ブルーミングガーデン 岡山市北区上中野2丁目3棟-長期優良住宅-

新築分譲一戸建て
所在地 岡山県岡山市北区上中野2丁目120番8（地番）
交通
  • JR宇野線「大元」駅 徒歩20分～20分
    • 価格 4,690万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
      外観・現状
      132
    • 間取り 3LDK～4LDK
      土地面積 97.83m2～112.59m2
      建物面積 103.09m2～112.19m2
      建物階 木造3階建(在来工法) ： Ｉ期1号棟　木造2階建(在来工法) ： Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟　
      完成時期
      • 2026年11月下旬
      販売概要をみる
    • 【【現地写真:上棟後】】制振ダンパーを搭載し、地震に強い耐震等級3を取得。耐震性と制振性を兼ね備え、永く安心して暮らせる住まいを実現しています。
    • 【【現地写真:上棟後】】デザイン性ンと機能性を兼ね備えたペニンシュラキッチンや、ガス乾燥機「乾太くん」など、機能的な設備を搭載◎家事の時短が叶い、忙しい毎日にゆとりが生まれます。
    • 【【現地写真:上棟後】】全棟に駐車スペース2台分あり（車種による）。セカンドカーや来客用としても活用できます。前面道路との高低差が少なく、車の出し入れがスムーズに行えます。
    • 【【現地写真:上棟後】】【耐震等級3級】【住宅性能評価】【BELS】など国の厳しい基準をクリアした家計にも環境にも優しい住宅となっております。
    • 【【現地写真:更地】】全3棟の新たな住まいが誕生します。敷地面積は約29.59～34.05坪。間取りは「3LDK～4LDK」。家族構成やライフスタイルに合う住まいをセレクトいただけます。
    • 【【現地写真:1号棟予定地】】3階建「4LDK」の1号棟。全居室2面採光設計＆2階と3階にバルコニーを設けた、明るく開放感のある住まいです。
    • 【完成予想図（画像左から1号棟・2号棟・3号棟）】　◇ブルーミングガーデン×共働きの家◇広々としたLDKに、ご家族に個室を振り分けやすい洋室をお備えた「3・4LDK」の住まいです。
    • 【【アクセントウォール/同仕様】】リビングの一面に深彫調不燃デザイン壁材（グラビオエッジ）を施し、空間に奥行きと高級感をプラス。家具やインテリアとも調和し、洗練されたリビング空間を実現します。
    • 【【トイレ/同仕様】】お手入れがしやすいタンクレストイレ。清潔機能・エコ機能・洗浄機能・清掃機能・快適機能など、快適性と省エネ性を兼ね備えた仕様を標準搭載しています。
    • 【【玄関/同仕様】】オート機能（自動施錠機能・不正解錠防止機能）搭載の防犯性の高い玄関ドア。スマートフォン・リモコン・カードキーなど、多彩なカギから自由にセレクト可能です。
    • 【【ポスト/同仕様】】ポストと宅配ボックスを一体化した機能門柱。不在時でもスムーズに荷物の受取ができます。外観に調和するスタイリッシュなデザインです。
    • 【【2・3号棟/制震ダンパー】】耐震＋制震技術を採用し、繰り返す地震に強い住まいを実現。本震・余震の揺れを抑え、耐久性に優れた「高減衰ゴム」により高い耐震性が長く続きます。
    • 【【2・3号棟/制震ダンパー】】東栄住宅・住友ゴム工業・カナイの共同開発による制震システムを採用。小さな地震から大きな地震まで幅広く効果を発揮し、揺れ幅を低減することで、大切な住まいをしっかりと守ります。
    • 【【キッチン/同仕様】】デザイン性と機能性を兼ね備えたハイクラス仕様のペニンシュラキッチンを採用。フロントオープン食洗機やタッチレス水栓など、家事を快適に支える設備も充実しています。
    • 【【キッチン/同仕様】】毎日の家事負担を軽減する、食洗機を搭載した機能的なキッチン。食器が出し入れしやすいフロントオープンタイプ＆洗浄容量が大きく、ご家族分の食器もまとめて洗えます。
    • 【【浴室/同仕様】】清掃のしやすさや快適性を重視したバスルーム。高断熱浴槽・暖房換気乾燥機・楽すてヘアキャッチャーなど、便利で機能的な設備を搭載しています。
    • 【【洗面化粧台/同仕様】】スタイリッシュなデザインが魅力の「スマートサニタリー」を採用。シンプルなオープンカウンターに、身支度がしやすい三面鏡のミラーキャビネットを備えています。
    • 岡山市立大元小学校（約900m）
    • 岡山市立桑田中学校（約2,700m）
    • 天満屋ハピーズ下中野店（約600m）
    • ハローズ西古松店（約800m）
    • 岡山大元郵便局（約550m）
    • 上中野2丁目公園（約280m）
    • 岡山市北区上中野2丁目3棟 区画図
    • 【1号棟 制震ブレース/同仕様】　高い減衰性能を持つアルミ製制震ブレースを採用。地震による建物の揺れを軽減し、地震エネルギーを効率よく吸収・分散します。
    • 【1号棟 制震ブレース/同仕様】　サビや温度変化に強いアルミ製制震ブレース。暑さや寒さの影響を受けにくく、一年中制震性能を発揮します。繰り返す地震にも強く、長期にわたり揺れを軽減します。
    • 【現地写真:上棟後】　1階にLDKと水回り、2階にそれぞれの個室を配置した、暮らしやすい間取りです。南向きにバルコニーを設置しています。
    • 【ガス乾燥機/同仕様】　ガス衣類乾燥機「乾太くん」を完備。天候や時間を気にせず、いつでも洗濯・乾燥が完結し、共働き世帯にも嬉しい時短設備です。花粉ケアや除菌・消臭コースなど、機能も充実◎

