尼崎市西難波町3丁目

新築仲介一戸建て
所在地 兵庫県尼崎市西難波町３丁目
交通
  • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 13分
  • 阪神なんば線「尼崎」駅まで 徒歩 20分
    • 価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 116.57m2（実測）
      建物面積 113.85m2（実測）
      建物階 地上2階建
      完成時期
      • 2026年 11月
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    • 【外観パース】重厚感と洗練されたデザインが印象的な外観。街並みに自然と調和しながらも存在感を放つ佇まいです。毎日帰るたびに誇らしい気持ちになれる、永く愛せる住まいとなっています。
    • 【現地写真】現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！当社は多数融資銀行の取扱いあり。お客様それぞれにピッタリの融資先をご提案！【住宅ローン相談のみも大歓迎】
    • 【現地前道】充実したアフターサポートで安心！当社は誠実に、丁寧に、お客様一人ひとりに永く安心してお住まいいただけるようなお付き合いをさせていただきます
    • 【現地前道】センチュリーグループにて全国規模の表彰経験多数あり！当社が自信をもってお客様にピッタリの物件をご提案いたします【不動産のプロにお任せください！】
    • 【間取り図】床面積100m2以上のため、「広さ」を重視する方に最適。家族全員がゆったりと自分らしく過ごせるゆとりあるプランニングです。
    • 【区画図】1号地道路:西向き・幅員3.3m土地面積:116.57平米
    • 揺れに耐えるだけでなく吸収してダメージを軽減する制振装置「WUTEC-5.0」。速い揺れも遅い揺れも繰り返しの余震も安定して吸収。100年以上メンテナンスフリーで住まいを守り続けます。
    • YKK AP「エピソードII NEO」とLow-E複層ガラスを採用。室外アルミ×室内樹脂の構造で断熱・遮熱性能を発揮。冬は暖気を逃さず夏は熱を遮り、冷暖房効率が上がり光熱費の節約にも貢献します。
    • 日本の新築木造住宅の約8割で採用される、実績ある「在来工法（木造軸組工法）」。柱と梁を組み合わせた構造は設計の自由度が高く、大きな窓や希望の間取りを叶えやすい工法です。
    • 現場吹付けの硬質ウレタンフォーム「アクアフォーム」で隙間なく断熱。壁95mm・天井180mmの厚みで高気密・高断熱を実現。結露や外からの騒音も軽減し、一年中心地よく過ごせる住まいを実現します。
    • 建物の安全性を支える「地盤調査」を専門業者が実施済み。目に見えない地盤の状態を正確に確認した上で建てるので、長く安心して住み続けられます。
    • 建物荷重を底面全体で支える「ベタ基礎」を採用。地震・台風にも強い安定構造です。基礎下には防湿シートを全面施工し、地面からの湿気を遮断。湿気による床下の傷みを防ぎ、住まいを長持ちさせます。
    • 【施工例/リビング（リビング階段）】家族が自然と顔を合わせる機会が増えるリビング階段。玄関ホールや廊下を省略できるため、家の中のスペースの有効活用にもなります。
    • 【施工例/リビング（ハイサイドライト）】外からの視線を遮りつつ、自然光を室内に取り込むハイサイドライトを採用したリビング。効率的に空気を循環させることができるのもメリットです。
    • 【施工例/スタディスペース】陽当たりの良いリビングにスタディスペースを。お子様のお勉強を見ながらお料理ができるので安心ですね。コンセントを配置してPCスペースとしてもご利用可能です。
    • 【施工例/キッチン】ゆったりとした広さのあるキッチン。ご夫婦で一緒に並んで洗い物できる大きさです。水栓はデザイン性も高く使い勝手の良いと人気のグースネック型を採用。
    • 【施工例/カップボード】カップボードは縦に収納スペースを確保できるため、限られたキッチンの床面積を有効に使えます。壁付けの収納なので、食器棚のように地震の際に倒れる心配もありませんね。
    • 【施工例/パントリー】リビングから見えずに物を収納でき、キレイなリビングを保つことが出来ます！また食品をまとめ買いしてストックすることができ、買い物の頻度を減らすことができます。
    • 【施工例/ファミリークローゼット】家族全員の衣類や荷物を一箇所にまとめて収納できるファミリークローゼット。洗濯から収納までの家事動線が短くなり、家事の負担が軽減されます。
    • 【施工例/バルコニー】おうちでBBQを楽しんだり家庭菜園やワンちゃんの日向ぼっこスペースとしても使え、ご家族の思い出づくりに＋αの働きをしてくれます
    • 【施工例/洗面】シャンプードレッサーには座って身支度できるスペースもあり、お風呂上がりのドライヤーや朝のお化粧も楽々。
    • 【施工例/リネン収納】タオルやパジャマ、洗剤などをまとめて収納することで、洗面室がすっきりと片付きます。また、他の部屋から荷物を持ってくる手間が減り、生活動線がスムーズになります。
    • 【施工例/洋室】スタイル:アーバンステイトリーホテルライクな雰囲気を醸し出すモダンなデザインです。落ち着きと重厚感ある住まいで、趣ある贅沢な暮らしをお楽しみください。
    • 【施工例/洋室】スタイル:ヒュッゲノルディックミルキーホワイトなどの淡い色を軸にし、やわらかな雰囲気を持つ安らぐスタイル。
    • 【施工例/洋室】スタイル:カフェナチュラル自然を想像させるアースカラーを使用した爽やかなデザインは、まるでカフェにいるかのような癒されるデザインです。
    • 【施工例/洋室】スタイル:クラフトヴィンテージカジュアルでありながらどこか懐かしさを感じられる、ヴィンテージテイストのデザイン。木材などの自然をモチーフにしております。
    • 【施工例/洋室】スタイル:カームグレイッシュさまざまな色味と相性の良いグレーのグラデーションで、やわらかく優しい印象を持たせてくれる、心安らぐデザインです。
