静岡市葵区羽鳥1丁目

新築仲介一戸建て
所在地 静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目
交通
  • 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで バス 29分 バス停「大門橋（静岡県）」まで 徒歩 6分
  • ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで バス 28分 バス停「大門橋（静岡県）」まで 徒歩 6分
    • 価格 2,880万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      110
    • 間取り 3LDK
      土地面積 118.29m2（登記）
      建物面積 89.09m2
      建物階 地上階数2階
      完成時期
      • 2026年 9月 予定
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    • 出典:しずマップ（国土地理院・静岡市データを加工）
    • 出典:しずマップ（国土地理院・静岡市データを加工）
    • 出典:しずマップ（国土地理院・静岡市データを加工）
    • 現在建築中の外観です。新しいお家が完成していく過程を見守るのもマイホームの醍醐味ですね！
    • 落ち着いた雰囲気の住宅街です。周辺は高い建物が少なく、すっきりとした開放感のある街並みですよ！
    • 緑豊かな山並みも見え、自然を感じられる住環境です！毎日深呼吸したくなるような清々しいエリアです！
    • 豊富な収納とゆったり16.6帖のLDKが魅力的な3LDKの間取りです。家族の会話も弾みます！
    • 並列2台駐車可能なゆとりの区画割です。前面道路も広々としていて、お車の出し入れもラクラクです！
    • 嬉しいZEH水準の高断熱仕様！光熱費を抑えながら、夏も冬も一年中快適に過ごせるエコなお家です！
    • 建築中の現地の様子です。前面道路は平坦で歩きやすく、ベビーカーでのお散歩やお出かけも快適です！
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 2,880万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 118.29m2（登記）
    建物面積 89.09m2
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 3LDK 建物階 地上階数2階
    建ぺい率 / 容積率 60 / 179
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 北東 （公道 幅員 4.40m 接面 7.40m）
    駐車場・車庫
    • 有
    		 完成時期
    • 2026年 9月 予定
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 設計住宅性能評価付き
    • 住宅性能評価書付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • 防犯カメラ
    • カウンターキッチン
    • ウォークインクローゼット
    • 浴室乾燥機
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • セットバック：無
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      景観法
      高度地区
    • 建築確認番号：R08SHC107145
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 静岡県静岡市葵区羽鳥１丁目
    交通
    • 静岡鉄道静岡清水線「新静岡」駅まで バス 29分 バス停「大門橋（静岡県）」まで 徒歩 6分
    • ＪＲ東海道本線「静岡」駅まで バス 28分 バス停「大門橋（静岡県）」まで 徒歩 6分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道負担:無 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月16日 情報更新日 2026年9月26日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月9日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

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    どすこい不動産　株式会社suntree

    この物件のアピールポイント

    ～本日見学OK～
    学区:服織小学校、服織中学校

    ・前面道路より基礎を高く設計しており水害対策に配慮した住まいです
    ・地震の揺れを吸収する制震装置を採用し耐震等級3を取得した構造です
    ・断熱等性能等級5を取得しており省エネに配慮したみらいエコ住宅です
    ・16.6帖のLDKはご家族の会話が弾む対面式キッチンを採用しています
    ・8.2帖の主寝室には収納力のあるウォークインクローゼットを備えています
    ・水回りを1階に集約し家事動線に配慮した生活しやすい間取り設計です
    ・浴室換気暖房乾燥機や防犯カメラなど毎日の暮らしを支える設備が充実しています
    ・服織中学校まで徒歩4分と近くお子様の通学負担が少ない立地です
    ・徒歩7分圏内にスーパーやコンビニや薬局が揃う生活に便利な閑静な住宅街です

    この物件の価格

    2,880万円

    • 住所：静岡県静岡市清水区春日２丁目
    • 交通：静岡鉄道静岡清水線「桜橋」駅まで 徒歩 5分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：静岡県知事免許(1)第015025号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
      （公社）不動産保証協会
      （一社）全国不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
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