【阿佐ヶ谷を日常に暮らしの価値を高める】中野区白鷺2丁目

新築仲介一戸建て
所在地 東京都中野区白鷺2丁目
交通
  • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩20分
  • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
    • 価格 10990万円・11290万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      135
    • 間取り 4LDK
      土地面積 121.82m2～122.43m2
      建物面積 105.26m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年10月上旬
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    • 【【完成予想図/外観CGイメージ】】JR中央線「阿佐ケ谷」駅まで徒歩20分・西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩11分。第一種低層住居専用地域のため、周辺は高い建物が建ちにくく、採光・通風を確保しやすい住まいです。
    • 【【バルコニー(A号棟)】】バルコニーが2箇所あることで、家事をスムーズに行えます。寝具などをまとめて干すことができます。
    • 【【バルコニー(A号棟)】】2箇所に設けられたバルコニー。毎日の暮らしに明るさと心地良い開放感をプラスします。
    • 【【玄関(A号棟)】】玄関は屋根があり、雨の日も濡れずに出入りできます。扉のスリットから光を取り込み、玄関が暗くなるのを防いでくれます。
    • 【【前面道路を含む現地写真】】西側の前面道路は幅員約7m。ゆとりがあるため、駐車もスムーズ。また、比較的視界の開けた直線道路ですので、お車の出入り時にも、落ち着いて安全確認できます。
    • 【【全体区画図】】穏やかな暮らしが叶う第一種低層住居専用地域内に建つ、新築分譲住宅全2棟。20帖超えのLDKを中心とした「4LDK」のゆとりある住まいです。
    • 【完成予想図/外観CGイメージ】 西武新宿線「鷺ノ宮」駅へ徒歩11分・JR中央線「阿佐ケ谷」駅へ徒歩20分。快適に長く暮らせる、長期優良住宅。外観から間取りまで計算し尽くされたこだわり設計です。
    • 【4LDK】2面バルコニーにつき、陽当たり・通風良好な住まい。洗面所と脱衣室が分かれているので、ご家族それぞれが使いやすい水回りです。またSICやWIC、パントリーなど豊富な収納も魅力のひとつです。
    • 【4LDK】南向きにつき、明るさあふれる住まい。LDKと洗面所が隣接し、家事動線がスムーズです。玄関から階段まで直接アクセスでき、来客時もプライバシーを確保しやすいです。
    • 【【キッチン(A号棟)】】お料理がはかどる三口コンロが備わったキッチン。小窓から自然の風を取り込みながら換気ができ、快適で心地良い調理時間をサポートします。
    • 【【パントリー(A号棟)】】すっきりと整うキッチンへ。たっぷり収納できるパントリーがキッチンにゆとりをもたらします。床下収納には、食品のストックや防災用品などを保管できます。
    • 【【浴室(A号棟)】】ナチュラルな色合いが印象的な浴室。雨の日に重宝する、浴室暖房換気乾燥機が搭載されています。オートバス機能もあり、いつでも快適に入浴できます。
    • 【【洗面台(A号棟)】】三面鏡付きの洗面化粧台です。清潔感あふれるデザインと使いやすさを両立し、毎日の身支度を快適にサポートします。
    • 【【トイレ/1階(A号棟)】】手洗い器一体型のトイレ。使用後すぐに手を洗えて衛生的です。温水洗浄便座付きのため、寒い季節も快適に使用できます。
    • 【【トイレ/2階(A号棟)】】ホワイト調でまとめられたトイレ空間。小窓から新鮮な風を取り込み、快適で清潔な空間を維持できます。
    • 【【WIC/約7.7帖洋室(A号棟)】】奥行があり、シーズンオフの家電や使用頻度が低いものなどを収納可能。すっきりとした住空間を実現できます。
    • 【【シューズボックス(A号棟)】】収納量が豊富で、散らかりがちな玄関をすっきりと保てます。姿見付きで、お出かけ前に身だしなみチェックができる点も嬉しいポイントです。
    • 【【ファミリークローク(A号棟)】】SICから繋がる収納スペース。カー用品やお子様の遊び道具などを収納できます。玄関ホールからもアクセスでき、使い勝手良好◎
    • 【【LDK/約20.8帖(A号棟)】】木の温もりを感じるLDK。間接照明が空間を彩ります。ゆとりある広さで、ご家族でのんびりと寛ぐことができます。
    • 【【LDK/約20.8帖(A号棟)】】リビング階段仕様で、自然とコミュニケーションの機会が増える嬉しい間取り。家族の気配を感じやすく、毎日楽しい声が飛び交う、温かな空間になりそうです。
    • 【【洋室/約5.2帖・南(A号棟)】】上部吹抜け仕様で開放感を演出する洋室。高窓から陽光が注ぎ込み、明るさあふれる住空間が魅力です。
    • 【【洋室/約4.5帖(A号棟)】】2階の洋室は、振り分けタイプのため、プライバシーを確保しやすいです。来客時も気兼ねなく過ごせます。
    • 【【洋室/約7.7帖(A号棟)】】ゆとりある広さで主寝室としてもおすすめの一室。大容量のWICには、スーツケースや季節家電なども仕舞えます。
    • 【【玄関(A号棟)】】ご家族を温かく迎える玄関。SICには、ベビーカーやゴルフバッグ、アウトドア用品なども収納することができます。
    • 中野区立鷺の杜小学校
    • 中野区立明和中学校
    • ピノキオ幼児舎 阿佐谷北保育園
    • セブンイレブン 阿佐谷北6丁目店
    • オーケー鷺宮店
    • 中野区立白鷺ふれあい公園
    • 【キッチン(A号棟)】 お料理がはかどる三口コンロが備わったキッチン。小窓から自然の風を取り込みながら換気ができ、快適で心地良い調理時間をサポートします。
    • 【洋室/約5.2帖・北(A号棟)】 バルコニーに面した洋室。クローゼットは両開きの折れ戸タイプ。中身が見やすく、大きな荷物の出し入れもスムーズに行えます。
    • 【洋室/約5.2帖・南(A号棟)】 2面採光につき、陽当たり・通風良好な洋室。子ども部屋や書斎としても活用可能な洋室です。シンプルな内装のため、お好きな家具を合わせやすいです。
    • 【LDK/約20.8帖(A号棟)】 リビング全体を見渡せる対面式キッチン。一体感があり、リビングで過ごすご家族とコミュニケーションを楽しめます。お子様を見守りながら作業できるのも嬉しいポイントです。
    • 【LDK/約20.8帖(A号棟)】 リビング階段仕様で、自然とコミュニケーションの機会が増える嬉しい間取り。家族の気配を感じやすく、毎日楽しい声が飛び交う、温かな空間になりそうです。

