ポラスの分譲住宅 DUEX西川口

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県蕨市塚越7丁目36-30
交通
  • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分
    • 価格 未定
    予告広告
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      115
    • 間取り 3LDK ～ 4LDK
      土地面積 85.54m2～97.44m2
      建物面積 89.92m2～101.22m2
      建物階 木造2階建(在来工法)
      完成時期
      • 2027年2月上旬予定
      販売概要をみる
    • 【外観イメージ】商店街の賑わいから一歩奥へと入ったプライバシーが保たれやすい立地＆街区計画。 利便性の高さと、心やすらぐ私邸空間の双方のバランスが取れた街並みに豊かさを演出する外構をデザインしました。
    • 外観イメージ
    • 【1号棟内観イメージ】スキップフロアのように2階の床を上げることで実現した、天井高3.7ｍのダイナミックなリビングや、2階リビング＆勾配天井ならではの、空に近い開放感。 上質な時間に包まれる暮らしが、ここから始まります。
    • 塚越小学校（現地より徒歩8分）
    • 西川口アイ保育園（現地より徒歩2分）
    • コモディイイダ西川口支店（現地より徒歩4分）
    • マツモトキヨシ並木店（現地より徒歩5分）
    • 東武ストア西川口店（現地より徒歩8分）
    • 西川口ショッピングセンター（現地より徒歩15分）
    • 拡大図
    • 周辺案内図
    • 案内図
    • 1号棟内観イメージ

    住みやすさ

    西川口（埼玉県／川口市）の住みやすさ

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    西川口の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 都心通勤範囲では家賃相場が安く、通勤時間も考慮し選びました。 始めは国外出身の方が多くビックリしましたが、本格的な料理が味…
    • 西川口駅近には有名なチェーン店がいくつもあり、外食には困らなかった。また、川口駅や浦和駅に行けば買い物も困ることが無かった点…
    • 最寄りから2駅で都内(赤羽)と、交通のアクセスが大変よい。また、飲食店(個人店、チェーン問わず)が多く食事に困らなかった。 …
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売概要

    販売戸数 3戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 85.54m2～97.44m2 / 私道負担なし
    建物面積 89.92m2～101.22m2
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK ～ 4LDK 建物階 木造2階建(在来工法)
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60% 容積率160%
    接道
    北側4.0m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台
    		 完成時期
    • 2027年2月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 2027年3月中旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、東京電力・他、都市ガス、本下水、カースペース、外構、植栽その他付帯設備一式
    • 建築確認番号：第SJK-KX265626870号(2026年9月15日)1号棟他
    • 売主：ポラスマイホームプラザ(株)
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【予告広告】2026年10月中旬販売開始予定。本広告を行い、販売開始をするまでは契約または予約の申し込み、並びに申し込みの順位の確保には応じられません。 [設備]公営水道/東京電力・他/都市ガス/本下水/カースペース/外構/植栽その他付帯設備一式
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 埼玉県蕨市塚越7丁目36-30
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩7分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第一種住居地域
    地目 宅地 施工会社 ポラテック(株)
    情報掲載開始日 2026年9月18日 情報更新日 2026年9月22日
    取引条件有効期限 2026年9月24日 次回更新予定日 2026年9月28日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ポラスマイホームプラザ(株) 営業課

    この物件のアピールポイント

    ■京浜東北線「西川口」駅徒歩7分。「赤羽」駅へ直通6分、都心へ10～20分台の快適アクセス。 ■小学校徒歩8分、保育園徒歩2分をはじめ、徒歩8分圏内に買い物施設・公園など子育てに嬉しい施設が充実。 ■徒歩15分圏内に大型商業施設も点在し、生活利便が身近に揃う住環境。 ■長期優良住宅・耐震等級3・ロングサポート60で永く安心の仕様。 ■近隣モデルハウスご案内できます。見学予約受付中!

    • 会社名：ポラスグループ　ポラスマイホームプラザ株式会社
    • 住所：埼玉県さいたま市中央区新都心11-2　明治安田生命さいたま新都心ビル１F
    • 電話：048-851-5701
      ※物件のお問い合わせは0120-23-5334
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：埼玉県知事 (13) 第 8059 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:ポラスマイホームプラザ(株)
    • 売主免許番号:宅建業:埼玉県知事(13)第8059号
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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