるので、お洋服の収納に便利です！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【洋室A/6帖】<BR/>バルコニーとウォークインクローゼットが隣接しているので、干す→しまうの流れをスムーズに行えます！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【バルコニー】<BR/>インナーバルコニーの為、急な雨や花粉等から洗濯物を守ります！<BR/>ご内覧可能ですのでお気軽にお問い合わせください！<BR/>現地（2026年9月）撮影
    • 【浴室】<BR/>バスルームはゆったりとおくつろぎいただける癒しの空間です。<BR/>暖房・涼風・換気・乾燥機能付きで1年中快適なバスタイムをお楽しみいただけます！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【トイレ】<BR/>寒い季節、空調の届かないトイレ内でも安心！<BR/>便座部分を温める機能を持つ温水洗浄便座です！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【洗面化粧台】<BR/>シャワー付きの洗面化粧台はお掃除などお手入れがしやすく、朝の準備もはかどります！<BR/>ミラーキャビネットで生活感がでづらいのも嬉しい！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【食器洗浄乾燥機】<BR/>食器洗浄乾燥機付きのシステムキッチンで、食後の団らん時間もご家族と一緒に楽しむことができます！手肌にも優しくママも嬉しい！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【三口コンロ】<BR/>凹凸が少ないフラットな設計なのでお手入れがしやすい！3つ同時に作業できるのも嬉しい！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【追い炊き機能】<BR/>毎回お湯を張りなおす必要がないので水道代の節約に！いつでも温かいお風呂に浸かれます！呼び出し機能もあるので安心ですね！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【浴室暖房換気乾燥機】<BR/>冬は暖め、夏は涼しくでき、快適に入浴できます！梅雨の時期や花粉症の方がいらっしゃるご家庭にはうれしい乾燥機！カビも防げて嬉しいですね！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【ポスト】<BR/>ダイヤル付きのポストなので、郵便物も安心！鍵を持ち歩く必要がないので、鍵を紛失する心配もなく、施錠の手間もかかりません！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【洋室C/5.25帖】<BR/>充分な広さと収納機能を備えた部屋はお子様の自発性と成長を促します。<BR/>お子様の成長を支える、勉強や好きなことに没頭する学びの空間に！<BR/>室内（2026年9月）撮影
    • 【玄関】<BR/>玄関にはシューズボックスが備わっているので、靴をすっきり収納することができます！<BR/>室内（2026年9月）撮影
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    イベント情報

    定休日なし！お車での送迎も承ります！

    ▼3つの物件見学ツアーをご用意！
    （1）サクッと現地見学コース（約30分）
    （2）じっくり見学コース（約1時間）
    （3）納得見学コース（約2時間）
    限られた時間で効率のいい物件見学を。
    お客様のご都合に合わせてご案内致します。

    ～ご相談・見学までの流れ～
    Step（1）:ご相談
    まずはお気軽にご相談ください。
    物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

    Step（2）:スケージュール調整
    平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
    当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。

    Step（3）:ご見学
    ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
    1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。

    ▼送迎あり！
    ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
    営業スタッフがお迎えにあがります♪
    　
    【営業時間　9:30-18:30】
    この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 3,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 125.56m2（登記）
    建物面積 85.29m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 地上2階建て
    建ぺい率 / 容積率 40％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （ 幅員 4.30m 接面 9.99m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 駐車1台可能
    		 完成時期
    • 2026年 7月 末
    引渡し可能時期
    • 即入居可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 即入居可
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高度地区
      風致地区
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 京都府京都市山科区御陵檀ノ後
    交通
    • 地下鉄東西線「御陵」駅まで 徒歩 6分
    • 京阪京津線「御陵」駅まで 徒歩 6分
    • ＪＲ東海道本線「山科」駅まで 徒歩 23分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担約1.62平米の持分1/3 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月21日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月11日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    年
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    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    おうちカンパニー　左京一乗寺店　株式会社home diary

    この物件のアピールポイント

    ＼ご内覧可能！R8.7築/
    ◆ZEH水準省エネ住宅！
    ◆土地37坪！

    □おすすめポイント□
    ・徒歩8分圏内にスーパーやコンビニ・ドラッグストア等の買い物施設が充実！
    ・水回りが隣接しており家事をスムーズに行えます♪
    ・ウォークインクローゼットが2ヶ所あり収納便利です！

    □充実設備□
    ・システムキッチン　・食器洗い乾燥機
    ・浴室暖房換気乾燥機　・追い焚き機能
    ・TVモニター付きインターホン

    □周辺施設□
    ・業務スーパー…徒歩6分（約480m）
    ・スギ薬局…徒歩6分（約480m）
    ・郵便局…徒歩6分（約480m）
    ・ローソン…徒歩8分（約640m）

    ●定休日なし！火曜日・水曜日も営業中！
    ●お車での送迎も承りますのでお気軽にご相談ください！

    この物件の価格

    3,498万円

    • 住所：京都府京都市左京区一乗寺染殿町
    • 交通：叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで 徒歩 7分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：京都府知事免許(1)第014924号
    • 不動産団体名：（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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