城南区樋井川5丁目 全2棟 新築戸建

新築仲介一戸建て
所在地 福岡県福岡市城南区樋井川5丁目
交通
  • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩39分
  • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩47分
  • 価格 3290万円・3390万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK
      土地面積 122.38m2~122.66m2
      建物面積 72.45m2~73.07m2
      建物階 木造2階建て
      完成時期
      • 2026年7月
    • 【A号棟現地外観写真】完成しました!ご内覧受付中です。実際のお部屋をご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください♪
小学校が徒歩7分以内。通学の負担が少なく、お子様も安心して通える環境♪
    • 【B号棟現地外観写真】カースペース2台分を確保。
毎日の通勤やお買い物にも便利な住まいです。ご内覧受付中です。実際のお部屋をご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください♪
    • A号棟
完成しました!ご内覧受付中です。実際のお部屋をご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください♪
小学校が徒歩7分以内。通学の負担が少なく、お子様も安心して通える環境♪
    • 【A号棟キッチン】キッチンに向き合う形で大きな窓があります。たくさんの光や風を取り込むことができ快適な生活が過ごせそうです。
    • 【B号棟キッチン】収納も、作業スペースも広々と設けられた使いやすいシステムキッチンです^^カウンターキッチンなので、ご家族と会話をしながら楽しくお料理ができます^^
    • 【B号棟浴室】窓付き・浴室乾燥機で換気・雨の日の洗濯もばっちり^^明るく清潔にたもてるバスルームです^^足を伸ばせる浴槽で毎日の疲れを癒しましょう。お子様と入っても十分ゆったりサイズです^^
    • 【B号棟洗面台・洗面所】窓から自然光が差し込む明るい洗面室。収納豊富な三面鏡洗面化粧台を備え、使い勝手と機能性を兼ね備えた快適な空間です。
    • 【B号棟収納】大きめのクローゼットがついた使いやすい洋室です。すっきりと整理整頓できるので気持ちよくすごせます^^
    • 【B号棟トイレ】窓付きのトイレは換気もしやすく清潔に使えます^^ウォシュレット、暖房便座、節電・節水機能など、使い勝手のよい高機能トイレです。
    • 【その他】全棟で住宅性能評価書を取得。「耐震性」や「維持管理性能」等6項目で最高等級を獲得。地震に強く、将来のメンテナンスもしやすい、環境に優しい住まいです。
※条件により等級取得できない場合があります。
    • 【その他】省エネ性能ラベル表示は国土交通省の定める建築物省エネ法に基づいたもので、省エネ性能が高いと「快適性向上」「光熱費削減」など多くのメリットが得られます。
    • 【A号棟リビング】リビングは広々として家具の配置も色んなパターンが考えられますね。
(家具はCGによるイメージとなります。)
    • 【B号棟リビング】おしゃれなキッチンを中心とした開放的なリビング。お友達や親せきをお招きするのも楽しみです^^(家具はCGによるイメージとなります。)
    • 【B号棟リビング以外の居室】バルコニーに面していて日当たりがよく、寝室としての利用もおすすめです^^ベッドを置いてもゆとりのある広さを確保しています。
    • 【B号棟その他内観】日中でも暗くなりがちな階段には、窓を配置し採光も考えられたつくり^^手摺付きなので安全に上り下りできますね^^
    • 【B号棟玄関】玄関扉から光の差し込む明るい玄関です。
たっぷり収納できるシューズボックス付きなので、家族全員の靴がきれいに整頓できます。
    • 【B号棟バルコニー】陽当たりの良いバルコニーです。お洗濯やお布団干しはもちろん、日光浴スペースにも。足元は防水工事施工済です。
    • マルキョウ桧原店(約621m)
    • セブンイレブン福岡桧原2丁目店(約791m)
    • ディスカウントドラッグコスモス桧原店(約369m)
    • 福岡市立堤小学校(約723m)
    • 福岡市立長尾中学校(約1,291m)
    • 特定医療法人順和長尾病院(約619m)
    • (B号棟)、3LDK、土地面積122.38m2、建物面積73.07m2
    • 全2棟
    • B号棟
カースペース2台分を確保。
毎日の通勤やお買い物にも便利な住まいです。ご内覧受付中です。実際のお部屋をご見学いただけます。お気軽にお問い合わせください♪
    • (A号棟)、3LDK、土地面積122.66m2、建物面積72.45m2
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 3290万円・3390万円
    土地面積 122.38m2・122.66m2(37.01坪・37.10坪)(実測)
    建物面積 72.45m2・73.07m2(21.91坪・22.10坪)(実測)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK 建物階 木造2階建て
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率:50%、容積率:80%
    接道
    道路幅:4.6m、アスファルト舗装、北側約4.64m公道(法42条1項1号道路)
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    完成時期
    • 2026年7月
    引渡し可能時期
    • 即時
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 即入居可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:公営水道、本下水、都市ガス、九州電力
    • 国土法:届出不要
    • 建築確認番号:完成済みのため省略
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率30%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 福岡県福岡市城南区樋井川5丁目
    交通
    • 福岡市地下鉄七隈線「福大前」駅 徒歩39分
    • 福岡市地下鉄七隈線「七隈」駅 徒歩47分
    • 西鉄バス 徒歩4分 「桜町」
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第22条区域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月10日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2027年9月24日 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    不動産会社へのお問い合わせ

    グラングッド不動産株式会社 ヤマダ不動産福岡西店

    この物件のアピールポイント

    ■小学校が徒歩7分以内。通学の負担が少なく、お子様も安心して通える環境 ■居室収納完備!お部屋を広く使えるゆとりの間取り。 ■カースペース2台分を確保。 毎日の通勤やお買い物にも便利な住まいです。 【ヤマダ不動産だからできるトータルコーディネート】 物件の検討と同時に、家電、家具、照明、カーテン、インテリアを同時にシュミレーションすることで より具体的な生活と予算をイメージできます。 【内見時自宅送迎】 お客様のご状況に合わせて、担当スタッフが送迎対応いたします。 日程や集合場所の調整も可能ですので、お気軽にご相談ください。 ※送迎をご希望の場合は、事前にお申し出ください。

    この物件の価格

    3290万円・3390万円

    • 会社名:グラングッド不動産株式会社 ヤマダ不動産福岡西店
    • 住所:福岡県福岡市西区下山門3丁目3-1
    • 電話:092-801-3113
    • 取引態様:グラングッド不動産株式会社 仲介
    • 免許番号:福岡県知事 (2) 第 18985 号
    • 不動産団体名:(一社)九州不動産公正取引協議会 (公社)福岡県宅地建物取引業協会 (公社)全国宅地建物取引業保証協会 、(公式)西日本不動産流通機構
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
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