【桧家の分譲住宅】スマート・ワン シティ蕨市南町4丁目

新築分譲一戸建て
所在地 埼玉県蕨市南町4丁目3-25
交通
  • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩18分
  • JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩24分
    • 価格 7780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      134
    • 間取り 3LDK+S
      土地面積 113.00m2
      建物面積 110.12m2
      建物階 木造スレート葺3階建
      完成時期
      • 2027年2月
      販売概要をみる
    • 【【外観完成イメージパース】】全館空調「Z空調」は、部屋全体に快適な空気が循環して家の中の温度が常に適温で安定。夏の熱中症や冬のヒートショックなどのリスクを軽減する住まいです。
    • 【【外観完成イメージパース】】高性能フィルターを備えた「第1種換気」により、屋外からのホコリや花粉の侵入を大幅に抑制。アレルギーにお悩みのご家族も安心して過ごせるクリーンな空気環境を保ちます。
    • 【【ワイドバルコニー】】奥行きのあるバルコニーは+αの空間としてガーデニング等の趣味も楽しめます。南側に配置されているので、たっぷり陽が当たり、お洗濯物もすっきり乾かせます。/弊社施工例
    • 【【青空リビング】】太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
    • 【蕨市南町4丁目(1号棟)】 JR京浜東北線「蕨」駅徒歩18分。小学校やスーパーが徒歩圏内に揃う、ご家族皆様が暮らしやすい住環境が整っています。1年中快適な暮らしが叶う全館空調搭載＆長期優良住宅です。
    • 【3LDK+S】3LDK+サービスルームのゆとりある間取りに、SIC・WICなど豊富な収納を確保。さらに、開放感あふれる「青空リビング」を設け、屋外での食事やお子様の遊び場、くつろぎのスペースなど、多彩な用途で活用できます。
    • 【【浴室】】汚れがこびりつきにくい新素材の「フェイスクリン浴槽」、イヤな排水口のヌメリをガードする「除菌楽すてヘアキャッチャー」等、お手入れを楽にする様々な機能性を備えたバスルーム。クリンかるわざカウンターは、浴槽上に置いてトレーとしても大活躍する2WAY仕様です。※画像はイメージです。
    • 【【洗面化粧台】】シャープでシンプルなフォルムが上質なサニタリーを演出します。水栓のまわりに水がたまらないキレイアップ水栓は拭き掃除の手間も少なく楽々。家族でも安心の収納力。※画像はイメージです。
    • 【【節水型トイレ】】汚れがつきにくく、落ちやすい加工が施された節水型トイレ。トルネード洗浄、フチなし形状で掃除も楽々スムーズに。手洗いは深ひろボウルで大人も子供も使いやすい高さに設計されています。※画像はイメージです。
    • 【【省エネ性能ラベル1号棟】】ZEH基準を満たした住まいです。目安光熱費は年間約27.4万円。※実際の光熱費は使用条件や設備等で異なります。
    • 【「Wバリア工法」比較実験】同じ間取りの建物で比較し、工法の違いで室温に「5℃」もの差が出ることが実証されました。冬は暖かく、夏は涼しい室温をキープできるのは、高い気密・断熱・遮熱性能の相乗効果によるものです。この温度差が、冬のヒートショック対策や冷暖房費の大きな節約に直結し、家族の健康と家計を末永く支えます。
    • 【全棟耐震等級3相当】長期優良住宅認定に基づく壁量計算で耐震等級3相当を実現。十分に耐震強度を確保した上で、居住性・快適性・デザイン性を考えた間取り設計を行っています。桧家住宅は未来のご家族を守る家を造ります。いつまでも末永く暮らしていける品質をお届けします。
    • 【ハイブリッド工法】在来工法と2×4工法のいいとこ取りの「ハイブリット工法」を採用しています。設計自由度が高く、耐久性に優れた在来工法と耐震性・耐風性に優れた２×４工法のいいとこ取りをした桧家住宅のハイブリッド工法で地震や台風に強い作りの家になっています。
    • 【外壁塗膜15年保証】太陽の光は、自然を育み、私たちの暮らしに安らぎや潤いを与えてくれます。でも、外壁にとって毎日の紫外線や熱は手強い敵。樹脂が劣化し、表面の光沢が失われ、色あせが進行します。当物件に用いられる外壁材には、その美しさを長く保つため、超耐候性塗料用フッ素樹脂をベースに紫外線吸収剤や光酸化反応防止剤などを配合した水系の塗料を使用しております。
    • 【発泡断熱材「アクアフォーム」】水の力で発泡し、99％が空気でできた環境にやさしい断熱材アクアフォームは、家全体をスッポリと覆ってしまう現場で吹き付け発泡する断熱材です。暑さ、寒さを遮断し家中どの部屋でも同じような室温に保てる温度のバリアフリーを実現しました。
    • 【【折上天井】】折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
    • 【【キッチン】】家事の孤立感を感じにくい対面式オープンキッチン。吊り戸棚がないので開放感があり、気持ちよくお料理ができます。食器洗乾燥機や浄水器を搭載したシステムキッチンを採用しております。/弊社施工例
    • 【【ウォークインクローゼット】】【ウォークインクローゼット】 ウォークインクローゼットは大容量の収納を可能にします。ご家族の大切な衣類等はこちらにすっきり収納。収納家具は最低限に、居住スペースを有効活用できます！/弊社施工例
    • 【【土間収納】】ホール横の収納に外出時に使用するベビーカーやゴルフバッグなどをそのまま収納できる便利な土間収納があります。雨の日の長靴や傘などを収納すれば玄関回りがスッキリします。※画像はイメージです。
    • 【【青空リビング】】太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
    • 【【機能ポール（スタンダードタイプ)】】宅配物の受取が可能な宅配ボックスに、表札・インターホンとメール便対応大型サイズのポストを組合せた機能ポール。配達時間にも縛られず、いつでも安心して宅配物の受け取りができます。※画像はイメージです。
    • 戸田第一幼稚園
    • 蕨市立南小学校
    • 蕨市立第一中学校
    • ベルク戸田中町店
    • セブンイレブン蕨南町4丁目店
    • サンドラッグ蕨南町店
    • 【間取図】 3LDK+サービスルームのゆとりある間取りに、SIC・WICなど豊富な収納を確保。さらに、開放感あふれる「青空リビング」を設け、屋外での食事やお子様の遊び場など、多彩な用途で活用できます。
    • 【折上天井】 折上天井に間接照明を設置しているため温かい雰囲気の空間を演出してくれます。ゆったりとした明るい空間でご家族団らんの時をお楽しみいただけます。/弊社施工例
    • 【青空リビング】 太陽と風と青空、プライバシーも守られる屋上に作られた最高の庭。“青空を天井”にした第2のリビングとして大活躍。おうち時間も充実しそうです。/弊社施工例
    • 案内図
    • 【完成予想外観パース】 通行人からの視線をやさしく遮る工夫と、スタイリッシュなデザイン性が両立された外観。周囲の街並みに映える洗練された装いの邸宅です。
    • 【区画図】 北側前面道路は幅員約4mの公道です。駐車スペースは2台分(車種による)。敷地との高低差が少ないため車やベビーカーでの出入りがスムーズに行えます。

