（仮称）＜伊丹市＞児童遊園徒歩1分戸建てタウンプロジェクト

建築条件付土地
売主
所在地 兵庫県伊丹市東野４-28番6他（地番）
交通
  • JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩25分～26分
  • JR福知山線「伊丹」駅 バス24分 伊丹市営バス「東野」停南行まで 徒歩4分～5分
    • 価格 未定
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      118
    • 間取り -
      土地面積 100.70m2～127.78m2
      建物面積 -
      建物階 -
      完成時期
      • 2026年11月下旬予定
      販売概要をみる
    • NEW｜資料請求受付開始　自由設計・スーパー徒歩4分・遊園徒歩1分～の子育てファミリーに嬉しい住環境
    • 土地の一部に都市計画道路あり
    • 【フジ住宅の炭の家/ピュアエア】「ファンによる強制給気＋強制排気」で行うため、室内の圧力がほぼ正圧に保たれるため、ホコリなどが侵入しにくく新鮮な空気を確実に供給できるメリットがあります。
    • 【最高レベルの耐震等級3【標準取得】】自由度の高い軸組工法と強度に優れたパネル式工法を融合させ、柱材と壁面の両方に強度を持たせ、耐震・耐風性能と同時に、通風と気密性を両立させた「FX-WOOD 工法」。　フジ住宅の木造住宅は、住宅性能表示の耐震等級で「耐震等級3」という最高ランクを標準取得しています。地震や台風などの災害に強い安心・安全な家づくりを実現しました。
    • 【制震システムTRCダンパー【標準装備】】TRCダンパーは、地震エネルギーを揺れに応じて吸収。そのエネルギーを熱に変えて放出する、特殊なゴムを内蔵しています。このゴムの特長により、建物の揺れを大幅に低減。揺れを抑えることで壁の損壊や家具転倒を防止します。「倒れない家」だけではなく「壊れない家」にするために。木の家に、制震システムTRCダンパーを採用しています。
    • 【快適な空気環境を創り出す全熱交換システム】1年の寒暖差や湿度の変化が大きい日本。そんな厳しい環境のなかでも、室内はいつでも快適であってほしい。そんな、空気環境づくりをサポートするIAQ制御搭載の全熱交換システムを採用し、快適な空気環境を実現します。
    • 【温度・湿度をコントロールする、 先進のシステムを搭載】IAQ制御搭載の全熱交換システムが、1年中快適で省エネを実現する快適な空気環境をサポートします。
    • 【安心の定期アフターサービス】お引渡し後、一定期間の不具合を無償で補修する保証体制としてアフターサービスを導入。お引渡し日より、3ヶ月、1年目、2年目、5年目、10年目に定期アフターサービスをフジ住宅株式会社アフターサービス保証基準に従って実施します。
    • 【地盤の保証】地震調査データをもとにプランニング、施工した建物に関して、不同沈下に起因する損害賠償を保証する、地盤サポートシステムを採用しました。
    • 【住まいの保証】全邸、住宅性能評価書付き。住む人の快適さや健やかな暮らし、 また、良質の住宅品質を永く保つための住宅性能表示対応商品です。それぞれの等級で示される住宅性能表示にお客様のご要望にお応えし、トップレベルでクリアできる体制を整備しています。
    • 【家中の空気をきれいに保つカーボンエアクリーンシステム】「フジ住宅の炭の家／ピュアエア」では、屋外の空気をファンで強制的に取り入れ、「微小粒子用フィルター」で微小な有害物質をブロック。さらに「炭」を床下に敷き詰め、そこに空気を通すという二重の対策を行うことで、クリーンな空気を各部屋に供給。室内の汚れた空気も強制的に排出されるため、24時間家中クリーンでキレイな空気が保たれます。
    • 大野クチナシ児童遊園地
    • 関西スーパー 久代店
    • スギ薬局 久代店
    • セブンイレブン 伊丹大野1丁目店
    • 伊丹市立荻野小学校
    • 伊丹市立東中学校
    • ※区画図イラスト

    住みやすさ

    北伊丹（兵庫県／伊丹市）の住みやすさ

    伊丹市の住みやすさを見る

    北伊丹の住みやすさの採点分布

       
    ココが住みやすい！
    • 猪名川町や三田市など自然豊かな場所にも 神戸や大阪などの都会にも 30 分くらいで行ける交通の便が良いところ 猪名川花…
    • 自然が多く、駅前に大きな公園があります。テニスコートなども併設されており、運動するにはもってこいです。
    • 尼崎と隣接しているが、治安はいい。暴走族などもほぼ見かけない。騒音なども感じた事はなく、しず静かだと思う。
    北伊丹のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    2026年10月上旬販売開始予定