    住みやすさ

    大元（岡山県／岡山市北区）の住みやすさ

    岡山市北区の住みやすさを見る

    大元の住みやすさの採点分布

         
    ココが住みやすい！
    • 近くに、スーパー、コンビニ、ドラッグストア、100円ショップ、とにかく買い物が便利な場所です。 銀行も近いので良い。
    • 岡山県は気候が穏やかで、住んでいる所は平坦なので、自転車の使い勝手がいいです。公園も多くて環境的にもいいです。
    • 閑静な住宅街。自転車で岡山駅まで行ける。雨が降っても最悪岡山駅から歩ける。 以下とスーパー、ドラッグストアが近く遅くまであ…
    大元のレビューをすべて見る
    ※住みやすさに関する評点は、単純平均ではなく当社独自の集計方法を加え算出しています。
    お気に入りに追加 この物件の資料請求無料

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 -
    販売価格 4,690万円～4,990万円
    月々のお支払い目安
    土地面積 97.83m2（約29.59坪）～112.59m2（約34.05坪）
    建物面積 103.09m2（約31.18坪）～112.19m2（約33.93坪）
    建物状況 - 建物現況 分譲中
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK～4LDK 建物階 木造3階建(在来工法) ： Ｉ期1号棟　木造2階建(在来工法) ： Ｉ期2号棟、Ｉ期3号棟　
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率60％ 容積率200％
    接道
    南約4.1m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    		 完成時期
    • 2026年11月下旬
    引渡し可能時期
    • 2026年12月下旬
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 仲介手数料不要
    • 間取り変更可能
    • 浴室乾燥機
    • 浴室暖房
    • 食器洗い乾燥機
    • 床下収納
    • TVモニタ付インターホン
    • 3階建て
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 南道路
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目：戸建
    • 主たる設備概要：公営水道,中国電力,都市ガス,本下水
    • 建築確認番号：第R08SHC113017号 他
    • 売主：株式会社東栄住宅
    • 都市計画：市街化区域
    • 備考欄：【接道】南約4.1m公道
      【設備】公営水道、都市ガス、本下水、中国電力
      ※町内会への加入に伴い町内会費、入会金等が発生する場合があります。※みらいエコ住宅対象の場合、補助金額より事務手数料として99,000 円（税込）及び振込手数料が差し引かれます。
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    （削減率20％達成）
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0～★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0～★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 岡山県岡山市北区上中野2丁目120番8（地番）
    交通
    • JR宇野線「大元」駅 徒歩20分～20分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 第二種中高層住居専用地域
    地目 宅地 施工会社 株式会社東栄住宅
    情報掲載開始日 2026年9月12日 情報更新日 2026年9月23日
    取引条件有効期限 2026年9月23日 次回更新予定日 2026年10月6日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
    %

    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

    =
    月々のお支払い目安
    元金
    万円/月
    金利
    万円/月
    お支払い目安
    万円/月

    お問い合わせ

    ご覧いただいている物件の住宅ローンや実際にかかる諸費用、資金計画などのご相談ができます。

    資料請求・予算のご相談

    不動産会社へのお問い合わせ

    株式会社東栄住宅　岡山営業所
    • 会社名：株式会社東栄住宅 岡山営業所
    • 住所：岡山県岡山市北区今８丁目７番７号　今八丁目南東ビル1F
    • 電話：086-805-3160
    • 取引態様：売主
    • 免許番号：国土交通大臣 (10) 第 3564 号
    • 不動産団体名：(公社)全日本不動産協会
    • 売主:株式会社東栄住宅
    • 売主免許番号:国土交通大臣(10)第3564号
    • 関連サイト:-
    資料請求する無料

    他の物件も見てみる

    最近見た物件
    • 外観
    • 間取り

    • 完成後1年を経過している未入居物件が掲載されている場合があります。
    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地（建築条件なし）」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
    • お客様が入力する個人情報を含むお問い合わせデータは、LIFULL HOME'Sを経由して当該物件情報の取扱会社に転送されます。
    • 不動産購入の検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各会社より十分な説明を受け判断してください。
    • 本ページの掲載内容は変更される場合があります。あらかじめご了承ください。
    ページトップへ