さいたま市南区根岸5丁目

新築仲介一戸建て
所在地 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目
交通
  • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 15分
  • ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅まで 徒歩 15分
    • 価格 9,198万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      129
    • 間取り 4LDK
      土地面積 111.00m2
      建物面積 116.21m2
      建物階 地上2階
      完成時期
      • 2026年 12月 予定
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    • 【外観】堂々たる趣ながら、主張し過ぎずどこか余裕を感じさせるシャープなフォルムで佇む邸宅は、晴天の空と照らし合わせる事で、本来あるべき完成形の姿を見せてくれます。
    • 【外観】こちらの物件が少しでも気になるようでしたら、お気軽にお問合せください。人生でいちばん大きなお買い物ですので、ゆっくりご見学ください。ネット上の画像と実際の見学では、リアル感がまるで違います。
    • 【前面道路】家の良し悪しだけでなく周辺環境も重要なポイント。
    • 【外観】こちらの物件に少しでもご興味がありましたら、お気軽にお電話下さい。
    • 【間取図】是非とも現地をご確認ください。【間取図】LDK約27帖×吹抜の4LDK。5LDKに間取りの変更も可能。
    • 　【区画図】是非とも現地をご確認ください。【区画図】
    • 【玄関】玄関はおうちの顔と言われます。玄関アプローチは、外観デザインの印象を左右します。
    • 【在来工法】接合部には金物・筋かいなどで補強を行い、より強度を高めています。木材はプレカットにより品質のバラツキを防ぎ、安定した品質の住宅を供給しています。
    • 【べた基礎】 耐震性に優れる！ 湿気が建物まで上がらない！ シロアリ被害を防ぐ！
    • 【駐車場】毎日の生活にマイカーが必須という方は、購入を検討する際、駐車場があることは大事な条件です。毎日の通勤や家族の送迎、買い物やお出かけなどクルマのある暮らしを満喫したい方は要チェック！
    • 【リビング】 整然とした空間演出、快適な理想の暮らしの実現は家のみの拘りではなく、そこで暮らす方々にとって素敵な環境であることも挙げられると思います。四季折々の変化が奏でる鼓動を楽しんで下さい。
    • 【洋室】充実した生活は伸びやかな居室空間から始まります。快適に・伸びやかに。心の潤いを求める方々へ。
    • 【キッチン】ナチュラルな自然光の中での調理。会話が弾む対面型キッチン。お洒落な食器類を余裕で収納できるスペース。動きやすい女性目線のキッチン動線。これからはお料理をつくる時間が劇的に変わります。
    • 【浴室】一日の疲れを癒してくれるお風呂空間。使いやすさと上質な質感を両立して、単なる習慣から特別な時間に変わるはず。
    • 【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。
    • 【WIC（ウォークインクローゼット）】何より、中に入れば全ての服が見てわかるので選択しやすいんです。朝の忙しいときなど便利だな～と思いますよ。一つのスペースで済むって所がいいんですよね。
    • 【浄水器一体型混合水栓】 一つの蛇口で「原水（水道水）」「シャワー」「浄水」を切り替えられる、浄水器を内蔵した混合水栓です。浄水は、水栓本体の首部分に付属のカートリッジをセットして使用します。
    • 【ビルトイン食器洗浄乾燥機】食器洗いのわずらわしさから開放してくれる嬉しい設備。
    • 【浴室暖房乾燥機】雨の日の部屋干しは乾きにくく、生乾きの臭いが気になります。浴室暖房乾燥機があればそんな心配はいりません。換気や暖房機能もあるのでカビの発生や寒い日のヒートショックも防ぎます。
    • 【床暖房】 空気が汚れず、ほこりもでない床暖房は、アレルギーをお持ちのお子さまがいらっしゃるご家庭でも安心してお使いいただける暖房システムです。
    • さいたま市立南浦和小学校（さいたま市立南浦和小学校（明治7年開校の歴史があります。高台に位置した見晴らしのいい校舎、そして緑と花に囲まれた校庭には、子どもたちのあふれんばかりの笑顔と元気な声が響いています。））（約350m）
    • さいたま市立白幡中学校（さいたま市立白幡中学校（活発で充実した学級活動が日々行われています。例えば、生徒がリーダーとなりクラスをまとめる、学校行事に取り組むなど。優秀な高校への進学率が高いことも特徴です。））（約750m）
    • ベルク浦和根岸店（ベルク浦和根岸店）（約210m）
    • ファミリーマートさいたま根岸五丁目店（ファミリーマートの強さは、少量のお惣菜を売るファミデリカとドラッグストアと組んだコラボ。サラダを中心にしたヘルシー食材が充実のコンビニです。）（約300m）
    • 医療法人秋葉病院（医療法人秋葉病院）（約300m）
    • スギ薬局浦和神明店（スギ薬局浦和神明店）（約650m）
    • 白幡保育園（白幡保育園）（約270m）
    • オーケー武蔵浦和店（関東地方と宮城県をメインに展開するディスカウントスーパーマーケットです。）（約600m）
    • ニトリ武蔵浦和駅前店（ニトリ武蔵浦和駅前店）（約1,200m）

    住みやすさ

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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 9,198万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 111.00m2
    建物面積 116.21m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 300％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 8.50m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 12月 予定
    引渡し可能時期
    • 指定有 2027年1月中旬予定
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 前道6m以上
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 吹き抜け
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • リビングに階段あり
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      準防火地域
    • 法令上の制限その他：造成等工事規制区域　都市計画法53条令和8年6月9日南都53第08022号　
    • 建築確認番号：第26UDI1W建4479号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県さいたま市南区根岸５丁目
    交通
    • ＪＲ京浜東北・根岸線「南浦和」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ武蔵野線「武蔵浦和」駅まで 徒歩 15分
    • ＪＲ埼京線「北戸田」駅まで バス 8分 バス停「公会堂入口」まで 徒歩 4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担なし 用途地域 準工業地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月19日 情報更新日 2026年9月23日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月6日

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    株式会社東宝ハウス浦和　営業6課

    この物件のアピールポイント

    ■吹抜×4LDK×LDK25.2畳
    ■南浦和駅・武蔵浦和駅歩15分
    ■駐車2台可
    ■2WICで満足の収納力
    ■床暖房×食洗機×浴室乾燥機付
    ■電気施錠×タッチレス水栓×宅配ボックス
    ■南浦和小学校徒歩5分
    ■ベルク徒歩3分
    ■ファミリーマート歩4分

    営業時間:7:00～22:00（年中無休）
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    東宝ハウスライフソリューションズグループ　東宝ハウス浦和　特別提携金利〔一例〕
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    ■変動金利全期間引下げプラン
    ⇒住宅ローン金利優遇割の最大適用《0.89％》と某信用金庫金利1.275％の比較
    借入金4000万円返済期間35年の総返済額の差額:303万円
    ※2026年8月末実行分まで（審査・要件があります）

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    この物件の価格

    9,198万円

    • 住所：埼玉県さいたま市浦和区岸町６丁目
    • 交通：ＪＲ東北本線「浦和」駅まで 徒歩 10分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：埼玉県知事免許(4)第21060号
    • 不動産団体名：（社）全日本不動産協会
      （社）不動産保証協会
      （社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
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