飯田グループホールディングス GRAFARE 玉村町上飯島2期

新築仲介一戸建て

所在地	群馬県佐波郡玉村町大字上飯島
交通	JR高崎線「新町」駅バス11分「上之手」バス停徒歩13分 JR八高線「北藤岡」駅車6.9km
価格	3,290万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

134

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK
土地面積	299.30m²
建物面積	119.24m²
建物階	木造サイディング貼スレート葺2階建
完成時期	2026年7月予定

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

新町（群馬県／高崎市）の住みやすさ

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2.79
［街レビュー7件］

新町の住みやすさの採点分布

玉村町は家賃や水道代などの相場が安く、車を所有していれば伊勢崎・高崎・前橋・上里（埼玉）・高速道路などへのアクセスもよかった…
車があれば色々なお店を回れる。個人経営のレストランやケーキショップなど新しい物を探せるし、大型店が多いのもまた魅力。
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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	1戸	最多価格帯	-
販売価格	3,290万円月々のお支払い目安
土地面積	299.3m²（90.53坪）
建物面積	119.24m²（36.06坪）
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK	建物階	木造サイディング貼スレート葺2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：80％、容積率：200％
接道	道路幅：6m～10.5m、アスファルト舗装、西側10.5m公道、南側6.0m公道
駐車場・車庫	有 4台	完成時期	2026年7月予定
引渡し可能時期	2027年2月予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能浴室乾燥機浴室暖房カウンターキッチン食器洗い乾燥機床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納シューズクロークパントリーバリアフリー TVモニタ付インターホン長期優良住宅設計住宅性能評価付き角地南道路オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：公営水道、本下水、プロパンガス建築確認番号：第HPA-26-04653-1号都市計画：市街化調整区域備考欄：【その他制限事項】景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、日影制限有、建蔽率：角地緩和　日影規制5h-3h/4m　市街化調整区域：都市計画法施行規則60条許可を取得済のため建築可能　建物面積にインナーバルコニー約10.36平米含む　ハザードマップ：0.5m~3.0m未満の浸水想定区域に該当　モデルハウス仕様2027年2月まで（1階2階フロアコーティング、リビングエアコン付き、家具家電設置　（引渡し時撤去））【建築許可理由】調整区域につき建築許可要【イベント情報】（事前に必ず予約してください）＜ご見学の即時予約、受け付けております＞日程／毎日時間／10:00～21:00 ◎貴重なお時間の中で、ご希望の情報をご案内致します！　お客様のご都合に合わせて「知りたい情報だけ」という短時間のご案内も可能です。事前にお申し付けください。 ◎見学の際はお客様のご希望に合わせて3コース設けております。　当日はデジカメやスマホでの写真撮影ももちろん可能です。ご自宅でのご検討の際にお役立てください。 1）さくっと現地見学コース（所要時間：30分）お忙しいお客様向けです。物件のご案内（主に間取り）のみさせていただきます。 2）じっくり見学コース（所要時間：1時間）物件の雰囲気だけではなく、設備などもしっかり確認されたいお客様向けです。間取りに加え、システムキッチンなど気になる設備もしっかりご案内いたします。 3）納得見学コース（所要時間：2時間）「見学予約」の際は、上記希望の番号をご入力ください。「お電話やメール」の際も、番号をお伝えいただけると、ご案内がスムーズです。 ◎初めての住宅購入で、何から始めればいいか分からない！　そんなお客様に、経験豊富なスタッフがわかりやすく丁寧にご案内致します！小さなお子様連れでもゆったりと見学いただけますので、まずはお気軽にお問い合わせください。 ◎案内員が常駐しておりませんので、見学の際は必ず事前にお問い合わせいただけますと幸いです。
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率20％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	群馬県佐波郡玉村町大字上飯島
交通	JR高崎線「新町」駅バス11分「上之手」バス停徒歩13分 JR八高線「北藤岡」駅車6.9km JR両毛線「駒形」駅車6.7km
土地の権利	所有権
総戸数	1戸
私道負担	-	用途地域	指定なし
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年7月27日	情報更新日	2026年9月21日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年10月4日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所

この物件のアピールポイント

【本日、ご見学できます】高断熱・省エネのZEH水準住宅～地震に強い家～ ■とりせん徒歩5分、ウエルシア徒歩4分と買い物便利 ■小中学校も徒歩10分圏内で毎日の通学も安心の環境 ■暮らしやすさと子育て環境が整った好立地 ■敷地69坪超の南向き角地で日当り良好な住まい ■並列4台駐車可能な広大なカースペースを確保 ■食洗機や対面キッチンを備えた広々20帖超のLDK ■WICやSCなど豊富な収納で室内もすっきり片付きます

この物件の価格

3,290万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　高崎営業所
住所：群馬県高崎市東町9-5　ツインシティヴェール高崎1階
電話：027-341-8150
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)高崎営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (3) 第 8044 号
不動産団体名：(一社)群馬県宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
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「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを条件にしている宅地のことです。
建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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飯田グループホールディングス GRAFARE 玉村町上飯島2期