飯田グループホールディングス グラファーレ 名古屋市守山区高島町3棟

新築仲介一戸建て
所在地 愛知県名古屋市守山区高島町
交通
  • ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩9分
  • ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩13分
  • 価格 3980万円・4380万円
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    • 物件情報
    • 地図・周辺情報
    • 間取り 3LDK~4LDK+S(納戸)
      土地面積 112.64m2~121.23m2
      建物面積 96.46m2~108.89m2
      建物階 木造2階建
      完成時期
      • 2026年11月上旬予定
    • 【現地外観写真】名古屋市守山区高島町3棟2026年11月上旬完成予定☆並列2台駐車可能、お庭付き♪お問い合わせはお気軽に、ホームトレードセンター株式会社まで!
    • 【現地外観写真】名古屋市守山区高島町3棟2026年11月上旬完成予定☆
スーパー・コンビニ徒歩7分、ドラッグストア徒歩13分♪
    • 【現地外観写真】名古屋市守山区高島町3棟2026年11月上旬完成予定☆
桃の花保育園まで徒歩8分、白沢小学校まで徒歩4分、守山北中学校まで徒歩15分♪
    • 【現地外観写真】名古屋市守山区高島町3棟2026年11月上旬完成予定☆
浴室乾燥機、床下収納、三面化粧台など暮らしを豊かにする設備が整っています。
    • 【前面道路含む現地写真】前面は、北側約5.9m・東側約4mの道路に接道しています。角地でゆとりがあり、落ち着いて駐車が可能です♪
    • 【完成予想図(外観)】名古屋市守山区高島町3棟(1号棟完成予想図)2026年11月上旬完成予定☆住宅性能評価取得物件。耐震等級3を取得しております。
    • 名古屋市守山区高島町3棟
(1号棟完成予想図)
2026年11月上旬完成予定☆
並列2台駐車可能、お庭付き♪
お問い合わせはお気軽に、ホームトレードセンター株式会社まで!
    • 【3LDK】対面式キッチン仕様の広々約19.5帖の明るいリビング♪
キッチンがスッキリ片付くパントリー付き♪
シューズインクローク・ウォークインクローゼット付きで収納豊富♪
日当たり良好な南向きのバルコニー♪
    • 【4LDK+S】対面式キッチン仕様の広々約18帖の明るいリビング♪
キッチンがスッキリ片付くストックルーム付き♪
シューズインクローク・ウォークインクローゼット付き♪
日当たり良好な南向きのL字型バルコニー♪
    • 【3LDK+S】対面式キッチン仕様の広々約18.5帖の明るいリビング♪
キッチンがスッキリ片付くパントリー付き♪
ウォークインクローゼットや納戸付きで収納豊富♪
日当たり良好な南向きのバルコニー♪
    • 【【省エネ性能ラベル】】こちらの物件はZEH水準を満たした、省エネ性能に優れた物件です。 光熱費を抑えて暮らすことができるだけでなく、「熱の入りにくさ・逃げにくさ」という観点でも影響を受けにくい建物のため、長く快適にお過ごしいただけます♪ ※本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。
    • 【【設計住宅性能評価】】第三者機関による設計住宅性能評価取得済み。住まいの品質や性能について、設計段階からしっかりチェックされているので、安心感がありますね♪
    • 【【全居室フローリング】】カーペットや畳のようにほこりや汚れが繊維に入り込むことがないので、とても掃除やお手入れがしやすいです。子供たちの食べこぼしなどで床が汚れてしまった場合も手間がかかりません!
    • 【【浴室換気乾燥機】】雨の日や冬場のお洗濯に嬉しい装備。洗濯物を乾かすだけでなく、入浴の度に換気機能で湿気を排出できるためカビの防止にもなります。
    • 【【1坪タイプバスルーム】】足を伸ばして毎日の疲れを癒せる広々1坪タイプです。半身浴もでき、ゆっくりと寛げます。お子様と一緒でも快適に入浴が出来ますね。
    • 【【システムキッチン】】見栄えもよくお手入れもスムーズに出来ます。豊富な収納力もございますので、キッチンスペースをスッキリとお使い頂けそうです。
    • 【ベタ基礎は「鉄筋コンクリート造」】耐震性を発揮する鉄筋入りスラブー体基礎を採用。 地面から基礎上端までの高さを400mm以上確保。 地面からの湿気を防ぎ、不等沈下や地震時のねじれを防ぐ効果があり、白蟻に対する予防策としても有効です。
    • 【防湿措置「基礎パッキン」】基礎と土台の間に基礎パッキン(20mm厚)を入れることにより分離させ、土台からの湿気を基礎へ浸透するのを防ぎます。 また、床下換気が可能です。
    • 【オリジナル柱脚・柱頭固定金物「TロックII」】「TロックII」は、ホールダウン金物の約2倍の強度があり、接合部の強度を増加させ、地震や風圧がかかった場合の柱の抜けを防ぎます。
    • 名古屋市立守山北中学校(約1,200m)
    • 名古屋市立白沢小学校(約320m)
    • 名古屋市守山区高島町3棟
並列2台駐車可能、お庭付き☆
1号棟 3,980万円
2号棟 3,980万円
3号棟 4,380万円
    • (1号棟)、価格3980万円、3LDK+S、土地面積116.06m2、建物面積96.46m2
    • (2号棟)、価格3980万円、3LDK、土地面積112.64m2、建物面積97.09m2
    • (3号棟)、価格4380万円、4LDK+S、土地面積121.23m2、建物面積108.89m2
    • 名古屋市守山区高島町3棟(2号棟完成予想図)
2026年11月上旬完成予定☆
落ち着いた色調と上質なデザインが魅力の外観。
見るたびに誇らしさを感じる住まいです♪
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    販売スケジュール

