福岡市西区上山門2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区上山門２丁目
交通
  • ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで 徒歩 14分
  • ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで 2.9km (車:11分)
    		•
    価格 4,798万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      136
    • 間取り 4LDK
      土地面積 202.25m2
      建物面積 89.43m2
      建物階 地上1階建
      完成時期
      • 2026年 9月 築
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    • 【外観】スタイリッシュな外観デザイン。ダークトーンの壁面と明るい木目調のアクセントが美しく調和します。
    • 【外観・正面】青空に美しく映える洗練されたファサード。落ち着いたシックな色調と木目ラインが美しく調和します。
    • 【周辺環境】青空のもと閑静な住宅街が広がる心地よい生活環境。前面道路は平坦で、毎日の徒歩移動や自転車移動も快適です。
    • 【周辺環境】青空のもと閑静な住宅街が広がる穏やかな環境。見通しの良い道路に面しており、日々の移動も安心です。
    • お客様のさまざまな願いや想いを叶えるために誕生しました。手頃な価格で快適な生活を築くため、ご要望に真摯にお応えします。
    • 【現地・敷地】前面のスペースにゆとりがある敷地。お車の駐車スペースやアプローチのレイアウトも広がります。
    • 【リビング・ダイニング】グリーンのアクセント壁が温かみを添えるLDK。対面キッチンと広々居間でご家族との会話も弾みます。
    • 【リビング】明るい木目フロアと大きな扉が印象的な居間。収納スペースも豊富で、室内をスッキリ保てます。
    • 【リビング・ダイニング】奥まで見渡せる風通しの良いレイアウト。自然光がやさしく注ぎ込み、家族みんなで快適に寛げます。
    • 【キッチン】木目調パネルがナチュラルなシステムキッチン。食洗機や広々シンク完備で毎日の調理も快適です。
    • 【キッチン】大容量のスライド収納を備えた対面キッチン。横には収納扉があり、食材や小物の整理にも便利です。
    • 【リビング・ダイニング】キッチンから室内全体をスッキリ見渡せる安心の配置。大きな窓から注ぐ光が部屋全体を明るく包みます。
    • 【浴室】木目調パネルが心を落ち着かせる清潔なバスルーム。小窓付きで換気がしやすく、乾燥機も備えています。
    • 【洗面台】柔らかなカラーが空間に馴染む洗面化粧台。三面鏡裏や下部に収納を備え、身支度もスムーズに行えます。
    • 【洗面室】温かみのある壁面と明るい木目床が調和する洗面脱衣室。浴室への動線もスムーズで使いやすい配置です。
    • 【トイレ】やさしい色合いでまとめられた清潔感あふれるトイレ。温水洗浄便座付きで毎日快適にご使用いただけます。
    • 【洋室】木の質感が美しいナチュラルな居室。クローゼット完備でお部屋をスッキリ広く使えます。
    • 【洋室】大型の折れ戸付きクローゼットを備えた居室。明るいフローリングで、お部屋を広くスッキリ使えます。
    • 【洋室】2箇所の大型収納を備えた機能的なお部屋。衣類や生活用品をたっぷり収納でき、お部屋を広く使えます。
    • 【洋室】木目調のアクセントクロスがおしゃれな主寝室。奥にはウォークインクローゼットを備えています。
    • 【押入・収納】中段と上部棚を備えた使い勝手の良い押し入れスペース。お布団や季節ものの大きな荷物も納まります。
    • 【玄関内観】温かみのある木目調ドアと大容量シューズボックス。すっきりとした空間でご家族やお客様を迎えます。
    • 【玄関ポーチ】木目ラインとダークトーンの壁面が美しい玄関アプローチ。庇とタイルステップで雨の日も安全・快適です。
    • 【前面道路】舗装の整ったフラットで車通りの少ない前面道路。落ち着いた環境で、お車の出入りもスムーズに行えます。
    • 【スライド収納】レンジ下やキッチンカウンターの下部は、調理器具や調味料などがすっぽり収まり、出し入れも簡単なスライド収納となっています。
    • 【浄水器一体型シャワー水栓】食器や野菜などの水洗いがスムーズにこなせるハンドシャワーのついた水栓。浄水器一体型なので便利です。
    • 【暖房換気乾燥機】入浴後の水滴や湿気を排出し、カビの発生や臭いを抑制する暖房換気乾燥機。雨の日の洗濯物にも効果的です。
    • 城の原南公園（約290m）
    • サニー下山門店（約440m）
    • 和光保育園（約410m）
    • 西日本シティ銀行下山門支店（約470m）
    • ディスカウントドラッグコスモス下山門店（約600m）
    • 小松原簡易郵便局（約550m）
    • 福岡市立城原小学校（約560m）
    • セブンイレブン 福岡拾六町5丁目店（約760m）