    • 【施工例/書斎】憧れの書斎は在宅ワークや趣味のお部屋としてもご利用可能です。集中できる空間があると家族の時間と一人の時間にメリハリをつけることができ生活がより豊かなものになりますね
    • 【施工例/シューズクローク】広いシューズクロークで玄関がすっきり。スノーボード、キャンプ用品などの大型荷物もしまえます。また通り抜けができる為、靴が散らかないのも魅力
    • 家族と会話しながら料理が楽しめる、ペニンシュラ型対面キッチン。引き出しはなめらかに開閉し、水栓は手をかざすだけで操作可能。「ひろびろシャワー」で洗い物もスムーズ。調理家電用コンセントも完備しています。
    • キッチンと統一デザインで、LDK全体に美しい一体感を生み出すカップボード。豊富な引き出しと棚で高い収納力を実現。家電スペース完備。丈夫なメラミン素材のカウンターは傷や汚れに強くお手入れ簡単です。
    • シェルフやタオル掛け、ミラーなどをマグネットで自由に配置でき、丸洗いで壁も清潔に。浴槽は少ないお湯でゆったり入れる設計、シャワーは空気を含んだ大粒の水滴で心地よく節水できます。
    • パワーストリーム洗浄搭載の超節水トイレ。フチレス形状でサッと拭くだけお掃除完了。ハイパーキラミック素材が細菌・黒ズミ・ニオイを抑え、いつも清潔な空間を保ちます。
    • スマートコントロールキー搭載の玄関ドア。バッグから鍵を出さずボタンで開閉、タグキーなら近づけるだけで操作できます。専用アプリでスマホからの施解錠や履歴確認も可能で毎日の出入りが快適です。
    • 手をかざすだけで操作できるタッチレス水栓（ナビッシュハンズフリー）。調理中で手が汚れていても水栓を触らず清潔に使えます。浄水器ビルトイン型（カートリッジ付）で美味しいお水もいつでも楽しめます。
    • 出屋敷駅（阪神 本線） 徒歩13分。市内はもちろん、大阪や神戸へも軽快なアクセスを誇ります。朝のラッシュ時も運行本数が多く、毎日の通勤・通学を支えます。（約1,040m）
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 5,780万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 116.57m2（実測）
    建物面積 113.85m2（実測）
    建物状況 新築 建物現況 未完成
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上2階建
    建ぺい率 / 容積率 60％ / 160％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 西 （ 幅員 4.00m 接面 8.90m）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:2台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 11月
    引渡し可能時期
    • 指定有 2026年11月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 設計住宅性能評価付き
    • トイレ2か所
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：-
    • 下水道：その他
    • ガス・オール電化：都市ガス
    • 国土法：不要
    • 建築確認番号：第技建認2026-00500号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 兵庫県尼崎市西難波町３丁目
    交通
    • 阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 13分
    • 阪神なんば線「尼崎」駅まで 徒歩 20分
    • ＪＲ東海道本線「立花」駅まで 徒歩 24分
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 私道面積:12.16m2 用途地域 第一種中高層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月16日 情報更新日 2026年11月9日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年11月22日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    センチュリー21 フロンティアホーム　尼崎店

    この物件のアピールポイント

    ≪特徴≫
    ・家族が集まるリビングは約20帖の広々空間！2階リビングにつき外の視線も気になりません
    ・パントリー、WIC等の収納豊富
    ・全室6帖以上！ご家族でそれぞれ好きなインテリアを楽しめますね

    ≪周辺環境≫
    ・難波小学校　徒歩8分
    ・中央中学校　徒歩17分
    ・スーパーオオジ 西難波店　徒歩6分
    ・ファミリーマート 西難波町店　徒歩5分

    住まい探しは、各分野の専門家と連携しながら、お客様に最適なご提案をさせていただきます。キッズスペースやおむつ替え台も完備しており、ご家族皆さまで安心してご来店いただけます。
    無理なご案内や強引な営業は一切ございません。
    お気軽にお問い合わせください

    この物件の価格

    5,780万円

    • 住所：兵庫県尼崎市浜田町５丁目
    • 交通：阪神本線「出屋敷」駅まで 徒歩 14分
    • 取引態様：一般媒介
    • 免許番号：国土交通大臣免許(1)第010103号
    • 不動産団体名：（公社）全日本不動産協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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