江戸川区西瑞江3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都江戸川区西瑞江３丁目
交通
  • 都営新宿線「一之江」駅まで 徒歩 11分
  • 東京メトロ東西線「南行徳」駅まで バス 9分 バス停「今井」まで 徒歩 9分
    • 価格 7,490万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 102.00m2（実測）
      建物面積 94.76m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 10月
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    • 外観イメージパース
    • 順調に施工進行中！陽当たり良好な青空に映える新築一戸建て住宅です。（2026.9）
    • 間取りや仕様のご案内可能！完成前だからこそ選べる・相談できるポイントもございます。（2026.9）
    • 澄み渡る青空が広がる静かな住宅街。周辺環境も含めて現地をご案内いたします。（2026.9）
    • 大手ハウスメーカー施工の安心クオリティ。施工中の構造や進捗状況もご確認いただけます。（2026.9）
    • 晴れやかな青空のもと、順調に建築が進んでおります！（2026.9）
    • 完成前のお問い合わせで、周辺環境や同メーカー施工の完成見本画像などを詳しくご案内いたします。お気軽にお問い合わせください。（2026.9）
    • 澄んだ青空が広がる開放的な立地です。前面道路の広さや陽当りの良さは現地でしか味わえない魅力。完成前の今から新生活のイメージを膨らませてみませんか？（2026.9）
    • 駐車場現地での周辺環境のご案内も随時受付中です。（2026.9）
    • 車も駐車しやすい全面道路です。（2026.9）
    • 【間取図】
    • 【区画図】
    • 着々と工事が進む新築分譲住宅！「どんな家が建つの？」「いつ頃完成する？」など、疑問やお悩みは何でもご相談ください。（2026.9）
    • 常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。
    • ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
    • 基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。
    • 構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
    • 従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
    • もっとも安全性が高いF 相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。
    • 手洗いよりも短時間で洗浄・乾燥できるので、家事の負担が減ります。
    • 棚を活用して衣類・日用品・趣味のアイテムを分けて収納！必要なものを見つけやすく、毎日の身支度も快適です。
    • きれいな空気を取り入れ、汚れた空気やにおいを排出。毎日の暮らしも安心です。
    • 浴室暖房乾燥機には暖房機能に加え、涼風や乾燥、浴室換気、24時間換気などの便利な機能が沢山！
    • キッチンからダイニングへ料理を運びやすく、家族とのコミュニケーションも取りやすい便利な間取りです。
    • 玄関まで行くことなくモニターを確認するだけで訪問者をすぐ確認することができるモニターインターホン！
    • 完成前の「今」だからこそ見られる構造部分や丁寧な施工現場をぜひご確認ください。
    • 詳細な図面や完成イメージ画像もご用意しております。
    • 江戸川区立瑞江小学校（約470m）
    • 江戸川区立瑞江中学校（約1,270m）
    • セブンイレブン江戸川西瑞江今井店（約390m）
    • ヤマイチ今井店（約400m）
    • コモディイイダ西瑞江店（約450m）
    • どらっぐぱぱす西瑞江店（約230m）
    • 瑞江クリニック（約360m）
    • 田村医院（約340m）
    • 西瑞江三丁目第三児童遊園（約120m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 7,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 102.00m2（実測）
    建物面積 94.76m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 100％
    接道
    接道状況：
    二方
    接道詳細：
    • 南 （私道 幅員 3.90m 接面 -）
    • 北 （私道 幅員 4.00m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 無
    		 完成時期
    • 2026年 10月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年10月
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 南道路
    • 平坦地
    • トイレ2か所
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 法令上制限区分：
      景観法
      航空法
      準防火地域
      日影制限有
    • 法令上の制限その他：16m第2種高度地区、下水道処理区域、宅地造成工事規制区域、最低敷地面積70m2、都市計画法第53条区域（江戸川区東部篠崎付近土地区画整理事業）
    • 建築確認番号：第26UDI1W建02370号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都江戸川区西瑞江３丁目
    交通
    • 都営新宿線「一之江」駅まで 徒歩 11分
    • 東京メトロ東西線「南行徳」駅まで バス 9分 バス停「今井」まで 徒歩 9分
    • ＪＲ総武線（各駅停車）「小岩」駅まで バス 20分 バス停「一之江駅」まで 徒歩 10分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:29.08m2、持分比率:1.00/1.00 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月20日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月5日

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    ハウスプラザ　西葛西店

    この物件のアピールポイント

    18.0帖のゆとりあるLDKは対面キッチンを採用！家族との会話を楽しみながら料理ができます。
    キッチンにはパントリー＆床下収納を完備！食品や日用品をすっきり整理できる収納力が魅力です。
    1階に洗面・浴室・トイレを集約！家事動線にも配慮された、暮らしやすい水廻り配置。
    2階は全4居室すべて収納付き！ご家族それぞれのお部屋を確保できるゆとりある間取りです。
    2階の5.0帖・6.37帖の洋室は南向きバルコニーに面し、陽当りと風通しの良さが魅力の住空間！
    6.37帖の洋室にはWICを設置！衣類や荷物をたっぷり収納でき、お部屋を広く使えます。
    トイレは1階・2階の各階に設置！忙しい朝の時間帯にも便利な、使い勝手の良い間取りです。

    駐車スペースは2台分確保可能！ご夫婦それぞれのお車や来客用としても便利に利用できます。
    駐車場に加えて自転車スペースも確保！ご家族の移動手段をしっかりサポートする住まいです。
    現地ご案内当日に月々のお支払いシュミレーションも可能です。
    お気軽にお問い合わせください。

    この物件の価格

    7,490万円

    • 住所：東京都江戸川区北葛西３丁目
    • 交通：東京メトロ東西線「西葛西」駅まで 徒歩 15分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(6)第005542号
    • 不動産団体名：（社）全国宅地建物取引業保証協会会員、（社）東京都宅地建物取引業協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟、（財）首都圏不動産流通機構加盟、（財）住宅保証機構「住宅性能保証制度」
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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