【ネクストの家】小郡市大板井1期

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県小郡市大板井
交通
  • 甘木鉄道「大板井」駅 徒歩2分
  • 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅 徒歩14分
    • 価格 1・2・3号地：3798万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 3LDK・4LDK
      土地面積 166.33m2～167.33m2
      建物面積 81.98m2～108.05m2
      建物階 木造1階建、木造2階建
      完成時期
      • 2027年1月下旬
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    • 【小郡市大板井1期】 甘木鉄道「大板井」駅徒歩2分、西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅徒歩14分の立地◎保育園や小学校が徒歩10分圏内に揃う、子育て世帯にもおすすめの住環境。/街並完成予想図
    • 【【前面道路を含む現地写真】】前面道路は幅員約6.0m。車の出入りがしやすく、駐車も安心して行えるゆとりある広さです。/2026年8月撮影
    • 【【外観/1号地完成予想図】】白×ブラックのコントラストが印象的な、洗練されたシンプルモダンな外観。直線的でスタイリッシュなフォルムに、2台分の駐車スペース(車種による)付き。
    • 【【外観/2号地完成予想図】】ツートンカラーの外壁が青空に映える「4LDK」の住まい。シンプルな意匠に奥行きを感じる、飽きのこない外観に仕上げられています。
    • 【【外観/3号地完成予想図】】シックなダークカラーをベースに、アクセントとして木目調を効かせた外観デザイン。重厚感の中に木のぬくもりが映え、上質なメリハリを演出しています。
    • 【【街並み完成予想図】】整えられた街並みが美しい全3区画の分譲地。全区画2台分の駐車スペースが設けられており、セカンドカーの所有や来客時にも重宝します(車種による)。
    • 【-】【全体区画図】 全3区画に誕生する新築戸建て。並列駐車可能な駐車スペース(車種による)が設けられた、ゆとりある広さの敷地です。前面道路は幅員約6.0m。車の出し入れがスムーズに行えます。
    • 【4LDK】【1号地】 1階にLDKと水回り、2階に洋室が配置された「4LDK」の住まい。約16.2帖のLDKと脱衣室が隣接する家事動線がスムーズな設計です。全居室に収納あり。WICやSCが設けられ、整う暮らしが叶う間取り。
    • 【4LDK】【2号地】 ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段が採用されたLDK。キッチン部分は折下げ天井が施され空間にメリハリを生み出します。各洋室は振り分けタイプ。ご家族のプライバシーに配慮された設計です。
    • 【3LDK】【3号地】 勾配天井が開放感を演出する17帖超のLDK。階段の上り下りがなく、スムーズな生活動線が叶う平屋住宅です。LDの一角に設けられたカウンターや豊富な収納など、暮らしやすさに配慮された設備・仕様が充実◎
    • 【【脱衣室/1号地完成予想図】】LDKと洗面室から出入り可能な脱衣室。洗面室と分けて使うことができ、ご家族間のプライバシーに配慮された設計です。アイロンをかけたり、洗濯物を畳んだりできるカウンター付き。
    • 【【洋室/1号地完成予想図】】木の温かみを感じる洋室は、子供部屋やテレワークスペースなど、様々な用途でご使用いただけます。物の出し入れがしやすいオープンタイプのクローゼット付き。
    • 【【WIC/1号地完成予想図】 】主寝室に設けられたWIC。ドアレスタイプで、物の出し入れがしやすい仕様です。ハンガーパイプ付きのため、ワンピースやコートなど丈の長い衣類を掛けて収納できます。
    • 【【玄関/1号地完成予想図】】ご家族皆さまの靴や小物をすっきり収納できる、使い勝手のよいSC。可動棚は、収納するものに合わせて調整でき、整った玄関を保てそうです。
    • 【【洗面室/2号地完成予想図】】すっきりとしたデザインの洗面化粧台が備わった、使い勝手のよい水回り。玄関からの動線上に配置されているため、帰宅後の手洗いや身支度もスムーズ。
    • 【【洋室/2号地完成予想図】】約6.0帖の洋室。WICが備わっています。様々なインテリアと相性のよい、シンプルな内装が施され、永くお部屋づくりを楽しめます。
    • 【【洋室/2号地完成予想図】】明るく落ち着いた雰囲気の洋室。寝室としてはもちろん、デスクを置いてワークスペースとしても活用できるゆとりある空間です。
    • 【【ホール/3号地完成予想図】】脱衣室を通り抜けＬＤＫ、玄関へと回遊できる動線が良好な間取り設計。水回りが集約され、家事動線に配慮されています。
    • 【【洋室/3号地完成予想図】】約6.0帖の洋室。WICが備えられていますので、衣類や鞄などをすっきり納め、室内を有効に使うことができます。洋室の中で最も広く、主寝室におすすめです。
    • 【【LDK/1号地完成予想図】】窓から自然光と爽やかな風が届くLDK。ご家族のコミュニケーションを育むリビング階段が採用されています。収納が設けられ、住空間を有効活用できます◎
    • 【【洋室/1号地完成予想図】】落ち着いた色合いでまとめた、上質で心安らぐ主寝室。木目の床とアクセントクロスが温かみを演出し、ゆったりとくつろげる空間に。1日の疲れを癒し、心地よい眠りへと導きます。
    • 【【LDK/2号地完成予想図】】明るくやさしい色合いでまとめた、開放感のあるLDK。北欧スタイル、カフェ風のインテリアと相性がよいナチュラルな内装。家族が自然と集まりたくなる、心地よい団らんの空間です。