    住みやすさ

    蕨（埼玉県／蕨市）の住みやすさ

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    蕨の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 東京（東京駅へは1本、新宿駅へは乗り換え1回）のアクセスがよい。それに加えて、家賃相場が安価である。
    • 飲食店が豊富で気分によっていろいろなご飯が食べられるのが魅力的です。お店の店員さんやお客さんも気さくな方が多く、初めてでも楽…
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 7780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 113.0m2(約34.18坪)
    建物面積 110.12m2(約33.31坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK+S 建物階 木造スレート葺3階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60％、容積率：200％
    接道
    北側幅員約4.0m公道(アスファルト舗装)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 1台 ~ 2台（2台(車種による)）
    		 完成時期
    • 2027年2月
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • オール電化
    • IHコンロ
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：東京電力・オール電化・公営水道・公共下水
    • 建築確認番号：第26UDI1S建01548号
    • 売主：株式会社ヒノキヤグループ
    • 備考欄：●景観法、宅地造成工事規制区域、準防火地域、日影規制(第二種4時間2.5時間)、都市再生特別措置法
      ●図面と現況が相違する場合は現況を優先とします。
      ●敷地内に電柱及び支柱、支線が入る場合があります。
      ●電波障害によるケーブルTV、共聴アンテナ等の申込みはお客様負担となります。

      ☆　弊社建物がお客様に選ばれている理由　☆
      1.　地震に強い頑強な構造
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-2.html
      2.　検査・アフターサービス
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-3.html
      3.　高断熱住宅　Wバリア工法
      http://www.hinokiya-fudousan.jp/choice/reason-4.html
      各ＵＲＬをご参照下さい。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    約27.4万円 / 年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 埼玉県蕨市南町4丁目3-25
    交通
    • JR京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩18分
    • JR埼京線「戸田公園」駅 徒歩24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月15日 情報更新日 2026年9月20日
    取引条件有効期限 2026年10月4日 次回更新予定日 2026年10月4日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

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    株式会社ヒノキヤグループ 桧家住宅カンパニー埼玉営業所

    この物件のアピールポイント

    ■サービスルームと青空リビングのゆとりある住まい■ ・JR京浜東北線「蕨」駅まで徒歩18分で、主要駅へのアクセスがスムーズ。 ・SIC・WIC・食品庫など、収納スペースを豊富に確保。 ・約6.6帖のサービスルームがありライフスタイルに合わせて活用可能。 ・青空リビングを設け、プライベート空間を楽しめます。 ・カースペース2台分を確保し来客時に便利です(車種による)。 ■ご家族皆様が生活しやすい、住環境が整ったロケーション■ ・蕨市立南小学校 徒歩2分 ・ベルク戸田中町店 徒歩9分 ・セブンイレブン蕨南町4丁目店 徒歩4分 ・サンドラッグ蕨南町店 徒歩3分

    • 会社名：株式会社ヒノキヤグループ　桧家住宅カンパニー埼玉営業所
    • 住所：埼玉県さいたま市大宮区三橋2-913-1
    • 電話：050-1799-0423
      ※物件のお問い合わせは0800-800-6090
    • 取引態様：売主／株式会社ヒノキヤグループ
    • 免許番号：国土交通大臣 (1) 第 10420 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)埼玉県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ヒノキヤグループ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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