【ウッドフレンズの家】緑区　熊の前小学校東Part2

新築分譲一戸建て
所在地 愛知県名古屋市緑区藤塚１-311番の一部
交通
  • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分
  • 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩38分
    • 価格 未定
    予告広告
    この広告は予告広告です。販売を開始するまでは、契約または予約（仮予約を含む）のお申込みには一切応じられませんのでご了承ください。
    価格または販売方法が未定の場合は、新規分譲広告にて確定情報をお知らせします。
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    お気に入りに追加
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 4LDK
      土地面積 154.58m2～215.02m2
      建物面積 106.59m2～109.97m2
      建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
      完成時期
      • 2027年1月予定
      販売概要をみる
    • 直線的な立体を交差させることにより、ダイナミックさが感じられる外観。グレーや淡いベージュを取り入れることで飽きの来ないデザインとなっています。
    • 【現地外観写真】直線的な立体を交差させることにより、ダイナミックさが感じられる外観。グレーや淡いベージュを取り入れることで飽きの来ないデザインとなっています。
    • 【完成予想図(外観)】毎日帰るのが楽しみになる、スタイリッシュな外観。　【A棟】完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】流行に左右されない、洗練されたシンプルモダンな外観。 【B棟】完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】美しく暮らす、無駄のないスタイリッシュな佇まい。【C棟】完成予想図
    • 【完成予想図(外観)】落ち着きのあるスタイリッシュな外観が、日々の暮らしに特別感と安心感をプラス。【D棟】完成予想図
    • 【全体区画図】A・D棟　並列3台駐車可能 B・C棟　プライバシー重視の区画
    • 【4LDK】ランドリールーム・玄関クロークを設置した収納充実プラン
    • 【4LDK】玄関クローク・ランドリールームを配置した収納充実プラン
    • 【4LDK】LDKは広々20帖超、ランドリールーム・玄関クロークを設置した収納充実プラン
    • 【4LDK】LDKは広々20帖超、ランドリールーム・玄関クロークを設置した収納充実プラン
    • 【■ZEH水準の高い断熱性能■】愛知県のZEH強化外皮基準を満たしています。夏は涼しく、冬は暖かく。住む人と、家計と、地球に優しい住宅です。
    • 【■EVコンセント■】電気自動車用の充電設備を備えています。
    • 【■スマートキー■】スマホで簡単施解錠。便利なリモコンキー＆タグキー付き。・専用アプリをインストールしてお手持ちのスマホで施解錠。・離れたところからもリモコンで操作可能。・タグキーでらくらく操作も。
    • 【 ■宅配ボックス■】共働きのご家族や休日のお出かけ時にもお荷物が受け取れる宅配ボックス。
    • 【■食器洗浄機■】キッチンは、パナソニック製の食器洗い乾燥機を完備。取り外し可能なかご付きで、さまざまな大きさの食器や調理器具まで対応します。
    • 【■Low-E複層ガラス■】アルミ樹脂複合サッシLow-E複層ガラスの採用により、高い断熱性を実現。サッシやガラスの種類が違うだけで、住まいの断熱性能や気密性能は大きく異なります。
    • 【■浴室暖房乾燥機■】花粉シーズンなどの季節・天候を問わず洗濯物を乾かすことができます。
    • 【■長期優良住宅■】耐震性・耐久性・維持管理等の基準を満たした、優れた住宅であることの証明です。税制優遇もあり、将来売却するときまで資産価値がきちんと保たれます。
    • 【■高耐震パネル工法■】力がかかる部分に耐震パネルを加えています。「点」ではなく「面」で地震等の力を受けて分散させるため、ねじれや変形が起こりづらい工法です。住まいの耐震性・耐久性を高める工夫の１つです。
    • 【【リビングイメージ】】LDには床暖房を標準装備。寒い冬にしっかり足元から身体を暖めます。冷え性の方はもちろん、ご家族やペットまで嬉しい設備です。
    • 【【リビングイメージ】】約2.7ｍの天井高はＬＤをさらに広く演出します。ご家族みんながリラックスして生活できる理想のリビングです。
    • 【【玄関イメージ】】収納力の高い下足箱を設置し、いつでもきれいな玄関で生活できます。
    • 【【洗面室イメージ】】アイロンがけや衣類を畳む作業まで対応可能。忙しい家事をサポートしてくれる嬉しい空間です。
    • 【【トイレイメージ】】トイレは節水タイプ。タンク一体型のフチレス形状でお掃除もラクラク。
    • 【【浴室イメージ】】浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。
    • 毎日帰るのが楽しみになる、スタイリッシュな外観。　 【A棟】完成予想図
    • 流行に左右されない、洗練されたシンプルモダンな外観。 【B棟】完成予想図
    • 案内図
    • A・D棟　並列3台駐車可能 B・C棟　プライバシー重視の区画
    • 【浴室イメージ】浴室には小窓を設置。換気扇を利用しなくても空気の循環ができ浴室内を清潔に保ちます。
    • 【リビングイメージ】お子様の遊び場所やローチェスト設置するなど、通常のLD+αの利用ができる大型LDKです。