    住みやすさ

    阿佐ケ谷（東京都／杉並区）の住みやすさ

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    阿佐ケ谷の住みやすさの採点分布

           
    ココが住みやすい！
    • 衣料品店や飲食店、スーパーが駅周りに充実していて買い物に便利。パールセンターという大きな商店街もあり、食品などの物価も低め。
    • 新宿や吉祥寺に近くてショッピング・レストランの選択肢が多く持てるところが良かった。便利でありながら阿佐ヶ谷の地域は落ち着いて…
    • 新宿が近いため電車はとても便利。 路線バスで練馬方面や渋谷にも行ける。 駅前の西友が24時営業で、何かと便利だった。 …
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 10990万円・11290万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 121.82m2(36.85坪)・122.43m2(37.03坪)
    建物面積 105.26m2(31.84坪)
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率50% 容積率100%
    接道
    東側約7m公道、西側約4.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台（車種による）
    		 完成時期
    • 2026年10月上旬
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • 吹き抜け
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • オンライン相談可
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道、本下水、都市ガス、東京電力
    • 建築確認番号：第HPA-26-05925-1号・第HPA-26-05926-1号
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：※B号棟私道負担面積：1.42m2
      第一種高度地区
      準防火地域
      ●長期優良住宅
      ●耐震等級3