    • 【【LDK/2号地完成予想図】】ご家族のコミュニケーションが自然と生まれるリビング階段＆対面式キッチンが採用されています。
    • 【【LDK/3号地完成予想図】】ご家族みんなで寛げる、ゆとりある約17.2帖。南側に採光が確保された明るい空間です。勾配天井が開放的な空間を演出しています。
    • 【【LDK/3号地完成予想図】】キッチンからリビングの様子が見えるので、ご家族どうしで会話が弾みやすい間取り。キッチン後ろの扉から脱衣室へ行くことができ、料理中に洗濯をするなど、効率よく家事ができます。
    • 【LDK/1号地完成予想図】 リビングからダイニング、キッチンまで視線がつながる開放的なLDK。家族の気配を感じながら、それぞれが心地よく過ごせる、暮らしやすさにこだわった住空間です。
    • 【外観/1号地完成予想図】 白×ブラックのコントラストが印象的な、洗練されたシンプルモダンな外観。直線的でスタイリッシュなフォルムに、2台分の駐車スペース(車種による)付き。
    • 【間取図/1号地】1階にLDKと水回り、2階に洋室が配置された「4LDK」の住まい。約16.2帖のLDKと脱衣室が隣接する家事動線がスムーズな設計です。WICやSCが設けられています。
    • 【全体区画図】 全3区画に誕生する新築戸建て。並列駐車可能な駐車スペース(車種による)が設けられた、ゆとりある広さの敷地です。前面道路は幅員約6.0m。車の出し入れがスムーズに行えます。
    • 【前面道路を含む現地写真】 前面道路は幅員約6.0m。車の出入りがしやすく、駐車も安心して行えるゆとりある広さです。/2026年8月撮影
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 1・2・3号地：3798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 166.33m2 (約50.31坪)～167.33m2(約50.61坪)
    建物面積 81.98m2(約24.79坪)～108.05m2(32.68坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK・4LDK 建物階 木造1階建、木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側約6.0m、第42条第2項道路
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2027年1月下旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • オール電化
    • 浴室乾燥機
    • IHコンロ
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、オール電化
    • 建築確認番号：1号地：第R08確認建築福住セ本00686号/2号地：第R08確認建築福住セ本00687号/3号地：第R08確認建築福住セ本00698号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：航空法、水防法、文化財保護法※完成予想図はあくまでも完成イメージで、実際とは異なる場合がございます。家具は含まれません。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （省エネ基準達成）〜
    （削減率30％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    1〜5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県小郡市大板井
    交通
    • 甘木鉄道「大板井」駅 徒歩2分
    • 西鉄天神大牟田線「西鉄小郡」駅 徒歩14分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月15日 情報更新日 2026年9月18日
    取引条件有効期限 2026年9月30日 次回更新予定日 2026年10月1日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    アバンティア不動産

    この物件のアピールポイント

    【駅徒歩2分】50坪超の敷地に誕生する、高気密＆高断熱のオール電化住宅 ■アクセス 　甘木鉄道「大板井」駅まで徒歩2分！ ■全3区画に誕生する、高気密・高断熱＆オール電化住宅 ■並列駐車可能なカースペース2台分(車種による) ■1号地 ・木の温かみを感じるナチュラルな内装が採用されたLDK ・ご家族と顔を合わせる機会が増えるリビング階段 ■2号地 ・LDKと水回りが隣接する生活・家事動線良好な設計 ・ゆとりある広さのパントリーなど収納豊富 ■3号地 ・対面キッチン＆勾配天井のある開放的なLDK ・ワンフロアで生活が完結する平屋住宅

    この物件の価格

    1・2・3号地：3798万円

    • 会社名：株式会社アバンティア不動産　福岡営業所
    • 住所：福岡県福岡市城南区長尾4丁目18-9
    • 電話：092-235-3555
      ※物件のお問い合わせは0120-343-403
    • 取引態様：アバンティア不動産(一般媒介)
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10901 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)全日本不動産協会福岡県本部
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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