    住みやすさ

    下山門（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

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    下山門の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　海岸べりには、生の松原と言う場所が広がります。海辺を散歩するにはいい場所です。また、夏には生の松原海水浴場で泳ぐことが出来…
    • 　生の松原と言う海岸が綺麗な場所が有ります。夏にか、海水浴場もオープンして海水浴が出来ます。また、ペットとのお散歩にもいい場…
    • 　松並木が綺麗な、生の松原が有ります。普段は海岸べりを散歩してますが。夏に成れば、海水浴場が開かれます。
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    販売概要

    販売戸数 - 最多価格帯 -
    販売価格 4,798万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 202.25m2
    建物面積 89.43m2
    建物状況 新築 建物現況 完成済み
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法
    • 木造
    間取り 4LDK 建物階 地上1階建
    建ぺい率 / 容積率 50％ / 80％
    接道
    接道状況：
    一方
    接道詳細：
    • 南東 （公道 幅員 4.10m 接面 -）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 料金: 無料 駐車場空台数:3台 カースペース
    		 完成時期
    • 2026年 9月 築
    引渡し可能時期
      相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 小学校まで1km以内
    • 駐車場2台以上
    • TVモニタ付インターホン
    • バリアフリー
    • リビングダイニング15畳以上
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • ウォークインクローゼット
    • 床下収納
    • 浴室乾燥機
    • 見学予約
    • 成約応援
    • 低層住宅地
    備考
    • 物件種目：戸建
    • その他の物件概要：■ 内覧された方、全員に！ QUOカード 5、000円分プレゼント※9月末までのご見学＋アンケートご記入でOK 即ご案内可能・1組1回限り■ ご成約された方、全員に！ JCBギフトカード 8.5万円分プレゼント ※10月末までにご成約された方限定■ 早期決断、応援します！ 仲介手数料 30万円OFF 　初回ご案内日から5日以内に 住宅ローン仮審査をお申込みで →売買契約締結時に仲介手数料を 法定上限額より30万円割引！※おかげさま提携金融機関での仮審査が対象※税込3、000万円以上の対象物件
    • 主たる設備概要：-
    • 上水道：公営
    • 下水道：本下水
    • ガス・オール電化：プロパンガス
    • 国土法：不要
    • 法令上制限区分：
      高さ最高限度有
      壁面後退有
    • 法令上の制限その他：特別用途地区・高さ最高限度有・壁面後退有・法22条区域・法22条区域、外壁後退1m、最高高さ10m、宅地造成等工事規制区域、戸建住環境形成地区特別用途地区
    • 建築確認番号：第KJH25-03500-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区上山門２丁目
    交通
    • ＪＲ筑肥線「下山門」駅まで 徒歩 14分
    • ＪＲ筑肥線「姪浜」駅まで 2.9km (車:11分)
    • 地下鉄七隈線「橋本」駅まで 3.5km (車:11分)
    土地の権利 所有権
    総戸数 1
    私道負担 なし 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月15日 情報更新日 2026年9月20日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月3日

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    ■来場＆アンケート回答:QUOカード5000円分※ ■ご成約:JCBギフトカード8.5万円分※（家具・家電の購入に ）
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    ※QUOカードは9月末までのご内覧、ギフトカードは10月末までのご成約が条件となります。

    この物件の価格

    4,798万円

    • 住所：福岡県福岡市南区大池１丁目
    • 交通：西鉄天神大牟田線「高宮」駅まで 徒歩 20分
    • 取引態様：媒介
    • 免許番号：福岡県知事免許(1)第021145号
    • 不動産団体名：-
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
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