    販売概要

    本販売期以降の総販売区画数 9区画
    ※販売戸数または販売区画数は未定です。物件の取引内容及び取引条件は、本販売期以降の総販売戸数・本販売期以降の総販売区画数を基に表示しています。確定情報については本広告時に明示します     		予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 100.70m2～127.78m2（土地の一部に都市計画道路あり）
    建物面積 -
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 建築条件付き 構造・工法 -
    間取り - 建物階 -
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率：60％、70％　容積率：166.4％、200％
    接道
    4.1m～14.1m　私道負担：あり　ゴミ置場　1.6m2　1/9ずつの共有
    駐車場・車庫 - 完成時期
    • 2026年11月下旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 諸費用／自治会費、登記費用、並びに住宅ローンご利用の方は利用するローンの規定と利用形態に応じた保証料・事務手数料及び火災保険料等が必要になります。
    こだわり条件
    • 見学可能
    備考
    • 主たる設備概要：電気：関西電力、ガス：都市ガス、水道：公営水道、下水：公共下水
    • 開発許可番号：開発許可申請不要な土地のためなし
    • 備考欄：※道路幅員：北西側　市道：8.67～14.1ｍ、北東側　市道：5.21～5.37ｍ、南西側　市道：4.15～4.28ｍ　※道路幅員は歩道・側溝・道路敷を含む総幅員です。
      ※その他法令：法第22条指定区域、第２種高度地区、景観法、宅地造成及び特定盛土等規制法、航空法
      ※自由設計について、当社の定める構造及び仕様の範囲内で自由に設計できますが、一部お客様のご要望にお応え出来ない場合がありますので、あらかじめご了承ください。
      ※この土地は土地売買契約後3ヶ月以内に当社と建築請負契約をむすんで頂くことを停止条件として販売します。この期間内に建築請負契約が成立しない場合は、売買契約はなかったことになり申し込み金その他お預かりした金員は全額無条件にて返還します。
      ※シンボルツリーにつきましては、お引渡し後に当社指定業者と打ち合わせをしていただき、植栽箇所を決めていただきます。ご契約者様のご要望によりシンボルツリーを設けない区画が生じることがあります。尚、シンボルツリーをご希望されない場合でも、返金等には応じかねますのでご了承ください。
      ※掲載の環境写真は2026年8月、2026年9月に撮影されたものです。（一部CG加工済）　※表示分数は、物件を起点として徒歩分数は80mを1分、自転車分数は300mを1分として算出した概測分数です。
      ※掲載の電車所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。また乗り換え・待ち時間を含みます。通勤時は7:00AM～9:00AMに駅を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年9月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
      ※掲載のバス所要時間は通勤時のもので、時間帯により多少異なります。通勤時は7:00AM～9:00AMにバス停を出発する最速の所要時間を表記しています。2026年9月調べ、ダイヤ改正等により、変更になる場合がございます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県伊丹市東野４-28番6他（地番）
    交通
    • JR福知山線「北伊丹」駅 徒歩25分～26分
    • JR福知山線「伊丹」駅 バス24分 伊丹市営バス「東野」停南行まで 徒歩4分～5分
    • 阪急伊丹線「伊丹」駅 バス13分 伊丹市営バス「東野」停南行まで 徒歩4分～5分
    土地の権利 所有権
    総区画数 9区画開発面積 986.44m2
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域、第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月18日 情報更新日 2026年9月18日
    取引条件有効期限 2026年9月18日 次回更新予定日 2026年10月2日

    不動産会社へのお問い合わせ

    0120-00-0022

    この物件のアピールポイント

    NEW 資料請求受付開始【フジ住宅】自由設計・スーパー徒歩4分・遊園徒歩1分～ ・子育て家族に嬉しい充実の住環境 JR＆阪急利用可 児童遊園へ徒歩1分～ 小学校へ徒歩10分～ 北西側前面道路約8～14mのゆとり スーパー・ドラッグストア・コンビニが徒歩5分圏！毎日のお買い物が便利！ ・イオンやオアシスタウンなどの商業施設を普段使い ・信頼と実績が創出する高品質な家づくり 最高レベルの耐震等級3を標準取得 制震システムTRCダンパー標準装備 24時間家中の空気をキレイに保つ炭の家 全熱交換システム標準装備

    • 会社名：フジ住宅株式会社
    • 住所：大阪府大阪市北区同心1丁目8番9号
    • 電話：0120-00-0022
      ※物件のお問い合わせは06-4392-1320
    • 取引態様：フジ住宅株式会社（売主・事業主）
    • 免許番号：国土交通大臣 (13) 第 2430 号
    • 不動産団体名：(公社)近畿地区不動産公正取引協議会 (一社)大阪府宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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