    販売中

    販売概要

    販売戸数 3戸 最多価格帯 3900万円台(2戸)
    販売価格 3980万円・4380万円
    土地面積 112.64m2~121.23m2(34.07坪~36.67坪)
    建物面積 96.46m2~108.89m2(29.17坪~32.93坪)
    建物状況 - 建物現況 新規分譲
    土地状況 - 最適用途 -
    建築条件備考 - 構造・工法 -
    間取り 3LDK~4LDK+S(納戸) 建物階 木造2階建
    建ぺい率 / 容積率 建ぺい率:60%、容積率:150%
    接道
    道路幅:4m・5.9m、アスファルト舗装、東側約4m公道 北側約5.9m公道
    駐車場・車庫
    • 有
    • 2台
    完成時期
    • 2026年11月上旬予定
    引渡し可能時期
    • 相談
    その他諸費用 -
    こだわり条件
    • 瑕疵担保付き
    • 見学可能
    • 浴室乾燥機
    • カウンターキッチン
    • 床暖房
    • 床下収納
    • ウォークインクローゼット
    • シューズクローク
    • パントリー
    • バリアフリー
    • TVモニタ付インターホン
    • 長期優良住宅
    • 設計住宅性能評価付き
    • 建設住宅性能評価書(新築時)
    • 角地
    • 駐車場あり
    備考
    • 物件種目:戸建
    • 主たる設備概要:都市ガス、公営水道、公共下水、中部電力
    • 建築確認番号:第HPA-26-05726-1号
    • 備考欄:【イベント情報】
      (事前に必ずお問い合わせください)
      時間/10:00~18:00
      ☆平日・土日祝日、年中無休でご案内可能です。

      ☆当日のご案内も可能です。

      ※強引な営業やしつこい営業は一切行っておりません。お気軽にご連絡ください♪

      ※現地集合・現地解散も可能です。お仕事帰りの30分や遅い時間でもご案内可能です♪

      【その他制限事項】
      景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、高度地区、準防火地域、20m高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域内、居住誘導区域内、都市緑地法
    関連サイト -

