京都市山科区御陵岡町

新築仲介一戸建て

所在地	京都府京都市山科区御陵岡町
交通	地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩 7分京阪京津線「御陵」駅まで徒歩 7分
価格	3,498万円月々のお支払い目安

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外観・現状

120

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	87.87m²（登記）
建物面積	87.77m²
建物階	地上2階建て
完成時期	2026年 7月末

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- 保育園・幼稚園
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定休日なし！お車での送迎も承ります！

▼3つの物件見学ツアーをご用意！
（1）サクッと現地見学コース（約30分）
（2）じっくり見学コース（約1時間）
（3）納得見学コース（約2時間）
限られた時間で効率のいい物件見学を。
お客様のご都合に合わせてご案内致します。

～ご相談・見学までの流れ～
Step（1）:ご相談
まずはお気軽にご相談ください。
物件のメリット・デメリット、ここだけの耳寄りな情報をお伝えします！

Step（2）:スケージュール調整
平日・土日・祝祭日問わず、お仕事帰りでも可能です！
当日、翌日のご見学でも、物件やローンに関してもお気軽にご相談ください。

Step（3）:ご見学
ご要望に合う物件なども合わせてご見学いただけます。
1つの物件だけでは判断できないという場合は、比較物件も提案しております。

▼送迎あり！
ご自宅への送迎、駅などでの待ち合わせをご希望のお客様は事前にご連絡頂ければ
営業スタッフがお迎えにあがります♪
　
【営業時間　9:30-18:30】
この時間帯はお電話でのお問い合わせがスムーズにご案内できます。

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販売概要

販売戸数	-	最多価格帯	-
販売価格	3,498万円月々のお支払い目安
土地面積	87.87m²（登記）
建物面積	87.77m²
建物状況	新築	建物現況	完成済み
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	地上2階建て
建ぺい率 / 容積率	60％ / 200％
接道	接道状況：一方接道詳細：西（幅員 5.00m 接面 6.96m）
駐車場・車庫	有駐車1台可	完成時期	2026年 7月末
引渡し可能時期	即入居可
その他諸費用	-
こだわり条件	小学校まで1km以内オール電化トイレ2か所 TVモニタ付インターホンリビングダイニング15畳以上リビングに階段ありカウンターキッチン食器洗い乾燥機 IHコンロウォークインクローゼット浴室乾燥機即入居可
備考	物件種目：戸建その他の物件概要：仮測量面積87.73平米、越境物有主たる設備概要：- 上水道：公営下水道：本下水ガス・オール電化：オール電化セットバック：無国土法：不要法令上制限区分：高度地区準防火地域
関連サイト	-

全体概要

所在地	京都府京都市山科区御陵岡町
交通	地下鉄東西線「御陵」駅まで徒歩 7分京阪京津線「御陵」駅まで徒歩 7分ＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩 23分
土地の権利	所有権
総戸数	1
私道負担	私道負担約76.16平米の持分4/16	用途地域	第一種中高層住居専用地域
地目	-	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月21日	情報更新日	2026年9月21日
取引条件有効期限	-	次回更新予定日	2026年10月4日

ローンシミュレーション

頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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この物件のアピールポイント

＼ご内覧可能！R8.7築/
◆ZEH水準省エネ住宅！
◆オール電化！

□アクセス□
・地下鉄＆京阪「御陵」駅徒歩7分！
・京阪バス「石塚町」停徒歩3分！

□充実設備□
・システムキッチン　・食器洗い乾燥機
・IHコンロ　・浴室暖房換気乾燥機
・追い焚き機能　・TVモニター付きインターホン

□周辺施設□
・ローソン…徒歩7分（約560m）
・スギ薬局…徒歩8分（約640m）
・業務スーパー…徒歩9分（約720m）
・郵便局…徒歩9分（約720m）
・フレスコ…徒歩10分（約800m）

●火曜日・水曜日も営業中！お仕事終わりからのご来店も大歓迎！
お客様のご都合に合わせてご対応させて頂きます！
●お車での送迎も承りますのでお気軽にご相談ください！

この物件の価格

3,498万円

住所：京都府京都市左京区一乗寺染殿町
交通：叡山電鉄叡山本線「茶山・京都芸術大学」駅まで徒歩 7分
取引態様：媒介
免許番号：京都府知事免許(1)第014924号
不動産団体名：（公社）京都府宅地建物取引業協会、（公社）近畿地区不動産公正取引協議会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
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消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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