飯田グループホールディングス世田谷区祖師谷5丁目全2棟

新築仲介一戸建て

所在地	東京都世田谷区祖師谷５
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩19分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩17分
価格	9280万円・9480万円月々のお支払い目安

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物件情報
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外観・現状

136

※この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

間取り	3LDK・4LDK
土地面積	115.00m²～116.44m²
建物面積	91.90m²～94.39m²
建物階	木造2階建
完成時期	2026年9月上旬

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- 保育園・幼稚園
- 学校・教育施設

物件

住みやすさ

成城学園前（東京都／世田谷区）の住みやすさ

世田谷区の住みやすさを見る

3.62
［街レビュー25件］

成城学園前の住みやすさの採点分布

生活するのに一通りのものが揃っており、コンパクトに用が足せるので便利。スーパーやパン屋ケーキやさんも複数あるので選択可。銀行…
東京でありながら緑が多く、大きな公園や公共施設が充実している。交通騒音も少なく、静かに住みたい人にはおススメの土地である…
成城学園は高級住宅地なので街並みが綺麗です。大学のある場所ということもあって、スーパーや安い飲食店も多かったです。

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※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。

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販売スケジュール

販売中

販売概要

販売戸数	2戸	最多価格帯	-
販売価格	9280万円・9480万円月々のお支払い目安
土地面積	115m²・116.44m²
建物面積	91.9m²・94.39m²
建物状況	-	建物現況	新規分譲
土地状況	-	最適用途	-
建築条件備考	-	構造・工法	-
間取り	3LDK・4LDK	建物階	木造2階建
建ぺい率 / 容積率	建ペい率：40％、容積率：80％
接道	道路幅：4m、アスファルト舗装、東4.0m私道、北4.0m法定外通路
駐車場・車庫	有 2台	完成時期	2026年9月上旬
引渡し可能時期	2026年9月下旬予定
その他諸費用	-
こだわり条件	瑕疵担保付き見学可能マイホーム発電システム浴室乾燥機カウンターキッチン食器洗い乾燥機床暖房床下収納ウォークインクローゼット屋根裏収納バリアフリー TVモニタ付インターホン低層住宅地設計住宅性能評価付き角地オンライン相談可駐車場あり
備考	物件種目：戸建主たる設備概要：東京電力・公営水道・公共下水・都市ガス建築確認番号：第R08SHC103054号他備考欄：【その他制限事項】高度地区、高さ最高限度有、敷地面積最低限度有、【都市計画道路】幹線街路補助街路第216号線　幅員16m　昭和41年7月30日計画決定　【その他法令】22条区域、(第2428号)土地区画整理事業を施工すべき区域(世田谷北部)、都市計画公園(祖師谷公園)位置指定道路　4m　　【備考】太陽光発電システムについてはリース契約になります。リース契約期間は10年間、毎月利用料金は1号棟月額1，100円(税込)、2号棟1，100円(税込)(年齢制限有)がかかります。期間終了後は無償譲渡されます。【イベント情報】（事前に必ずお問い合わせください） ※平日も見学会を開催しております♪ ▽貴重なお時間の中でご希望の情報をご提供します▽ 　　　　　　　【内容（所要時間）】 (1) さくっと見学コース（３０分～） (2) じっくり見学コース（６０分～） (3) 納得見学コース（９０分～） (4) まずは住宅ローン相談（２０分～） ※ファイナンシャルプランナーによる無料相談も開催上記(1)～(4)の中でお好きな番号をお教え下さい！その他、お客様のご都合に合わせて調整します。【資料請求(無料)】【電話で問い合わせ(無料)】から、お日にち・時間帯のご指定が可能です！ ◇◆◇ホームトレードセンターだからこそ出来るご提案があります◆◇◆ ＊お引き渡し後のアフターサービス・サポート＊複数の提携銀行からお客様の希望にあった住宅ローンをご提案
関連サイト	-

省エネ性能

この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

エネルギー消費性能

（削減率50％達成）

エネルギー消費性能とは: 星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。

断熱性能

5段階 / 7段階

断熱性能とは: 数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。

目安光熱費

- /年

目安光熱費とは: 一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

全体概要

所在地	東京都世田谷区祖師谷５
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩19分小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩17分京王線「千歳烏山」駅徒歩28分
土地の権利	所有権
総戸数	2戸
私道負担	-	用途地域	第一種低層住居専用地域
地目	宅地	施工会社	-
情報掲載開始日	2026年9月14日	情報更新日	2026年9月15日
取引条件有効期限	2026年12月31日	次回更新予定日	2026年9月28日

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飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所

この物件のアピールポイント

【まもなく完成】□２駅利用可□角地×全室南東向き□ZEH水準□太陽光発電小田急線「成城学園前」「祖師ヶ谷大蔵」駅が利用でき、祖師谷公園も徒歩圏！保育園徒歩4分や小学校徒歩9分！送迎や通学も安心の立地スーパー、コンビニが徒歩10分圏内に揃い、暮らしやすい住環境です！床暖房や食洗機、浴室乾燥機など設備充実！全居室収納に加えグルニエも備え充実の収納！家事ラクラク！水回り集中設計来客時も安心！カースペース2台耐震の最高等級３を取得した地震に強い建物

この物件の価格

9280万円・9480万円

会社名：ホームトレードセンター株式会社　新宿営業所
住所：東京都渋谷区代々木2‐9‐5 　FPG links SHINJUKU Terrace 8階
電話：03-5308-5858
取引態様：飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)新宿営業所＜仲介＞
免許番号：国土交通大臣 (4) 第 8044 号
不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
売主:-
売主免許番号:-
関連サイト:-

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建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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