    省エネ性能

    この物件の省エネ性能がわかる「省エネ性能ラベル」です。省エネ性能ラベルは2024年4月以降に建築確認申請した物件などで表示しています。

    ※「省エネ性能ラベル」は特定の住戸の性能を示し、全ての住戸の性能を示していない場合があります。

    省エネ性能ラベル
    エネルギー消費性能
    (削減率20%達成)
    エネルギー消費性能とは
    星マークの数が多いほどエネルギー消費性能が高いことを示しています。再エネ設備のない住宅は★0~★4の5段階評価、再エネ設備がある住宅は★0~★6の7段階評価となります。
    断熱性能
    5段階 / 7段階
    断熱性能とは
    数値が高いほど断熱性能が高いことを示しています。「熱の逃げやすさ」と「日射熱の入りやすさ」の2つの点で7段階で評価しています。
    目安光熱費
    - /年
    目安光熱費とは
    一年間にかかる光熱費の目安額です。住宅の省エネ性能と全国一律の燃料等の単価を用いて、一定の条件下で自動算出したもので、実際にかかる光熱費とは異なります。

    全体概要

    所在地 愛知県名古屋市守山区高島町
    交通
    • ガイドウェイバス志段味線「川村」駅 徒歩9分
    • ガイドウェイバス志段味線「川宮」駅 徒歩13分
    • 名鉄瀬戸線「小幡」駅 徒歩19分
    土地の権利 所有権
    総戸数 3戸
    私道負担 - 用途地域 近隣商業地域
    地目 宅地 施工会社 -
    情報掲載開始日 2026年9月9日 情報更新日 2026年9月28日
    取引条件有効期限 2026年12月31日 次回更新予定日 2026年10月12日

    ローンシミュレーション

    頭金、借入期間、金利から毎月の住宅ローンお支払い額の目安を試算します。ご希望の条件に変更してご利用ください。

    物件価格の初期値は最低値を設定しております。実際にローン契約をする際は、詳細を不動産会社にご確認ください。

    万円
    万円
    年
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    ※頭金や金利、借入期間によって支払う金額は変わります。

    ※物件購入時には、物件価格の他に諸費用がかかります。

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    飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所

    この物件のアピールポイント

    <本日見学可>飯田グループHD<<ホームトレードセンター>> 並列2台駐車 ■ゆとりーとライン「川村」駅徒歩9分  名鉄瀬戸線「小幡」駅徒歩19分で2沿線利用可能 ■スーパーやコンビニも徒歩7分圏内、日々の買い物に便利 ■小学校徒歩4分、保育園徒歩8分、通園通学も安心! □LDK18畳以上のゆとりある住空間に、対面式キッチンやパントリー、WICを備えた収納豊富な間取り □南向きバルコニーで陽当たりも良好です! □1坪タイプバスルームでゆっくりくつろげます!

    この物件の価格

    3980万円・4380万円

    • 会社名:ホームトレードセンター株式会社 名古屋営業所
    • 住所:愛知県名古屋市千種区内山1丁目20-31
    • 電話:052-734-8551
    • 取引態様:飯田グループホールディングス ホームトレードセンター(株)名古屋営業所<仲介>
    • 免許番号:国土交通大臣 (3) 第 8044 号
    • 不動産団体名:(公社)愛知県宅地建物取引業協会
    • 売主:-
    • 売主免許番号:-
    • 関連サイト:-
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    • 販売住戸が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。各問い合わせ先にご確認ください。
    • 「建築条件付き土地」とは、一定期間内(概ね3ヶ月程度)に特定の建設会社と建築請負契約を結ぶことを 条件にしている宅地のことです。
    • 建物の内容は、土地購入者の自由意思により決定可能で、土地売買契約後、 建築請負会社と購入した土地に建設する建物について協議することになります。
    • 期間内に建築請負契約が成立しなければ売買契約は白紙となり、支払済みの金銭はすべて返却されます。
    • 「建築条件付き土地」の価格には、建物価格は含まれません。
    • 「建築条件付き土地」の「建物プラン例」は、土地購入者の設計プランの一例であり、プランの採用可否は任意です。
    • 「土地(建築条件なし)」の「建物プラン例」に関して、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また、建築請負会社を特定するものではありません。
    • 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
    • 物件の写真やイラスト、CGなどは実際と異なる場合があります。
    • 市区町村の合併などにより、地図が表示されない場合があります。ご了承ください。
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