【ウッドフレンズの家】 守山区　上志段味Part10

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷2078（仮換地：上志段味特定土地区画整理組合185街区）
交通
  • JR中央本線「高蔵寺」駅 徒歩33分 自転車11分（約2,600m）
  • 名古屋市営バス「大久手池」バス停 徒歩4分
    • 価格 4,290万円 ～ 4,490万円
    月々のお支払い目安
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    • 物件情報
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      外観・現状
      133
    • 間取り 4LDK
      土地面積 153.00m2～156.39m2
      建物面積 106.83m2～109.19m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年9月完成済
      販売概要をみる
    • 現地写真（2026/10撮影）
    • 【4LDK】車三台駐車可能玄関ドア突き当りの広い玄関クロークは物の出し入れがしやすい動線家事のタイパを最大化するランドリールームを十分に確保しつつLDKも18帖の空間です。
    • 【4LDK】キッチン裏のコンセント付きパントリーはお客様から見えづらく、急な来客でも物を片付けやすいです。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。 ・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。 ・離れたところからもリモコンで操作可能。 ・タグキーでらくらく操作も。
    • 【■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。（施工例写真）
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。（施工例写真）
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【 ■浴室暖房乾燥機■】花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。(施工例写真)
    • 【■EVコンセント■】電気自動車用の充電設備を備えています。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■高耐震パネル工法■】力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 名古屋市立志段味東小学校（約1,306m）
    • 上志段味中学校（約1,088m）
    • キリクこども園（約541m）
    • バロー志段味店（約1,215m）
    • セブンイレブン名古屋上志段味南店（約213m）
    • V・drug志段味店（約1,017m）
    • A棟リビングダイニング
    • □みらいエコ住宅2026事業対象□ 『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
    • 区画図
    • 案内図
    • 現地写真（2026/10撮影）
    • A棟リビングダイニング

    住みやすさ

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    • 道路が広く整備されており、車での移動は快適。駐車場が大きいスーパーが多く買い物に行くお店に迷うほどです。
    • 名古屋駅などに出るにも交通アクセスが良く、スーパー・飲食店なども一通りそろっています。近くに公園も多く、子供を遊ばせるにも問…
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    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 2戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,290万円 ～ 4,490万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 153m2～156.39m2（46.28坪～47.30坪）（登記）
    建物面積 106.83m2～109.19m2（32.31坪～33.02坪）
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：60%、容積率：200％
    接道
    南西側6.0m、西側6.0m
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（A棟（3台）・B棟（2台））
    		 完成時期
    • 2026年9月完成済
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • マイホーム発電システム
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ20823号他
    • 売主：株式会社ウッドフレンズ
    • 備考欄：※平面図・建築パースは都合により一部変わる場合があります。
      ※分譲価格には登記手続等の諸経費は含まれておりませんので、別途申し受けます。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区大字上志段味字東谷2078（仮換地：上志段味特定土地区画整理組合185街区）
    交通
    • JR中央本線「高蔵寺」駅 徒歩33分 自転車11分（約2,600m）
    • 名古屋市営バス「大久手池」バス停 徒歩4分
    土地の権利 所有権
    総戸数 2戸
    私道負担 - 用途地域 第二種住居地域、第一種住居地域
    地目 山林 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月7日 情報更新日 2026年11月12日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年11月26日

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    この物件のアピールポイント

    □コストコ守山倉庫店まで車で約3分□ 区画整理された綺麗な街並 ■高蔵寺駅へ自転車11分、バス停徒歩4分で通勤通学も快適 ■暮らしやすい住環境/コンビニ徒歩3分、スーパーやドラッグストアも揃い、学校や保育園も徒歩圏 ■近年開発が進み、商業施設も充実した環境 ■家事を支える設備が充実した新築4LDK ランドリールーム・パントリー・宅配BOX、食洗機など 耐震等級3/認定長期優良住宅/設計・建設住宅性能評価書取得/初期費用ゼロ円の太陽光設備搭載

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト一社店
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:株式会社ウッドフレンズ
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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