西区上山門2丁目9期　新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市西区上山門２丁目
交通
  • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩18分
  • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩38分
    • 価格 4,498万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      131
    • 間取り 4LDK
      土地面積 172.45m2
      建物面積 114.84m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年9月
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    • 【現地外観写真】敷地52坪超♪17.5帖LDK＆ファミリークローク・2WICなど収納充実の4LDK！新生活をイメージしやすい現地をぜひご覧ください♪お気軽にお問い合わせください＾＾
    • 【駐車場】バス停まで徒歩4分、小学校まで徒歩8分♪通勤・通学にも便利な子育て世帯にも嬉しい住環境実際の住まいをイメージしながら、ぜひ現地をご覧ください＾＾
    • 【前面道路含む現地写真】前面道路は東側約4ｍの公道に面しています。新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾
    • 敷地52坪超♪17.5帖LDK＆ファミリークローク・2WICなど収納充実の4LDK！新生活をイメージしやすい現地をぜひご覧ください♪お気軽にお問い合わせください＾＾
    • 【キッチン】リビングダイニングを見渡せるキッチンです。家族とコミュニケーションをとりながら、楽しくお料理や片付けができそうです＾＾
    • 【浴室】窓付き・浴室乾燥機で換気・雨の日の洗濯もばっちり＾＾明るく清潔にたもてるバスルームです＾＾足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。
    • 【トイレ】ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。 温水洗浄便座リモコン付き。
    • 【洗面台・洗面所】洗面台、洗濯機置き場、バスルームが連なっている、生活導線の考えられた作りになっています。
    • 【キッチン】炊事時間を大幅に短縮できる食器洗浄乾燥機付き＾＾食器を洗う手間が減るので家族とのコミュニケーションの時間や自分の時間が増えますね。
    • 【その他】防犯はもちろん、セールスマン対策にもなるモニター付きインターホンです。お子さん1人での留守番時にも活躍しそうです。
    • 【浴室暖房乾燥機】浴室暖房乾燥機付き。天候に左右されず、いつでも好きなときに洗濯物を干せるので、仕事や家事で忙しい方に重宝します。
    • 【給湯器リモコン】キッチン横からお湯張り、追い炊き、温度調節がボタンで楽々操作できる給湯器リモコンです＾＾忙しい夕飯の準備の時間帯に重宝しますね。
    • 【レンジフード】ファンやフィルターが見えにくいレンジフード。パッと視界に入っても細部までは見えにくく、オシャレでインテリアデザインの一部になりますね＾＾
    • 【リビング】（家具はCGによるイメージとなります。）明るい陽射しが差し込む開放的なLDK♪隣接する洋室の扉を開放すれば、より広々とした空間として使えます＾＾
    • 【リビング以外の居室】大きめのクローゼットがついた使いやすい洋室です。すっきりと整理整頓できるので気持ちよくすごせます＾＾
    • 【リビング】大きな掃き出し窓のあるリビングは、陽光あふれる明るい空間です。ゆったりと寛げる憩いの場となりそうです。
    • 【リビング以外の居室】主寝室としてお使いいただけそうなこちらのお部屋は、日当たりが良く、爽やかな風を感じて起きる朝は、快適生活の始まりに。
    • 【リビング以外の居室】2面採光を確保した明るい室内で、爽やかな風を感じながら目覚める朝は、心地よく一日をスタートできる贅沢なひととき。快適でゆとりある暮らしの始まりにふさわしい住空間です。
    • 【玄関】玄関扉から光の差し込む明るい玄関です。 たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
    • マルキョウ下山門店（約625m）
    • ファミリーマート福岡いきの松原店（約416m）
    • ディスカウントドラッグコスモス下山門店（約1,043m）
    • 福岡市立城原小学校（約667m）
    • 福岡市立西陵中学校（約909m）
    • 福岡下山門団地郵便局（約940m）
    • 4LDK、土地面積172.45m2、建物面積114.84m2 17.5帖の広々LDKを中心とした4LDK♪ファミリークロークや2か所のWICなど、収納スペースも充実した間取りです＾＾
    • 4LDK、土地面積172.45m2、建物面積114.84m2 カースペースは並列2台分を確保♪ 前面道路に面した配置で、毎日の車の出し入れもしやすい区画です＾＾
    • 明るい陽射しが差し込む開放的なLDK♪隣接する洋室の扉を開放すれば、より広々とした空間として使えます＾＾ （家具はCGによるイメージとなります。）
    • バス停まで徒歩4分、小学校まで徒歩8分♪通勤・通学にも便利な子育て世帯にも嬉しい住環境実際の住まいをイメージしながら、ぜひ現地をご覧ください＾＾
    • 前面道路は東側約4ｍの公道に面しています。新生活におススメな物件をご紹介させていただきます＾＾是非お問合せ下さい＾＾

    住みやすさ

    下山門（福岡県／福岡市西区）の住みやすさ

    福岡市西区の住みやすさを見る

    下山門の住みやすさの採点分布

     
    ココが住みやすい！
    • 　海岸べりには、生の松原と言う場所が広がります。海辺を散歩するにはいい場所です。また、夏には生の松原海水浴場で泳ぐことが出来…
    • 　生の松原と言う海岸が綺麗な場所が有ります。夏にか、海水浴場もオープンして海水浴が出来ます。また、ペットとのお散歩にもいい場…
    • 　松並木が綺麗な、生の松原が有ります。普段は海岸べりを散歩してますが。夏に成れば、海水浴場が開かれます。
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 1戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,498万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 172.45m2（52.16坪）（実測）
    建物面積 114.84m2（34.73坪）（実測）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 50％・80％
    接道
    無、東4m幅
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年9月
    引渡し可能時期
    • 即引渡可
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス
    • 国土法：届出不要
    • 建築確認番号：第KJH26-00287-1号
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市西区上山門２丁目
    交通
    • JR筑肥線「下山門」駅 徒歩18分
    • 福岡市地下鉄空港線「姪浜」駅 徒歩38分
    • 西鉄バス 徒歩4分 「生の松原団地入口停留所」
    土地の権利 所有権
    総戸数 1戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 - 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月11日 情報更新日 2026年9月15日
    取引条件有効期限 2026年9月25日 次回更新予定日 2026年9月25日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
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    年
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    グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店

    この物件のアピールポイント

    ■敷地52坪超！17.5帖LDK＆ファミリークローク・2WICなど収納充実の4LDK！ ■カースペースは並列2台分を確保！ ■バス停まで徒歩4分、小学校まで徒歩8分！通勤・通学にも便利！ 【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】 物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることで より具体的な生活と予算をイメージできます。 【内見時自宅送迎】 お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。 日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

    この物件の価格

    4,498万円

    • 会社名：グラングッド不動産株式会社　ヤマダ不動産福岡西店
    • 住所：福岡県福岡市西区下山門3丁目3-1
    • 電話：092-801-3113
    • 取引態様：グラングッド不動産株式会社　仲介
    • 免許番号：福岡県知事 (2) 第 18985 号
    • 不動産団体名：(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 、(公式)西日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
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