      ■■地域密着のライフハウジング不動産販売■■
      当社の在る杉並区とその周辺は、鉄道網が豊富で、新宿副都心・都心3区への好アクセス。
      低層住宅が多く、空が広がり緑あるエリアです。
      「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフのおすすめ物件を日々公開しております。
      地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っておりますので、ぜひご覧くださいませ！

      ■株式会社ライフハウジング不動産販売公式HP
      https://www.life-hf.co.jp/salesconsults/



      ★ハウスツアー開催中！（事前に必ず予約してください）★
      日程／公開中
      時間／10：00～17：00
      開催日の他ご希望の日時にご見学いただけます。
      ※火・水は定休日です。

      未完成物件の場合、建築中現場だけでなく、その時々でモデルとなる完成物件や関係資料をご覧いただけます。
      ■みどころポイント■
      完成物件の場合には、ホームステージング（物件によってはCGの場合あり）で、より生活イメージを体験いただけます。
      ・家事動線、キッチンからの目線、収納
      ・採光、通風
      などなど、リアルにご体感ください！
      ご予約の方には、より詳細な資料を準備させていただきます。

      ■ご希望に合わせたご案内をいたします■
      貴重なお時間の中でのご見学ですので、ご希望に合わせたご案内をさせていただきます。
      「物件と併せて周辺のことも教えてほしい」
      「間取りや設備など、じっくり説明が欲しい」
      「資金計画の相談がしたい」
      …などなど、ご希望をお聞かせください！

      【おおよその所要時間】※ご希望によります
      ◆物件見学と周辺環境ご案内（30分～）
      ◆しっかり建物説明つき物件見学（30分～）
      ◆他物件のご紹介（15分～）
      ◆資金計画のご相談（30分～）
      ◆さーっと物件見学（15分～）

      ●WEBから見学予約
      『見学予約する（無料）』の赤いボタンから、ご予約ください。
      ご希望があれば、「その他ご要望」欄にご記入いただきますとスムーズです。
      ●お電話から見学予約
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    関連サイト -

    全体概要

    所在地 東京都中野区白鷺2丁目
    交通
    • JR中央線「阿佐ケ谷」駅 徒歩20分
    • 西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩11分
    • 東京メトロ丸ノ内線「南阿佐ケ谷」駅 バス8分「白鷺一丁目」停　 徒歩5分 「杉並区役所［南阿佐ヶ谷駅］」停下車
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月11日 情報更新日 2026年9月21日
    取引条件有効期限 2026年10月31日 次回更新予定日 2026年10月5日

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    株式会社ライフハウジング不動産販売

    この物件のアピールポイント

    ～9/19.20.21(土日祝)現地販売会開催～ 【阿佐ヶ谷を日常に暮らしの価値を高める】 南向きにつき、心地良い陽光が注ぎ込む住まい LDKと洗面所が隣接し、炊事・洗濯等、生活動線がスムーズな設計 浴室暖房換気乾燥機など忙しい毎日を支える機能的な設備が充実！ 片付けやすい空間を作る、WICやSIC、パントリー、ファミリークローク付き 周辺には夜遅くまで営業しているスーパーがあり生活に便利です 「ライフハウジング不動産販売」ホームページにてスタッフおすすめ物件を日々公開中！ 地域密着ならではのエリア内未公開物件も多く取り扱っています。＜http://www.life-hf.co.jp＞

    この物件の価格

    10990万円・11290万円

    • 会社名：株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 住所：東京都杉並区下井草5-22-14-1F
    • 電話：03-6913-8411
    • 取引態様：仲介/株式会社ライフハウジング不動産販売
    • 免許番号：東京都知事 (2) 第 105733 号
    • 不動産団体名：(公社)首都圏不動産公正取引協議会 (公社)東京都宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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