    住みやすさ

    徳重（愛知県／名古屋市緑区）の住みやすさ

    名古屋市緑区の住みやすさを見る

    徳重の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 子育てファミリーが多く新しい街なので、同世代の友達が多くできた。小中学校もクラス数が多く、それだけ大人になっても人脈が増えた…
    • 終点ではあるが地下鉄が走っており、名古屋市内の色々な場所には行きやすかった。また、駅周辺は綺麗で、お店も揃っていたため大体の…
    • 徳重駅の所にヒルズウォークが建っており、大抵のものはそこで買う。100円ショップや本屋さんも徳重駅のすぐ近くにあり、帰宅途中…
    徳重のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    販売スケジュール

    9月より販売開始

    販売概要

    販売戸数 4戸 予定最多価格帯 未定
    販売価格 未定
    土地面積 154.58m2～215.02m2（46.76坪～65.04坪）
    建物面積 106.59m2～109.97m2（32.24坪～33.26坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲予定
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 4LDK 建物階 木造2階建（高耐震パネル工法）
    建ぺい率 / 容積率 建ペい率：40%、容積率：80％
    接道
    南東側9.0m（歩道含む）
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台 ~ 3台（A・D棟は並列3台駐車可能。B・C棟は2台駐車可。）
    		 完成時期
    • 2027年1月予定
    引渡し可能時期
    • 2027年1月
    その他諸費用
    • 司法書士事務所に対する登記費用、固定資産税精算金、住宅ローンにかかる手数料、火災保険、販売事務手数料110000円（税込）などの諸費用が必要となります(分譲価格には含まれておりません)。 諸費用金額につきましては条件により異なりますので、お問合せください。
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • カウンターキッチン
    • 食器洗い乾燥機
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 低層住宅地
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：電気、都市ガス、公営水道、本下水
    • 建築確認番号：第R08確認建築愛建住セ21235号他
    • 備考欄：＜その他制限事項＞景観法による規制有、法第22条区域

      ＜その他概要・特記事項＞※平面図・建築パースは都合により一部変更する場合があります。
      ※仲介手数料は不要です。登記費用等の諸費用は分譲価格に含まれておりませんので別途申し受けます。
      ※写真は施工例です。

      ＜販売提携(復代理)＞
      愛知県知事（3）第022790号
      (公社)全日本不動産協会愛知県本部会員 東海不動産公正取引協議会加盟 / 東海不動産公正取引協議会会員
      (株)REセレクション住みかえSHOP緑店
      〒458-0041 愛知県名古屋市緑区鳴子町3-49-23 ナルコス2階

      ※BC棟：地役権設定地あり
      ※『みらいエコ住宅2026事業』の補助金対象物件です。適用条件や制度の詳細は国土交通省HPをご確認ください。
      ※【予告広告】販売を開始するまでは、契約・予約申込・申込順位の確保は一切できません。販売開始予定：2026年9月。
    関連サイト -

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市緑区藤塚１-311番の一部
    交通
    • 名古屋市営桜通線「徳重」駅 徒歩26分
    • 名古屋市営桜通線「神沢」駅 徒歩38分
    • 市営バス「藤塚三丁目」停 徒歩1分
    土地の権利 所有権
    総戸数 4戸
    私道負担 - 用途地域 第一種低層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社ウッドフレンズ
    情報掲載開始日 2026年9月6日 情報更新日 2026年9月17日
    取引条件有効期限 - 次回更新予定日 2026年10月1日

    不動産会社へのお問い合わせ

    ウッドフレンズ　お問合せ窓口

    この物件のアピールポイント

    【みらいエコ住宅対象：補助金75万円】 緑区藤塚エリア 　生活利便施設の整った住環境 □スーパー徒歩10分圏内、コンビニやドラッグストアも近く毎日の買い物が便利。小学校・中学校や保育園、公園も身近にそろい、子育て世帯にも暮らしやすい環境です。 □玄関クロークやランドリールーム、大型パントリーなど収納と家事動線に配慮。床暖房、浴室暖房乾燥機、食洗機、スマートキー、宅配ボックスなど設備も充実しています。

    • 会社名：株式会社ウッドフレンズ
    • 住所：愛知県名古屋市中区栄四丁目５番３号　ＫＤＸ名古屋栄ビル２階
    • 電話：0120-911-866
    • 取引態様：＜販売提携(復代理)＞(株)REセレクション住みかえSHOP緑店　 ＜販売提携(代理)＞(株)長谷工アーベスト東海支社
    • 免許番号：愛知県知事 (1) 第 26481 号
    • 不動産団体名：東海不動産公正取引協議会 (公社)愛知県宅地建物取引業協会 (公社)岐阜県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料 見学予約する無料

    ※LIFULL HOME'Sの資料請求ページに移動します

    他の物件も見てみる

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